三亚购房资格
根据三亚市商品房限购政策规定，在三亚购买商品住房须符合以下规定：
1、社保：限购政策中，提到想要在三亚买房需要在三亚缴纳社保满一年以上，同时在房子过户时，需要是在保状态，或者是缴纳个人所得税满一年以上。
2、三亚没有首套房子：如果外地用户在外地有房子，但是在三亚没有房子，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套付三成贷七成，契税按第二套计算，3%契税不能减免;在国内范围有住房贷款的，在三亚没有房子，可以购一套房子，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠，所以用户在购房时需要注意。
3、工作收入条件：满足购房条件，接下来要了解购买者的自身能力，需要有稳定的收入以及工作，且家庭月收入总和是贷款月供的两倍以上;年满十八岁的公民，收入条件满足，可由父母作为担保贷款。
4、贷款条件：在全国范围内没有住房贷款，在三亚没有房子的，可以购置一套房子，并且可以享受首套置业贷款优惠政策，比如首套置业银行贷款利率下浮10%。
5、人才政策：还可以通过满足海南高层次人才政策，或者是海南所需要的专业人才，都可以落户于海南，并且在海南没有房产的用户，可以购买一套房产。
三亚最新外地人购房政策
1、有三亚社保满一年以上，或是交纳个人所得税满一年以上。
2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策。
3、如果在外地有物业，在三亚没有物业的，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3%契税不能减免。
4、在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠。
5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。
6、稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上。
1、有三亚社保满一年以上，或是交纳个人所得税满一年以上。
2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策。
3、如果在外地有物业，在三亚没有物业的，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3%契税不能减免。
4、在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠。
5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。
6、稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上。
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三亚首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久
每一种贷款都是有额度限制的，那么首套房公积金贷款的额度是多少呢，首套房公积金贷款能贷多久，相信朋友们都想了解一下这方面的情况，所以我为大家了解了一下整理了以下的相关信息，下面就让我们一起来看一下究竟是怎样的吧。
每一种贷款都是有额度限制的，那么 首套房公积金贷款 的额度是多少呢，首套房公积金贷款能贷多久，相信朋友们都想了解一下这方面的情况，所以我为大家了解了一下整理了以下的相关信息，下面就让我们一起来看一下究竟是怎样的吧。
三亚首套房 公积金贷款额度 是多少？
1、首套房公积金贷款不超房价的80％；新建 普通住房 （90平方米以上）不超房价的70％； 存量 成套住房（二手房）、自（翻）建住房不超过房价的70％对于 二套房 ，不超房价的50％。购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在 购房合同 （协议）中载明的，可合并为购房总价计算贷款额度。
2、按照还贷能力计算的贷款额度（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额× 贷款期限 （月）。
3、按照 房屋 价格计算的贷款额度：贷款额度＝房屋价格贷款成数、其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
三亚首套房公积金贷款能贷多久？
1、首套房公积金贷款一般是不超过三十年的，借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10倍；贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50％确定，如借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算。
2、新建普通住房每笔不超过50万（单个职工不超过30万），二手房、自（翻）建住房每笔不超过35万（单个职工不超过21万）。
3、借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定 退休年龄 ，且存量成套住房贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限。
上面这些就是为大家了解到的三亚首套房公积金贷款额度是多少？三亚首套房公积金贷款能贷多久？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。提前了解一下在以后办理的过程中，可以省去很多时间的。
对于三亚新房公积金贷款政策和三亚住房公积金贷款政策的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。
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