房贷还完了征信能消除？

贷款还完了征信上还有记录吗

有

贷款还完了之后，征信上还是会有记录的，不过征信上显示的会是这笔贷款已结清。大家需要注意，并不会因为贷款还完了，相关的记录就从征信当中消除了。不过如果提供贷款的银行或贷款机构、平台并没有接入央行征信系统的话，那这笔贷款本身在征信上就不会留下记录，借款人借了多少，什么时候借的，何时还的款等等记录都不会有

我已结清房贷，为何显示还有贷款？本人看不懂征信报告，望银行高手来解答，100分悬赏。

这代表您曾经办理过贷款，只要申请过信贷业务，就会在征信报告中留下痕迹，显示已经结清了，没事的。

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

拓展资料：

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

贷款用途：

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

贷款对象：

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份;

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

三、具有购买住房的合同或协议;

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

六、贷款人规定的其他条件。

提供资料：

借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

截止现在，所有贷款都已还完，这些记录永远不能消除了吗？

这些记录是你的金融档案，永远不会消失，只会继续增加，不断累积。从你的贷款还款行为可以分析出出你的收入状态。进行风险评估。当有较大额度贷款或者是房贷等等，为了资金安全，要严格审查贷款人的贷款记录，尤其是三年五年左右的各项纪录。进行贷款前风险评估。看你的贷款记录，都是无抵押信用贷。有种借新钱还旧钱，往复循环的感觉。每次不多，一两千万八千而已。当你申请大额贷款，例如准备申请200万房贷，申请30年，一个月还小两万的时候，就你现在这个贷款记录，无法证明你有还款能力，属于高风险用户。当你三年内没这类贷款，信用卡无逾期。办理房贷时候会认为是低风险客户。综上所述，是你借的频次太高，每次额度过低，还多家小额贷款。弄的自己记录一塌糊涂。