公积金中心没有备案的楼盘能公积金贷款吗？

购房合同没备案能办公积金贷款吗

没有备案之前是不能办理贷款的，无论是银行贷款还是公积金贷款都是不行的。备案了，才能说明这个房子是你的。

公积金初审是什么？需要多久通过？房贷未还清的房子能买吗？

公积金初审是什么？需要多久通过？房贷未还清的房子能买吗？

个人公积金初审是贷款人向银行提交申请同时提供个人公积金贷款原材料，金融机构审理并进行了初审。

建议先核查申请材料是不是已上报到住房公积金管理中心。自贷款人带上有关资料到贷款银行办理公积金贷款起，初审根据必须2个工作日，至贷款划入贷款金融机构必须18-19个工作日。

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房贷未还清的房子能买吗？

房地产并未还清银行贷款就需要出售的状况，在日常生活愈来愈普遍，这种行为并不违反我国强制法律法规，这种房子一般是是能够购买的，但是需要实际分辨状况，并且购房手续比基本购房手续要繁杂的多。

贷款没还清的房大概可分两种，一种是早已办完房产证，即早已领到房屋产权证，但可能在银行，也有可能在屋主手上;另一种是房产证尚在办理当中，并没有领到房产证。

第一种，即办完产权证的房，具有二次上市的条件，但是需要还清银行贷款并注销抵押备案。

第二种状况，即并没有办完产权证的房，尚不具有二次上市交易的标准，假如选购就必须要等得到房地产调查取证之后才能办理过户手续。

在购买贷款没还清的房屋时，必须要先还款银行贷款，因此存在一个由谁来出该笔钱的问题，纠纷案件经常从而冲出。除此之外还要办理注销预告登记，还会消耗一些时间。总而言之贷款没还清的房，只需办完房屋产权证，就可以买，但操作过程办理手续会比基本买房繁杂很多，需要特别当心。

太仓的新楼盘没有在工业园区备案,可以用公积金贷款吗

太仓的新楼盘没有在工业园区备案，不能用公积金贷款。根据查询相关公开信息，用公积金贷款需提供房产信息，未在工业园区备案银行无法查询到房产信息。

买房没有备案合同银行给贷款吗

购房合同没有备案，并非是银行贷款的必备条件，也就是说购房合同没有备案，银行也有可能批准贷款的。但在一些地方房产交易贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后，才会发放贷款。下面介绍对需要备案审核的银行放款的一些程序：第一，根据商品房按揭贷款的基本条件，须与开发商签订了商品房买卖合同后，根据个人信用情况，并已交付了银行规定的首付款比例，已支付了银行规定的款项后，同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺所购买的住房竣工并取得房产产权证后，已购买的住房作抵押贷款，且重新办理抵押登记手续的，银行才会准许批准贷款。第二，根据实践经验提醒大家，注意在申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样的公积金贷款额度也为零，这就意味着在贷款买房时将申请不到公积金贷款。 《个人贷款暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

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