个人住房贷款规定？

满足哪些条件能够成功申请个人住房贷款？

个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。现在越来越多人在购买车、房的时候选择申请个人贷款，下面就介绍一下关于个人贷款的相关条件。

1、申请个人贷款的条件

（1）首先要保证有良好的信用记录，且有良好的还款意愿；

（2）能提供有效、合法的抵押物，且需经过银行的认可；

（3）在贷款银行所在地有固定住所、常住户口或有效居住证明；

（4）有稳定的职业并且具有按时还款的能力；

（5）贷款人的年龄不能超过65周岁，且是具有完全民事行为能力的中国公民；

（6）贷款用途合法且符合相关规定；

（7）符合银行的其他相关规定；

2、个人住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

3、申请个人住房贷款的条件

（1）有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人；　

（2）必须具有城镇常住户口或有效居留身份；　

（3）能够出具有 购房 合同或协议的，所购住 房价 格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值；　

（4）符合银行规定的其他条件；

（5）一定要有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力；　

4、申请个人住房贷款需要提供的资料

（1）抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；　

（2）身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；　

（3）以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

（4）开发商开具的首期付款证明；　

（5）银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；　

（6）以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；

（7）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

（8）保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

（9）银行要求提供的其它文件或资料。

嘉宇·柳湖印

在售

参考价格： 参考均价 7500 元/㎡

楼盘 地址： 月亮大道与泉水路交汇处

楼盘电话： 400-818-0066 转 014153

2022年下半年房贷放贷要求高吗

不高。

2022年下半年房贷放贷要求不高，一般情况下符合银行贷款的条件，并且符合银行规定的相关要求，那么买房贷款是比较好批的。

房贷指房屋抵押贷款的意思，就是贷款人按揭买房以后每个月向银行按时偿还房屋贷款的方式，拿房产作为抵押物，用来得到贷款，根据贷款合同按时分期还清贷款的本金和利息。

房屋贷款要求

房屋 贷款 要求

银行房贷条件：　

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

贷款资料

1、贷款申请表;

2、认购协议书或买卖合同;

3、身份证明，身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。

4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

三、贷款买房具体流程

第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。

第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;

第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。

第四步：放贷

注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。

四、贷款买房要注意的6大问题

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

个人贷款买房需要什么条件？

申请人应具备的条件：

1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；

2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、同意以所购的房产作为抵押物；

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

扩展资料：

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

参考资料：购房贷款_百度百科

关于住房个人贷款要求高吗现在和个人住房贷款规定的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。