杭州商业贷款额度？

杭州房贷政策有哪些

杭州是一座历史悠久，风景秀丽的城市，因此吸引了购房者前往投资和置业，但购房必然面临着贷款问题。那么杭州房贷政策有哪些呢？?杭州贷款买房需要什么条件呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

杭州房贷政策有哪些：

(一)商业贷款政策

1、首套房

在当地无房无住房贷款记录的，首付款不能低于30%。

2、二套房

在市区有一套房，或无房有贷款记录的家庭，申请商业贷款买房的，则属于二套房，首付比例不能低于60%。

(二)公积金贷款政策

1、首套房

职工家庭名下无房，无住房贷款记录的，按首套房政策执行，贷款首付比例不能低于30%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款的基准利率执行。

2、二套房

已有一套住房，再次购买二套房的家庭，首付比例不能低于60%，贷款利率按同期银行公积金的基准利率1.1倍执行。

杭州贷款买房需要什么条件：

1、一手房按揭贷款申请条件

(1)拥有合法有效的身份证明和婚姻情况证明。

(2)拥有良好的信用记录和还款意愿。

(3)拥有稳定的收入和按时还款的能力。

(4)拥有该房屋销(预)售合同或意向书;。

(5)拥有支付所购房屋首期购房款能力。

(6)在银行开立个人结算账户。

(7)有贷款人认可的有效担保。

2、二手房按揭贷款申请条件

(1)借款人合法的身份证件。

(2)借款人经济收入证明。

(3)借款人家庭户口登记簿。

(4借款人要提供夫妻关系证明。

(5)有共同借款人的，要共同签订还款书面承诺。

(6)二手房的产权证明。

(7)与卖方签订的《房屋买卖合同》。

(8)要抵押物贷款的，要有评估机构出具的抵押物评估报告。

(9)该房屋产权共有人同意出售的书面授权书。

(10)贷款人要求提供的其他文件或资料。

文章总结：好了，关于杭州房贷政策有哪些以及杭州贷款买房需要什么条件的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

杭州买房最低首付是多少？

杭州购房首付比例

1、商业贷款

(1)在杭无房且无贷款记录，首付最低30%

(2)在杭无房但有贷款记录，首付最低60%

(3)在杭有1套房，首付最低60%

2、公积金贷款

(1)在杭无房且无贷款记录，首付最低30%

(2)在杭无房但有贷款记录，首付最低60%

(3)在杭有1套房，首付最低60%

杭州实行限购限贷政策，首套房和二套房的首付比例不一样，具体如下表：

杭州首付最低三成，一套90方的户型首仅26万多。

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杭州买房商业贷款能贷多少？

杭州买房商业贷款，一般可以贷4-7成。如果你是商业贷款买首套房，贷款政策要求你至少要付3成的首付，其他的7成可以通过银行去贷款。

银行贷款额度，一般是根据你个人的情况来定的，结合你抵押房子的估价、你个人家庭收入、工资水平等，给你一个贷款最高额度。一般情况下，贷7成是没啥问题的。

如果你是商业贷款买第二套房，杭州限贷政策规定，首付成数必须大于或等于6成，也就是说，你最多只能在商业银行贷款贷4-1成的款，基本上你有房子做抵押，贷款4成是没啥问题的。

杭州买房贷款的额度是看你房子的估价还有你个人的资产、还款能力来来定的，一般情况下最高能贷款的额度是房子估值的7成左右。

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