商业贷款与消费贷款的区别？

商业借贷和消费借贷分别指什么？如何申请商业借贷

贷款 我们都知道，但是如果细化区分的话，相信大家就不是很清楚了。比如：商业借贷和消费借贷分别指什么？如何申请商业借贷？接下来我们就一起来看下。

商业借贷和消费借贷分别指什么？

商业贷款 是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业 银行 贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住 房贷 款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定 贷款 利率 。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

而消费借贷是一种实物契约，根据此契约，借用人从出借人那里接受一定数量的可替代物，并负有义务归还同一种类和相同数量的物。“消费借贷不是以收回原物为目的的借贷(否则就是使用借贷或寄托了)，但是，收回的应是同种类的物品。 因为要是我们借出的是小麦而收回的却是另外一种物品，如葡萄酒，那就不是消费借贷了。”在这种借贷关系中，可替代物一旦被借出，就发生所有权转移。“因而这被称为消费借贷，因为那些以此方式由我给你的东西，从我的变为你的”。

如何申请商业借贷？

根据《个人住房贷款管理办法》的规定， 借款 人应具有完全民事行为能力，且须同时具备下列条件：

（1）有合法的居留身份。指城镇居民及常住的有居留权的外埠居民、境外、国外公民。

（2）有稳定的职业和收入。

（3）有按期偿还贷款本息的能力。借款人按期支付贷款本息后，应有足够的生活费用。一般情况下，按期还款额不应超过其收入的一半，个别高收入者除外。

（4）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。按银行目前的操作看，个人住房商业贷款一般采用抵押加阶段性保证的担保方式，抵押物一般为申请贷款所购买的房屋，保证人为房屋出卖人，即开发商。

在借款人取得《房屋所有权证》并办妥房屋抵押登记之前，由开发商承担连带保证责任，在办理房屋抵押登记后，由房屋抵押提供贷款担保。开发商提供的保证责任需要开发商与贷款银行签订《合作协议》作为前提，所以就具体楼盘而言，贷款银行是相对固定的，购房者只能向开发商的协议银行申请个人住房商业贷款。

（5）有购买住房的合同或协议。申请个人住房贷款以签订《商品房买卖合同》或《经济适用住房买卖合同》为前提。

（6）提出借款申请时，应有不低于购买住房所需资金的20%的自筹款，若已作为购房 首付 款支付给售房单位的，则需提供相应的付款凭证原件和复印件。根据《中华人民共和国担保法》的规定，采用抵押方式作为贷款担保，抵押物的价值应高于贷款额。但银行为降低 贷款风险 ，一般要求抵押率不得超过80%，即贷款额不得超过房屋价值的80%。

对新建房屋而言，房屋价值一般以房屋交易价为准，也就是说，借款人可申请的最高贷款额应不超过全部房价款的80%。借款人可在最高 贷款额度 内申请贷款，贷款外所需购房款由购房者自筹。

（7）年龄应在要求范围内对年龄的要求各个银行有所不同，一般要求男性借款人不超过65岁，女性借款人不超过60岁。

商业借贷和消费借贷分别指什么？如何申请商业借贷？对于商业借贷和消费借贷的解释以及申请住房商业借贷的条件，以上的内容都做了简单的介绍，希望对大家能够有所帮助。

消费贷款与商业贷款的区别

按揭贷款,简单说就是,向银行贷一笔钱(用途不限,当然目前主要是买房买车),然后每月偿还规定的本金及利息;\x0d\x0a消费信贷,就是用于消费的贷款,而不是用于生产经营的贷款,如买房买车,装修等.贷款方式可以是按揭贷款(按揭贷款一般都是消费信贷),也可以是到期一次性还本付息贷款. \x0d\x0a\x0d\x0a按揭贷款：每笔贷款一般银行先进行资格审查，通过以后银行才会放贷。\x0d\x0a消费信贷：一般金额较小，主要是信用卡方面得消费信贷。

请用英语解释商业贷款和消费贷款的区别

贷款金额：商业贷高于消费贷；贷款期限：消费贷长于商业贷；利率：商业贷高于消费贷。

消费贷和商业贷款哪个划算？

消费贷款要比商业贷款利率低、年限长。房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物,向天津各商业银行申请一笔资金,其用途可以包括购房,装修购车,出国留学、投资等。

对于消费贷和商业贷款和商业贷款与消费贷款的区别的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。