公积金那些贷款不能提？

什么情况下可以公积金贷款

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公积金贷款虽然好处很多，但是必须满足一定的条件才能贷款。那么什么情况下可以公积金贷款呢？公积金贷款有什么好处呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

什么情况下可以公积金贷款：

1、申请人要连续足额缴存公积金满12个月，当前无公积金贷款及担保，具有完全民事行为能力，且信用良好的职工。

2、申请人要在辖区内购、建自住房，并能提供购建房手续原件的。

3、申请人及家人首次购房，或名下只有一套住房且人均住房建筑面积低于上一年度全市人均住房建筑面积的普通自住房(建筑面积≤144_)。

4、申请人贷款额度由个人的还款能力、房屋总价、抵押物价值等因素决定，。每户职工家庭最高可贷55万元，最长贷款期限为30年。若55万元不能满足购房需求的，可以同时申请组合贷款。

5、在借款后，申请人可以根据自己的经济情况，选择等额本息或等额本金的方式进行还款。

公积金贷款有什么好处：

1、贷款利率低于商业贷款利率

首先公积金贷款利率比较低，从央行发布的消息来看，公积金贷款5年以上的年利率为3.25%，而商业贷款基准利率为4.90%，各商业银行可能在此基础上打个九折，但整体来说还是比公积金贷款高。

2、提前还贷不收违约金

其次公积金还款更加灵活，每月还款额度只要不低于“最低还款额度”即可。若想提前还款的，无论是偿还部分还是全部偿还，只需本金和利息即可，无需另外支付违约金。而商业贷款提前还款，只能一次性付清，或几万几万的偿还。

文章总结：好了，关于什么情况下可以公积金贷款以及公积金贷款有什么好处的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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哪些银行可以做公积金信用贷款？

招商银行

招商银行公积金消费贷款只要连续缴存12个月以上的市民就可申请，同时要求信用良好。申请人可以贷到公积金年缴存额的20多倍，最高不超过30万元。

光大银行

“中国光大银行公积金网络信用消费贷款”是中国光大银行为个人住房公积金缴存客户设计开发的一款信用消费贷款产品。

该产品通过系统自动对客户进行综合信用评价，向符合中国光大银行贷款条件的个人客户发放用于消费用途的信用贷款。该产品可以支持贷款从申请、审批、放款到还款全线上操作。

中信银行

中信银行公积金贷款只要缴存一定时间就可申请，最高贷款额度可达100万元，消费贷款期限可达3年，贷款利率不高于线下同类产品。而且，从申请到放贷只需要2分钟。

民生银行

民生银行公积金消费贷款只要连续缴存1年以上，个人每月缴存金额在500元以上，且信用良好就可申请。

民生银行公积金消费贷款额度与个人账户余额无关，在根据申请人的个人信用、职业、家庭负债等综合指标进行评判后，单个市民最高可以贷到50万元。贷款期限最长3年，按月付息，到期还本。

广发银行

广发公积金信用贷款，公积金个人信用贷款业务是广发银行杭州分行以用户公积金缴存信息为依据，结合个人征信完成的综合信用评价，通过审批的用户，即可享受广发杭州银行发放的用于装修、购物、旅游等消费用途的个人信用贷款。

在贷款额度方面，则是根据个人缴存额比例来产生授信的。“月缴额为600元也能达到8至9万元的贷款额度，而如果你每月个人缴纳的公积金达到4000元左右，就有可能获得最高达50万元的贷款。

审核贷款申请时，还需要查看申请人的个人信用档案，只有信用记录良好的人，才可能获得贷款。而那些本地有房产的客户，额度也会有相应的提高。

“一般情况下，贷款审批时间仅需1天，审批通过后，客户就可以通过网银、手机、柜台等多种渠道来进行授信金额范围内现金的支取了。”

什么房子可以公积金贷款

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现在更多的人买房子需要向银行申请贷款，以后每个月固定还款就可以了。贷款的方式有两种，一种就是通过公积金，一种就是通过商业贷款。要知道不是所有的房子都能够申请公住房公积金贷款，什么样的房子能办理公积金贷款？

一、什么房子可以公积金贷款

1、70年产权的商品房，只要开发商与公积金管理中心签订了贷款合作协议，那购房者就可以申请使用公积金贷款。2、有房产证的二手普通住宅，或是能上市交易的存量房，都可以申请公积金贷款。

二、关于公积金贷款的一些问题

1、如果想要申请公积金贷款，一定要了解一下是否满足相关条件。如果不能够满足，可能前后就会耽误你不少的时间。而且公积金贷款对于缴存的时间也有一定的要求，比如有的地方要求连续缴纳6个月以上，并且要处于缴存的状态。而在有些城市，比如北京、广州等等，就需要连续缴纳一年以上。

2、公积金账户的余额对于贷款额度也有一定的影响，比如有的城市会将余额乘8，然后再根据到退休的年龄来决定。而如果账户余额太少，申请的额度也会比较低，自然就达不到预期的期望，会影响到你买房的打算。注意，也并不是所有的城市公积金的额度受到账户余额的影响。

3、关于放款的时期，一般来说前后审核的流程比较多，所以等待的时间也会比较久，要比商业贷款长一些。比较快，可能一个月就办好了，慢的可能就需要两个月以上。

小编总结：如果想要办理公积金贷款，之前一定要了解清楚，有的房子可以，有的房子就不允许申请。所以在选择楼盘或者购买二手房的时候，需要注意这个方面的问题，防止耽误自己的买房计划。

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