合肥公积金贷款买房可以贷款多少钱？

合肥公积金贷款2022新政策

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

住房公积金贷款额度：

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

金贷款额度计算方法如下：

(1)按照还贷能力计算的贷款额度，

(2)按使用配偶额度，其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)

(3)按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

(4)按照贷款最高限额计算的贷款额度

法律依据：

《住房公积金管理条例》 第十一条

住房公积金管理中心履行下列职责：

（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；

（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

（三）负责住房公积金的核算；

（四）审批住房公积金的提取、使用；

（五）负责住房公积金的保值和归还；

（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

合肥公积金贷款需要什么条件

具有完全民事行为能力。

借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上;

借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人;

所购住房为合肥地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房;

具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份;

具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件;

提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;

首次使用住房公积金购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30%，第二次使用公积金贷款购房，首付款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，且具有购买住房的合同或有关证明文件;

购买房龄10年以内的二手房，首付比例不低于房价的30%，购买房龄10年以上20年以内的二手房，首付比例不低于房价的40%;

具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力，借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。

在合肥买房可以用公积金吗

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公积金是专为人们购房使用的基金，公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低，因此也是职工们贷款买房的首选，今天小编要为大家分享的是在合肥买房可以用公积金吗以及合肥使用公积金贷款条件，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、在合肥买房可以用公积金吗

在合肥买房是可以用公积金的，但前提是：必须在合肥连续缴纳半年以上的公积金，才能有资格申请公积金贷款。若公积金的缴纳停止超过三个月未缴纳的，将不能使用公积金贷款买房。

二、合肥使用公积金贷款条件

贷款对象为：在当地的住房公积金管理分中心连续正常缴纳住房公积金的职工，都能够申请办理住房公积金贷款买房。

想要在合肥申请公积金贷款买房，必须同时满足下列四个条件：

1、申请住房公积金的当事人必须要在合肥缴纳公积金；

2、申请住房公积金的当事人需要要在一年的时间内连续缴存足够的金额；

3、申请住房公积金的当事人在申请贷款时，个人的公积金账户必须是在正常的缴存状态中；

4、申请住房公积金的当事人及配偶均无未偿还的公积金贷款。

注意事项：使用公积金贷款的人员以家庭为单位，最多只能够使用两次，如果夫妻当中任何一方在婚前已经使用过公积金贷款买过两次住宅的，那么婚后该家庭是不能够再使用公积金贷款购买任何住宅。

小编总结：以上就是小编为大家分享的在合肥买房可以用公积金吗以及合肥使用公积金贷款条件，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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