如果现在有30万是买房子还是存银行？

手里有30万，刚好够首付，到底要买房还是存银行？

30万放到现在已经不算是什么大钱了，我们以一个普通的工薪家庭为例，如果这个家庭每个月的总收入是8000元，家庭每个月的支出以3000元为例，那么这个家庭每个月就能存下5000元，一年的时间就能存6万，只需要辛苦工作5年时间这个工薪家庭就能存下30万，当然这是最理想的状态，5年内也可能会有各种各样的原因导致存不下这么多钱。上面讲的只是想要表达以现在大家的收入水平，只要中间不发生意外的话，想要存到30万并不算太难。

普通工薪家庭有钱之后可选择的投资方式并不多，特别是近两年各种理财平台暴雷跑路的情况下，越来越多的人害怕本金亏损，理财越来越保守。很多人为了追求安全，不是存银行就是买房，那么有30万存款的情况下，到底是买房好还是存银行比较好。

如果是生活在二三线城市还需要考虑一下是否买房的问题，要是生活在一线城市，这个问题都不用考虑了，按照一线城市城市的房价来看，30万连首付都不够更不用想着买房的问题了。生活在二三线城市，如果你是刚需一族，只要是存够了首付，那么就直接买房不需要过多的考虑，因为房子现在已经不仅仅是只有住的功能了，这还跟户口和子女教育挂钩了，想要让子女接受更好的教育那么就只能买房了，这也是为什么很多人宁愿当房奴也要买房的主要原因之一。

当然如果你不是刚需一族，即使有30万的存款也不要再买房了，想要靠着买房投资赚钱现在已经很难了，国家对房地产的调控只会越来越严，房住不炒的概念也已经深入人心，未来的房价不可能在像前十年一样暴涨了，投资房产能不能赚钱已经存在着不确定性，所以如果不是刚需想投资房产赚钱的话，还是趁早打消这个念头。

如果你不是刚需一族，又没有好的投资渠道，那么把钱存银行也不一定是最坏的选择，虽然钱存银行跑不赢通胀，但是至少本金是安全的。当然虽然存银行跑不赢通胀，但我们也还是要利益最大化，30万在银行可以选择的理财方式有很多种，保本保息的话可以选择定期存款、大额存单、国债，追求收益率的话可以选择理财产品、基金等，至于选择什么样的理财方式则根据个人的风险承受能力。

对于有钱之后要不要买房，一些商业大佬也有自己的看法，比如马云和王石等大佬都认为现在的年轻人不要着急买房，因为买房会被束缚住，每个月的收入都要用来还房贷，害怕失业，更不用想着去创业，一辈子几乎可以看到头了，基本是没有机会实现财务自由了。

综上所述，如果你是有家庭的刚需一族，存款够首付的话，那么直接买房，不需要过多的犹豫，但如果你还是年轻人，还未成家，那么可以选择存银行等待时机，不需要过早买房，不然一辈子可能就这样了。

手里有30万，是先买房，还是存5年大额存款，等降价？

根据2020年四线城市的房价和信银行大额存单进行综合比较，我觉得用30万先买房好，不建议用30万存大额存单等房价跌，下面进行分析这样选择的理由。

一、分享我老家的房价情况

首先以我老家的房价来分析，我老家也是四线城市，今年的房价跌的很厉害，现在的房价已经在2015年～2016年之间，房子均价从7600多跌到现在5300左右了，现在买房同比去年要节约20多万元。

我老家的房价碧桂园的毛坯房在5100多点，宝能的毛胚房在5300多，保利的装修房在7200多，恒大的装修房在6600多，同比2019年的房价跌了很多，相信全国四线城市的房价都跌的厉害，现在买房是很划算的。

