买房贷款人需要什么条件？

主贷人是什么意思？夫妻共同贷款买房谁做主贷人？

买房很多人是没有贷款资格的，这个时候就要看夫妻双方谁比较硬气一些，谁就要承担主要的贷款职责，也就是我们常常说的主贷人，主贷人可不是那么好当的，责任重大，但是一些新手朋友却不清楚主贷人是什么意思？夫妻共同贷款买房谁做主贷人？具体介绍如下：

买房很多人是没有贷款资格的，这个时候就要看夫妻双方谁比较硬气一些，谁就要承担主要的贷款职责，也就是我们常常说的主贷人，主贷人可不是那么好当的，责任重大，但是一些新手朋友却不清楚主贷人是什么意思？ 夫妻共同贷款 买房谁做主贷人？具体介绍如下：

主贷人是什么意思？

1.先来解释一下“主贷人”的概念。在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“ 贷款人 ”，而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷。

2.“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外（夫妻、父母、子女），还必须为 抵押房 产的所有者之一。

夫妻共同 贷款买房 谁做主贷人？

1、主贷款人应选择 首付 更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。主贷款人应选择更年轻的一方，便于贷更长年限。

2、选择 征信 情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒 购房 者的是，即使主贷人征信良好，共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。需要注意的是贷款时银行主要考核主贷款人的贷款资质，确定一个合适的主贷人，能更容易申请到额度较高的贷款和较长年限。

3、财产损失保险。当抵押的 房产 出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失。这样即使未来抵押的房产出了怎样的意外都有保险可赔偿。

通过上文我对主贷人是什么意思？夫妻共同贷款买房谁做主贷人的知识解析，我们才知道原来夫妻购房也是分主贷的，主贷人承担的责任会大一些，一旦主贷人还不上钱，次贷人就要承担起还款的责任，这样来说其实还是很合理的，希望上面我的介绍可以帮助到大家。

房贷适合什么人群呢？

随着经济的飞速的发展，很多人在买房子的时候会选择用贷款的方式。用贷款买房可以减轻生活的压力，毕竟一下子拿出全款买房的人不多，大部分普通的人群，手上并没有太多的资金。要是在办完贷款之后，家里的条件好了也可以提前归还贷款，这也是为什么现在的人都喜欢贷款买房的原因。贷款买房子不影响自己的正常生活，会感觉很轻松，也减少了经济上面的压力。

贷款买房

很多人不知道房贷适合什么样的人群，其实房贷适合大部分人群，家里条件一般在买房的时候只能凑够首付，那么就可以选择贷款买房。在现实生活中能够全款买房的人还是少数，就算有的人家里条件好，有能力全款买房子，他也不会将全部的钱投资在房子上，他将钱全部投资在房子上就没有剩余的流动资金。

适合什么样的人群？

要是遇到了意外的情况，需要用钱，那么就会拿不出来，在家里留一点备用金，可以防患于未然。贷款买房自己要有一份稳定的工作，这样就不用担心每个月还房贷的时候着急上火。要是没有稳定的工作去贷款买房，这样也很不现实，因为贷款买房月月都要还房贷，要是拿不出来就会影响自己的信用。

具有升值价值

在买房子的时候，也要根据家庭的条件选择购买什么样价位的房子。要是条件一般可以先购买一个小户型的房子，这样价格相对来说也便宜一点。要是家庭条件很好，可以在大城市购房，这样的房子也更加具有升值的价值。贷款买房受到了很多人的欢迎，特别是现在的年轻人工作压力也很大，挣的钱不仅要还房贷，车贷还要养家也很辛苦。

贷款买房的人叫什么

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。现在贷款买房的人有的被称作房奴。房奴一词是教育部2007年8月公布的171个汉语新词之一。

房奴意思为房屋的奴隶。房奴是指城镇居民抵押贷款购房，在生命黄金时期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息，从而造成居民家庭生活的长期压力，影响正常消费。影响到教育支出、医药费支出和抚养老人等，使得家庭生活质量下降，甚至让人感到奴役般的压抑。

贷款买房户主必须是贷款人吗

不是的。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：

购房人就是还贷人：

购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。

购房人不是还贷人：

购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人。

拓展资料：

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

买房贷款流程是什么?

一.向银行提出贷款申请，提交如下材料：

1.身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明;

2.房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明;

3.向售房单位索要的：

a.《上海市内销商品房预售许可证》(期房)或《上海市房地产权证》(现房)的复印件。

b.售房单位的营业执照复印件;

4.抵押物或质物清单.权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明;

5.有权部门出具的抵押物估价证明;

6.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。

二.贷款额度与期限

1.本市居民，贷款最高额度为房价的70%，贷款期限最长20年。

2.外地人士，贷款最高额度为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。

三.贷款银行审查

贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。

四.签订合同

1.借款人贷款银行和售房单位(保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止)三方签订个人住房商业性借款合同。

2.借款人贷款银行签订住房抵押合同。

关于贷款买房的主要是什么人和买房贷款人需要什么条件的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。