南京夫妻首套房首付比例？

南京购房最新政策

1、限售：由取得《不动产权证》满3年前置到合同备案和登记受理时间，5月10日起开始执行。

新房：预售商品住房，限售时间点自合同备案之日起满三年后方可上市交易；现售商品住房，登记受理之日起满三年后方可上市交易。

二手房：登记受理之日起满三年后方可上市交易。

2、限购：

江北新区、六合、溧水、高淳区：全域取消限购。

浦口区：基本全域取消限购。

江宁区：仅东山、南站限购，其他区域取消限购。

栖霞区：仅燕子矶、仙林中心限购，其他区域取消限购。

雨花台区：人居森林、板桥取消限购。

备注：南京户籍在以上非限购区域购房，不需要购房证明。非限购区域房产套数，不纳入限购套数计算。

3、外地购房：外地户籍缴纳6个月社保可开具购房证明，社保可一次性补缴3个月。

4、商业贷款：贷款结清可算首套房，首付比例、贷款利率参照相应首套房标准。目前，南京首套房最低利率为4.7%，主流利率5.0%左右。

5、公积金贷款：公积金贷款还清可贷二套，最高额度调整为个人50万、夫妻100万。

直接贷款。夫妻外地有三套房，妻子直接南京可以贷款买房。贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

由于房价一直处于高涨不跌的状态中，很多人购房都会选择贷款的方式，这样才能缓解经济上的压力。在贷款方式上大部分人都会选择使用公积金贷款，因为更为优惠。那么，下面小编就带大家一起来了解了解南京市公积金贷款政策以及公积金贷款买房注意事项。

南京市公积金贷款政策

南京市对于无房职工在提取住房公积金支付租住商品住房租金额度方面有所提高，将未婚职工每月提取金额从不超过900元调整为每月不得超过1200元，还有将已婚职工夫妻双方合计每月提取金额从不超过1800元调整到每月提取金额不超过2400元。

公积金贷款买房注意事项

1、夫妻公积金贷款

如果是夫妻双方使用公积金贷款买房，那么不论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，只要双方中有一方在公积金中心系统上有贷款未还清的记录，夫妻双方就不能够再申请使用公积金贷款够买第二套房子。

2、二套房公积金贷款

借款人如果在购房第一套房就已经使用了公积金贷款，那么在公积金贷款还尚未还清之前则不能再次申请公积金贷款来购买第二套住房的，只有在还清前一套住房贷款的情况下才能再此申请使用公积金贷款。

3、申请贷款前不要动用公积金

贷款者在申请住房公积金贷款前，最好不要去动用公积金账户中的余额，如果在贷款前就提取了公积金储存余额来支付房款的话，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样就代表你公积金贷款额度也就为零。

文章总结：以上就是关于南京市公积金贷款政策以及公积金贷款买房注意事项的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

关于南京夫妻买房贷款政策和南京夫妻首套房首付比例的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。