2套房贷款好贷吗知乎？

房屋二次贷款好贷吗

【法律分析】：房屋二次贷款好贷，可以直接在银行申请抵押贷款。借款人在银行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达百分之九十。贷款人的房屋抵押登记已办理，是房屋的抵押权人，房屋办理保险，保险单由中国银行执管，现房的二次贷款会好贷。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 第六百七十七条 借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

请问一套房未还清二套房好贷吗？ ？

您好，在一套房未还清的情况之下，二套房是否能够贷款成功，主要和购房者的个人资质以及偿还能力有关，一般在购买二套房时所对应的首付比例和贷款利率都比较高，在一线城市已经高达60~70%，贷款利率也会上浮10%左右而且相应能够贷款的年限也会随之减少。针对于首套房时用住房公积金贷款的购房者，在没有还清的情况之下购买第2套房时不能够再使用公积金。建议购房者有购买二套房打算时，目前月供的房屋不能出现不良的还款记录，而且在经济条件允许的情况之下，尽可能的先还清第1套住房贷款再考虑办理房屋抵押贷款，并且要计算支付贷款后，是否会对自己的生活造成影响。以家庭为单位出现两次购房记录的情况，无论是否贷款还清，再次买房都属于三套房，大多数城市已经暂停三套房的出售。希望能帮到您。

一套房未还清二套房好贷吗

如果借款人第一次贷款没出现逾期还款的情况，证明自己有还本付息的能力情况下，二套房贷款还是比较好贷的，当然如果第一套房用的是公积金贷款，并且没还清，第二套房是不能用公积金贷款的。

在一套房未还清的情况之下，二套房是否能够贷款成功，主要和购房者的个人资质以及偿还能力有关。一般在购买二套房时所对应的首付比例和贷款利率都比较高，在一线城市已经高达60~70%，贷款利率也会上浮10%左右，而且相应能够贷款的年限也会随之减少。

针对于首套房时用住房公积金贷款的购房者，在没有还清的情况之下购买第二套房时不能够再使用公积金。建议购房者有购买二套房打算时，目前月供的房屋不能出现不良的还款记录，而且在经济条件允许的情况之下，尽可能的先还清第一套住房贷款再考虑办理房屋抵押贷款，并且要计算支付贷款后，是否会对自己的生活造成影响。

二套房贷款注意事项

1、购买二套房之前，最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。

2、如果购房者确定自己是属于购买二套房的情况了，并且具备了当地的购房资格，那么在办理贷款手续的时候还要注意选择贷款方式，如果是有缴纳个人公积金的购房者也是可以考虑使用公积金贷款的，公积金贷款利率低能用则用，如果你购买第一套是用的商业贷款，那么购买二套房的时候就可以申请公积金贷款了。

3、购房合同可是保障购房者权益的重要文件，不管是购买几套房，合同细节都有可能发生变化，所以大家在签订之前还是应该细看一下条款。如果在购房合同中有发现空白的地方，没有补充条款的话，一定要记得划掉。

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