中国银行伦敦分行抵押贷款条件？

中国银行抵押贷款条件及流程 全方位为你解析

中国银行抵押贷款条件及流程是什么？中国银行个人商业用房贷款指贷款人向借款人（自然人）发放的用于购买一手商业用房的贷款。这里商业用房主要指商场、商铺等具有营业性收入的营业场所，不含办公用房、工业厂房。中国银行抵押贷款条件及流程如下：

一、贷款条件

借款人申请个人商业用房贷款，须同时具备下列条件：

1、具体当地常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、与开发商签订购买商业用房合同协议，所购商业用房必须是已竣工验收的现房，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑；

4、能够支付银行规定的首付款；

5、提供经贷款人认可的有效担保；

6、贷款人规定的其它条件。

二、贷款期限

原则上不超过十年（含）。

三、贷款利率

个人商业用房贷款利率按中国人民银行规定的同档次期限利率执行，不能按个人住房贷款利率执行。

四、贷款限额

单笔贷款额度不超过所购商业用房价值的50%。

五、贷款偿还

贷款期限在1年以内（含1年）的，可按月或到期一次性偿还本息；贷款期限在1年以上的须按月偿还贷款本息。借款人应于贷款合同规定的每月还款日前，主动在其存款账户上存足每月应还的贷款本息，由银行直接扣收其每月还贷本息。经贷款同意允许借款人部分或全部提前还款。

六、贷款申请

可在当地中国银行支行级以上网点办理。

申请法人购房贷款需提供的材料：

1、借款申请书；

2、有效身份证件及其复印件；

3、已年检的营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明；

4、已支付不低于所购或所租的商业用房全部价款50%以上的首期付款证明；

5、购买或租赁商业用房合同、协议或其他有效文件；

6、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件；

7、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明；

8、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

（以上回答发布于2015-06-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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中国银行贷款流程是什么?

中国银行工薪贷产品不仅可以通过员工个人进行申请，也可以由员工所在单位发起，中国银行上门办理相关申请手续，为企事业员工提供便利快捷的主动授信服务。\x0d\x0a中国银行贷款额度：员工年收入的2-3倍，原则上不超过50万元。符合中国银行三级财富客户标准的，可相应提高贷款额度。\x0d\x0a中国银行贷款期限：一般为一年，视贷款用途可延长至三年。\x0d\x0a中国银行贷款用途：贷款可以用于家装、购车、教育、医疗等一切合法合规的消费支出，不得用于非声明用途和法律法规禁止的个人支出。\x0d\x0a中国银行贷款特点：循环使用，随用随提。\x0d\x0a中国银行贷款担保方式：信用贷款，无需抵质押担保。可根据单位和员工需要，采取单位担保、员工互保等灵活、简便的担保方式，最大限度地增加贷款额度。\x0d\x0a办理中国银行贷款流程\x0d\x0a一、员工个人申请，请参见个人信用循环贷款申请条件，具体流程请洽当地网点;\x0d\x0a二、推荐方式：企事业单位发起申请，中国银行主动服务、批量开办。\x0d\x0a1、企事业单位向当地中国银行提出需求。\x0d\x0a2、中国银行上门收集员工资料(本人及配偶身份证明、户口本、结婚证、收入证明、贷款用途声明或证明文件等)，面签相关文件。\x0d\x0a3、中国银行审批员工材料，并根据审批结果沟通员工签订贷款合同，办理放款手续。\x0d\x0a4、员工根据需要随时用款，单笔用款全部结清后立即恢复该笔用款额度。\x0d\x0a对于发起工薪贷产品的企事业单位，如通过中国银行办理代发薪业务，可在贷款额度、审批时间等环节获得更多便利。

中国银行受fca监管吗

受其监管。

中国银行（英国）有限公司经英国审慎监管局（PRA ）授权并同时受审慎监管局（PRA）和行为监管局（FCA）监管。投资租赁房产抵押贷款目前不受PRA或FCA监管。 中国银行股份有限公司经中国银行监督委员会授权并受其监管。 中国银行股份有限公司伦敦分行经英国审慎监管局（PRA）授权并受其有限监管，同时受行为监管局（FCA）监管。关于我行受审慎监管局（PRA）监管的范围可向我行咨询。

FCA监管经纪商必须要具备以下四点：

1.被授权

2.允许和持有客户资金

3.具有外汇现货杠杆交易牌照

4.支持零售客户开户。

FCA 在全球老牌的金融强国——英国，隶属英国财政部的金融监管部门主要有两个：

一是英格兰银行 （BOE），主要任务维持金融稳定；

二是英国金融服务管理局（FSA），负责监管银行、保险以及投资事 业，包括证券和期货。 英国是目前世界上金融服务最完善、最健全的国家，并且通过金融服务监管局对 （FSA）对所有在其境内注册的金融服务机构进行严格的监管。中国银行在英国成立子行和中国国际银行，同样需要向英国金融服务监管局（FSA）递交申请，并在批准后允许其注册，开展业务。

拓展资料：

FCA监管也分级别：

第一种：欧盟牌照。根据欧盟现行监管法律，任何一个在欧盟某一个国家获得的监管，其他国家均应予以承认。诸如德国、意大利及法国等金融监管牌照，这种牌照是最弱的一种。事实上这些公司是不受FCA监管的。

第二种：Basic license 基础牌照。符合英国的监管，但在英国没有办公室或分公司。大多是发给一些白标。大型经纪商的白标也会只是这种牌照，因为要拿到Able to hold client money的牌照成本非常高，对于白标来说是没有必要的。

第三种：Full license全牌照。必须经过FCA审核，且在英国设实体办公室。这种多数都是able to hold client money的，即有资质持有客户资金。具备"Able to hold client money"的公司需要多缴纳200万英镑以上的保证金，这表示金融公司可以持有和保管客户的资金，对于外汇交易商来说，有这个才是真正受FCA监管，客户资金才享有金融服务补偿计划(FSCS)的保护。

中国银行抵押贷款条件

中行提供个人消费类贷款，根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。主要贷款条件包括：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、中华人民共和国公民,包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有固定住所, 港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产；

3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；

4、信用状况良好，在中行及同业无不良信用记录；

5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供中行认可的抵押物作为贷款担保；

6、在办理个人消费贷款前需在中行开立存款账户；

7、法律法规、监管机构以及中行规定的其他条件。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

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