二、为什么有30万现在先买房好？

上面以我老家四线城市的房价走势得知，今年房价跌的很厉害，相信全国的四线城市房价都已经跌的很厉害，跌幅最起码达到20%～30%了，这个跌幅已经非常大了。

四线城市房价已经可以说大跌了，想要再度持续大跌不现实，所以现在买房虽然不是最低价，但已经相对低价，永远别想买在最低房价。

比如你所在的四线城市，目前房价在7000元，自己手中又有30万元，买一套92平方米的小三房，三成首付是19.32万，贷款45万元。

目前银行贷款利率约5.60%左右，贷款45万，贷款30年，月供只有2583元，这个月供相信即使生活在四线城市，压力也是不大的。

通过上面计算得知，现在手中有30万元，买房之后手里还有10万元存着，每个月供2583元，相当于你现在花20万买了一套商品房，何乐而不为呢？

所以通过计算和分析得知，现在有30万当然选择买房好，有以下几大优势：

1.房价低

2.首付低

3.月供低

4.贷款利率低

现在在四线城市买房是四低，只要有30万在手，确实可以考虑买房，虽然不是最佳买房时间，但已经相对比较好的时间。

三、为什么不把30万存银行等房价跌？

大家都清楚把钱存银行只会越存越穷，过去十几年没有听说过存钱存发财的，而买房买发财的人特别多。

尤其是2020年各大银行的存款利率下调明显，现在国有银行和股份制银行五年期的大额存单利率只有3.5%～4%之间，现在存款利率太低了，连CPI都走不过，还有必要把30万存银行吗？

至于还想四线房价下跌，这个做法有些不妥了，因为四线房价已经跌了很多，想要再度大跌几乎不现实了，即使还有下跌空间，但空间也非常小了。

比如我们去买商品，谁也不知道这件商品什么时候最便宜，只要有需求，而且自己有这个经济条件，早买早好，永远都别想等这件商品最便宜的时候再买。同理买房也是一样，只要自己有经济条件，早买早住，早提高自己的居住条件。

总结分析

综合通过以上分析得知，如果自己有30万，而且四线城市的房价又跌幅这么大了，买一套房已经可以节约20多万了，一定要懂得珍惜机会，机不再失，失不再来，所以有30万当然是先买房，没有必要去等了，早好早好，永远别想在房价最低位买入。

我儿子按揭了一套房子，现在手里有了30万，是还房贷好还是留着？

按揭买了一套房子，现在有钱了，想把钱还了，我觉得这个想法是对的！因为你这30万存在银行里面，利息最多2.5%，如果你继续还房贷，房贷的利息至少在5%以上，把自己的债务降下来不好吗？

有些人一直认为，中国人能借大笔资产的主要是房贷了，不贷白不贷，但问题是，你是要交利息的啊！别以为不要向银行交利息，银行的利息虽然降了下来，但是如果你房贷30年，基本上你的贷款还清了，房贷利息可以再买一套房，这又是何苦呢？所以，但凡手里有钱，短期内也不用，自己又有一份稳定收入的话，还是尽快将欠银行的钱还清了。

还有人认为，我按揭了一套房，要还房贷利息不假，但我可以把房子出租，拿利息来还房贷，实际上这也没什么意思，因为现在二三线城市房子租金很低的，一套房子一年也就一万多租金，这样的房子自住差不多，出租没什么意思的，所以有钱还是把欠银行的钱还了，这样既可以留着自住，又可以出售变现，也是有了更好的选择。

首先你忽略了两个重要要素，第一是贷款利率多少?第二就是你儿子现在手上的30万正在做什么?是躺在银行吃活期或者定期理财，只是买支付宝之类的，还是已经用来钱生钱。

第一种情况：你的30万贷款是公积金贷款，那么你的利率差不多只有3%左右，那么我建议你一定不要还，因为一般的银行理财也接近4%的年化，怎么你都是赚钱的。

第二种情况：你的全都是商贷，那么你的利率差不多在年化5.2%-5.8%之间，那就看你儿子是不是有理财投资习惯，如果是他不会投资和理财，没有拿这30万赚年化10%以上的钱的话，那你就该还掉。

第三种情况：当然还有另外一个因素也要考虑好，那就是对于大部分人来说房贷是一辈子唯一能借到30年的长期并且利息只有年化5%左右的利息，还掉就没机会再借到这种钱了，如果后面不久的将来会有用钱的地方，那就宁可现在吃亏付利息，也不要还掉。

第四种情况：有很强的理财能力，有机会用这30万赚更多的钱，那就毫无疑问的不还钱，还了就再也借不到这么长期和低利息的钱了。

我自己的情况：我自己有投资理财的习惯，较多的会去投资股票，但同时我的银行信用度又还算良好，可以借到6.5%左右的银行信用贷或者抵押贷。所以我目前如果有30万现金，暂时不会去还商贷，而是先用来投资。但不排除后面会还掉，因为当我用钱时我可以再借6.5%左右的信用贷，这样虽然利息高一点，但我只需要支付我急用钱的这段时间利息，而不是每月都支付利息。

