土地流转贷款管理办法？

你好，农村土质不错的土地流转贷款年利率最高会是多少？

农村土质不错的土地流转贷款年利率基本在10%左右，你可以咨询一下银行的工作人员。

个人办理了信用贷款还可以办土地流转贷款吗

可以的，最好先办信贷在办流转贷款。

土地流转贷款，即土地流转经营权抵押贷款，简单地说就是以农村土地流转经营权为抵押向银行贷款的一种方式。据介绍，并不是任何人或者单位都能办理土地流转贷款，在选择发放贷款对象上，土地流转经营权抵押贷款是为流转经营主体提供的专项贷款，对于通过农村产权交易机构流转面积10亩以上的经营者，依照产权交易机构颁发的农村土地流转经营权他项权利证书，就可以向银行申请土地流转经营权抵押贷款，经过价值评估、贷款调查，就能与银行签订贷款合同和抵押合同，贷款最高申请额度为评估价值的80%，贷款利率按同期同档利率优惠政策的10%—15%算。

农村土地抵押贷款一亩能贷款多少？具体需要什么条件

申请土地承包经营权抵押贷款的借款人需同时具备以下条件：

(一)土地承包经营权已经合法程序流转;

(二)企业依法注册，且年检合格;

(三)信用观念强，资信状况良好，具有清偿贷款本息的能力，无拖欠贷款和政府税费等不良记录，未与贷款行发生过经济纠纷;

(四)农户须持有长丰县常住户籍，或在长丰县域范围内从事本办法第五条规定的其他自然人，具有完全民事行为能力，且贷款到期时不得超过60周岁;

(五)贷款行规定的其他条件。

(六)接受并积极配合贷款行在贷后风险管理时进行的监督检查;

(七)从事土地耕作或者其他符合国家产业政策的生产经营活动，生产经营情况正常，并有合法、可靠的经济来源;

另外：对认定为省市级农业产业化龙头企业的，贷款行可优先办理。借款人必须是土地承包经营权的合法所有权人。借款人用于抵押贷款的土地承包经营权必须符合以下条件：

(一)符合农业政策性保险的产业，参加农业保险的。

(二)贷款额度原则上不超过借款人农业生产经营项目投入资金的50%;

(三)用于农业生产机具、运输工具和生产设施配套;

(四)具备持续生产能力的果园、茶园、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地，且经营面积在50亩以上或基础设施投入在30万元以上;

贷款额度、期限及利率

贷款额度：贷款行以借款人生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据，具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定，最高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50%，或抵押评估价值的40%，即抵押率最高不超过40%。

贷款期限：贷款行根据借款人的生产经营周期、还款能力和土地承包经营权有效期限确定贷款期限。土地承包经营权短期流动资金贷款期限不超过1年(含1年)，中长期贷款期限不超过3年(含3年)，且贷款合同到期日设定，原则上应早于承包经营期限的1年，并已经支付贷款到期日之前的土地流转金。

贷款利率：贷款行在办理土地承包经营权流转抵押贷款业务时，应充分了解贷款可能存在的市场风险，并按照中国人民银行相关利率规定，科学合理的确定每笔土地承包经营权抵押贷款利率，根据借款期限、风险状况等综合确定贷款利率，同时贷款行给予适当优惠。

土地承包经营权抵押贷款的操作程序

(一)贷款申请：借款人以土地承包经营权向贷款行申请抵押贷款，需提交下列资料：

1.农户

(1)其配偶须签注同意借款意见(含个人独资类型的农业企业);

(2)借款申请书;

(3)借款人身份、户籍和婚姻状况的证明;

(4)地上附着物经营面积、品种及效益等情况说明;

(5)租金支付期限证明材料;

(6)投资人的投资证明材料;

(7)土地承包经营权流转合同和长丰县农村综合产权交易管理服务中心出具的鉴证书;

(8)贷款行要求的其他资料。

(9)县农委牵头组织的专家对土地承包经营权抵押价值出具的评估报告;

2019年四川农村土地流转政策,四川农村土地流转新政策方案大解读

贷款主要用于农业企业、专业大户、家庭农场、农民合作社、农村集体经济组织等新型农业经营主体的农业生产经营活动

贷款期限原则上为1-3年，可延长至5年，但不能超过农村土地经营权的剩余期限

贷款利率原则上不超过人民银行同期限档次贷款基准利率的1.3倍

获悉，省农业厅日前与人民银行成都分行等联合印发《四川省农村土地流转收益保证贷款暂行办法》，将试点一年多的农村土地流转收益保证贷款政策推广并覆盖全省。

2013年底，我省出台《农村土地流转收益保证贷款试点工作方案》，在9个县启动农村土地流转收益保证贷款试点。目前，试点县已全部开展实质性贷款业务，达成贷款协议177个，贷款资金4.2亿元，用于保证贷款土地面积6万亩。各地在推动农村金融产品创新、完善农村土地产权制度、培育农村土地流转市场等方面取得积极成效，为全省农村产权抵押融资积累了经验。

省农业厅相关负责人介绍，《办法》对《试点工作方案》进一步修改、完善和提升，呈现四大特征。

强化政策界限。《办法》规定，农村土地流转收益保证贷款，是指在不改变土地农业用途的前提下，农村土地经营权流转的受让方，本着自愿原则，将农村土地经营权流转收益权或农村土地上附着的农作物、固作物等的预期收益作为担保或第三方保证人的反担保措施，向金融机构提出贷款申请，由金融机构发放贷款的一种融资方式。这种方式并不直接涉及农村土地承包权和经营权，化解了有关涉及土地抵押的法律难题。

固化受益范围。《办法》明确，贷款主要用于农业企业、专业大户、家庭农场、农民合作社、农村集体经济组织等新型农业经营主体的农业生产经营活动。贷款期限原则上为1-3年，可延长至5年，但不能超过农村土地经营权的剩余期限。贷款利率原则上不超过人民银行同期限档次贷款基准利率的1.3倍。

健全价值评估体系。《办法》明确了价值评估方式、费用和组织，规定由当事人协商、由贷款人或担保人自评或聘请第三方评估机构评估，第三方评估费用原则上不超过被评估资产价值的0.5%，有条件地区可由经济专家、农业科技专家、新型农业经营主体代表、乡村基层干部、农户等组成评估组织提供评估服务。

完善风险管理体系。《办法》明确，应选择经营规范、实力较强的融资性担保公司，也可选择专合社、农业龙头企业等其他机构或个人提供担保;各地应支持发展政策性和商业性农业保险业务，鼓励有条件地区建立完善风险补偿基金、风险分担机制和涉农业务奖补机制;各地应制定完善农村土地流转收益贷款土地经营权再流转处置管理办法，完善相关不良资产处置机制;有条件地区设立农村产权交易中心、惠农服务中心等农村土地流转收益保证贷款一站式服务平台，提供相关配套服务。

什么是土地流转贷款利率的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于土地流转贷款管理办法、什么是土地流转贷款利率的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。