总之根据自己实际情况具体分析，你可可以留言说说你儿子具体情况，我帮你一起分析。

现在手里有了30万现金，是还房贷好还是留在手上好呢？这就是大多数人经常问的一个问题，房贷是提前还好还是不提前还好呢？

很多人在按揭买房之后，一旦遇到手上有钱的时候，都会考虑到是否要提前还房贷呢？

老一辈的观念是无债一身轻，没有银行按揭贷款了，利息也没有了，饭也吃的香，睡觉也香，这都是一件好事情。

不过，我的观点是把钱留在手上比还贷款要好，具体的可以从一些方面来思考这个问题。

从不还贷款方面来思考

如果不还贷款，那么你手上还是有30万的现金，你每个月还有其他的收入，你这套房的还月供应该就没有太多的压力。

如果不还贷款，你可以从下面几个方面来思考你在这30万元现金。

①、 可以做投资，带来更多的收益。 有30万的现金，你就可以把这钱拿去做其他的，比如你可以和朋友合伙做生意；如果觉得做生意风险比较大，也可以投资股票或者基金，不管做哪样投资，你要把这30万的现金利用起来，不要存在银行，一定要把它作为投资才有高回报。

为了把风险控制到最低限度，可以把投资分开，这样风险就小了。

②、 家庭或者其他方面是否需要用钱。 如果不投资呢？如果你家庭因为其他原因急需用钱的话，有这钱就不会心慌了，可以随时解决急需用钱的问题。

③、 是否可以再购房。 有比较多的积蓄，是否能判断你的收入不错呢？如果收入不错，按揭购买的那一套房的月供就不会有太多的压力，那么手上有积蓄的时候，是否可以再次购房，这样就有两套房产给你带来家庭财产性收益，若干年后，你的财富就会比一套房带来的财富多一倍。

从还贷款方面来思考

还银行月供也有其好处，主要表现在以下几个方面。

①、 没有债务和银行利息。 这是还银行月供考虑的最主要的问题，没有债务了，每个月就不会惦记还月供了；也没有利息了，每年的银行利息，也还是有几万块钱吧，这对于一个靠工资吃饭的家庭来说，也是几个月的工资收入了。

还完贷款后，节省了利息，变相地增加了一部分收益，何乐而不为呢？

②、 重新安排自己的生活 。以前可能因为有按揭贷款，很多时候都不敢消费，比如出门 旅游 ，购买自己喜欢的什么东西等。

贷款还完后，就没有贷款压力了，这时候你可以重新安排你想要的生活，比如你可以把平时的工资收入用来 旅游 、学习，充实自己的生活。

如何来做出选择

还贷款有好处，不还贷款也有好处，那面对这种情况，如何来做出符合自己要求的选择呢？可以从以下几个方面来思考。

①、 年龄方面 。如果你还比较年轻，我个人的观点是就应该更多的承受生活的压力，也就是说，你现在就不应该还贷款，而是应该把这钱拿去投资，当你的财富更多的时候，才是你减轻生活压力的时候。

相反，如果你说，我生活的这几十年，为了房贷已经够累了，就是想把贷款还清后，好好享受生活带来的惬意，其实也是可以的。

②、 是否有特长 。如果你有什么特长，也可以把这钱投入到你的特长方面去，因为这特长，是你自己擅长、熟悉的方面，投资的风险就相对地小，带来回报的机会就更多。

③、 存银行或者购买基金 。这两项投资，不需要太多的投资技巧，风险也都比较小，即使这投资回报很小，也比你把月供还给银行带来的收益要多。

你要想到一个问题，一个普通人，什么时候能去银行贷款？就只有买房的时候，才有机会贷款，其他的时候，根本没有机会。

购房贷款，是你一生当中，为数不多的几次贷款，并且贷款的金额大，贷款的时间长，利率最低的贷款，从某种程度上来说，是银行给你贷款人的一种福利，这种福利不要轻易放弃和结束了。

④、 没有其他用途。 上面也说了，你可以把这钱拿去投资，会有不同程度的回报；如果说你不会投资，不知道这钱拿去怎么投资能够带来收益，那你也只有还贷款了，这样就节约了银行利息，从一个侧面来说，也等于是投资。

从上面的分析来看，

把30万的现金留在手上还是偿还银行的贷款，每个人可能都有自己的选择，不过，我的观点还是把它留在手上，哪怕你把这钱用来存银行，或者在某宝买基金，也有一些适当的回报，哪怕这回报比较低，也聊胜于无吧。

普通人贷款的机会很难得，各位要抓住这个机会，不要轻易的放弃。

当然，具体到每个人，是还银行贷款还是用于做其他，每个人都有不同的情况，根据自己的情况来做出最适合自己的选择。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

对于这个话题，和尚谈点个人意见：

1、首先我们来认识一下当前经济、金融的市场环境

由于新冠疫情全球大流行的冲击，到目前为止，欧美主要经济体仍面临新冠疫情的二次爆发，国外经济依然面临萎缩下的不确定性，这对于国内经济的影响是不言而喻的。同时，欧美经济体为了尽量减少疫情带来的冲击，实施了较大力度的货币宽松政策，可以说全球流动性处于泛滥状态。

当下我国经济仍然处在缓慢的恢复期，在全球经济中虽然算是较好的，但仍没有恢复到疫情前的水平。同时，由于国际经贸摩擦，对国内经济也会造成较大影响，这从国内经济政策的调整可以看出来，即建立以国内循环为主，国际国内协同发展的新经济格局就是明显的信号。同时，在货币政策上，稳健宽松为主，近日央行强调了一个说法： 允许宏观杠杆水平阶段性提升 。

可以明显的讲， 国内外经济基本面有待恢复，货币政策持续宽松，低利率水平将会持续较长时间。这种经济金融环境下，投资理财的各项收益都将处于下降趋势的市场环境。

2、普通家庭30万元现金去理财的收益水平

过着按揭的生活日子里 ，普通人有30万元现金，如果是去投资理财， 第一要考虑的是安全性 。因此，基本上可以 排除 那些高风险市场和高风险理财产品，诸如股市、期货、金融衍生品之类。

稳健的投资理财，较好的去处应当是银行和购买国债。

3、房贷利率与稳健理财之间的划算性

按揭房贷利率有两种：一是公积金贷，利率 3.25% ；二是商业贷款，依融360统计数据，首套房贷利率平均为 5.24%。

而稳健理财的利率，从上面分析得知一般在3%~4%之间，而房贷利率是在3.25%~5.24%之间，很明显，如果30万元不还房贷，其稳健理财收益不能覆盖贷款利率。

4、建议

综上，在当下经济、金融环境下，30万元现金还掉房贷较为合适。

-谢谢阅读-

手里有30万块钱是还房贷好还是留着好？这要看你儿子这30万块钱是存银行生点利息，还是有更好又稳定的投资渠道了。

若你儿子没有更合适稳定的投资渠道，只是把这30万块钱放在银行或余额宝生点小利息，肯定把它用来还房贷更合算些，毕竟现在银行定期存款利息都比较低，即便是30万块钱到四大银行存三年利息也难超过4%的年息。这样一来，房贷利息明显高出银行存款利息收益，岂不是每年要多支出一些钱来付按揭房贷吗？咱还不如早点还了房贷，免得多出开支来，还落得个无债一身轻。

当然，如果你是生意人或有比较稳定高收益的项目投资，那就不必着急去还按揭贷款，毕竟投资收益高，也不在乎那点房贷利息了。做生意投资手中有资金肯定更方便些，若把30万还了房贷，往后要周转资金去贷款，付的利息比房贷利息肯定还更高。

所以，手里有30万块钱是否先还了房贷按揭？都应视自己的具体情况而定。

很高兴回答你这个问题，我觉得你可以拿这三十万再买一套房子，然后出租，拿这个租金去还另一套的房贷，这样最后你就有两套房子了，

还得看情况

1、如果是工薪阶层，还有个比较稳定的收入，建议还了，毕竟房贷利率5.88%，存款利率5年期也只有2.75%，跟不上物价贬值。还了，还有稳定的工资收入。

2、如果做生意或者想着创业之类，建议留着，毕竟现在经济大环境不是很好，现金流很重要，相对来说，房贷期限长、利率不算太高，等到需要时在经营贷款，那不确定因数太大，甚至贷不到，或成本高。

3、如果擅长投资之道，可以进行投资，只要回报率能大于房贷利率，就划算，还练就了投资能力。比如，投入比较靠谱的实体项目，或者综合理财之类。

目前来说贷款最便宜的应该属于装修贷，只要不到3厘。

希望你根据实际情况，进行安排。

再买一套

如果你儿子工作稳定，有稳定的收入，且他的工资还完房贷后生活开销也正常，他没有心理压力，那你就不用管，留着钱以备不时之需，或者是他真正需要钱时给他。如果你儿子工作不稳定，收入不能满足房贷和生活开销，可以给20万他还房贷或生活备用金，减少儿子工作和生活压力。自己留下十万以备应急之事。

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