横琴贷款贴息政策文件解读？

2022年国家贴息贷款政策解读

法律分析：2022年，住房贷款的新规定是：两套住房的贷款最低首付已经降低至四成，二手房在两年内可以免征营税。继公积金贷款放宽和国土部联合下发文件后，国土和城乡建设部联合下发文件稳定楼市。近期，多个部委出台了新的楼市宽松政策，而这次涉及面更广。两套住房的贷款最低首付比例调整为不低于四成，比上期下降了百分之二十。1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

3、自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%，一年至五年利率为4.75%年以上为4.9%。在2022年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

法律依据：《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》 第一条 提到：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

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广东珠海创业贴息贷款需要什么条件？并非真正的无息贷款

;     珠海是广州重要城市之一，经济发展也比较迅速，在这里创业还能申请贴息贷款，适合有梦想的朋友追梦。不过，创业贴息贷款和普通贷款要求不同，申请流程也不一样，这里就来简单介绍下。

      2020年珠海创业贴息贷款政策已经出台，符合条件人群在珠海创业可申请贴息贷款，贷款利息在央行基准利率上浮3个百分点，地方财政会按实际几率给与贴息。央行公布的1~3年期贷款基准利率为即贷款利率高于就能享受贴息。

一、珠海创业贴息贷款申请条件：

      1、借款人年满18~45周岁，户籍是珠海的，或者在珠海有固定场所；

      2、具备还贷能力，提供贷款担保人；

      3、创业项目必须符合国家相关产业政策，并且要具备市场竞争力。

二、珠海创业贴息贷款申请流程：

      1、提出申请：借款人要向珠海户籍地点社区提出申请，或者是向常驻社区提出借款申请，并提交相关资料。

      2、进行审核：社区收到借款申请和资料后，对申请人状况进行初步调查和核实，然后出具证明，再提交给街道办，由街道办核实借款人基本状况、项目状况及还款能力，出具书，再将审阅的资料及出具的材料提交给珠海当地贷款经办行，由银行进行最终调查、审批。

      3、银行放款：审批通过后银行就会放款。

      要注意的是，创业贴息贷款并非真正的无息贷款，借款人按期支付本息后，可在每季度结束后20日内或在还清全部本息后20日内提出贴息申请。

珠海经济特区科技创新促进条例(2016修订)

第一章　总 则第一条　为了促进科技创新活动，提高城市的核心竞争力，建设创新型城市，依据有关法律、行政法规的基本原则，结合珠海经济特区实际，制定本条例。第二条　本市行政区域内科学研究、技术创新、科技成果转化和创新环境优化等活动，适用本条例。第三条　坚持把创新驱动发展作为珠海城市发展的核心战略，建立政府引导、企业主体、市场导向、产学研相结合的科技创新体系。第四条　市、区人民政府（以下简称市、区政府）应当制定科技创新发展规划。

市国民经济和社会发展规划、城乡规划的编制和修改应当体现科技创新的基本要求，并将高新技术产业发展、科技基础设施建设和重大科技项目等作为规划的重要内容。

横琴新区和经济功能区管理机构履行区政府的职责。第五条　市政府设立科技创新协调机构，统筹协调全市科技发展战略实施、全市科技创新体系建设等重大事项。第六条　科技行政管理部门是本行政区域内科技创新工作的主管部门，负责科技创新工作的行政管理和统筹协调，组织实施重大科技创新活动。财政、发展和改革等部门在各自职责范围内，支持和促进科技创新工作。第七条　市政府应当建立科技创新考核制度，对有关职能部门以及区级政府进行考核。第八条　市、区政府应当定期向本级人民代表大会常务委员会报告实施科技创新发展规划、执行科技创新法律、法规的情况。

市、区人民代表大会常务委员会加强对本级政府执行科技创新法律、法规情况的监督检查。第九条　市政府设立科学技术奖，对在本市科学技术进步活动中做出突出贡献的组织和个人予以表彰奖励。

市政府可以根据实际情况，设立其他鼓励科技创新的奖项。第十条　市、区政府应当在全社会弘扬科技创新精神，培育科技创新意识，营造激励创新、宽容失败的社会氛围。第二章　研究开发、成果转化和保护第十一条　鼓励企业建立研究开发准备金制度。市、区政府对企业研究开发经费给予财政补贴，引导企业有计划、持续地增加研究开发投入。第十二条　市、区政府设立科技型中小微企业技术创新专项资金，通过事前无偿资助、贷款贴息等方式支持科技型初创企业和中小微企业开展技术创新。第十三条　市、区政府鼓励、支持企业和高等学校、科研机构、金融机构等开展多种形式的产学研合作，集中优势资源对共性技术和关键技术进行联合攻关。

鼓励高等学校和国家级科研院所在本市设立研发机构或者实验室。第十四条　市政府应当重点支持科技创新平台的建设，按照科技创新平台为企业实际提供的科技服务质量和数量给予补助。

支持企业、高等学校、科研机构、社会组织等投资兴办科技企业孵化器等创新创业载体，培育高新技术企业和创新型企业。具体办法由市政府另行制定。

鼓励在本市行政区域内的各高等学校设立大学科技园区，支持大学科技园区成为创新创业基地，促进高新技术产业发展。第十五条　财政资金设立或者资助建设的科技创新平台应当建立科技资源共享机制。

鼓励企业、高等学校、科研机构、社会组织等自建研发机构向社会开放科研设施，促进科技资源有效利用。第十六条　市、区政府对经认定的新型研发机构的建设和发展予以资金、政府项目承担、人才引进、投融资等方面扶持。第十七条　本市财政资金设立或者参与设立的高等学校、科研机构、新型研发机构，可以自主决定科技成果的实施、转让、对外投资和实施许可等科技成果转化事项。

本市财政资金设立或者参与设立的高等学校、科研机构、新型研发机构科技成果转化所获收益，全部留归单位自主分配，纳入单位预算；用于奖励科研负责人、骨干技术人员等做出重要贡献人员和团队的收益比例不低于百分之八十。

成果一年内未实施转化的，在成果所有权不变更的前提下，成果完成人或者研发团队可以自主实施成果转化。

单位与个人就专利申请权和专利权归属有约定的，从其约定。第十八条　鼓励和促进科技成果向生产领域转移。科技成果在本市转化的，市、区政府可以给予财政补贴，具体办法由市政府另行制定。第十九条　本市财政资金设立或者参与设立的高等学校、科研机构、新型研发机构应当确定专门机构负责处理技术转移事务，履行下列职责：

（一）识别、收集和评估本单位的技术成果，并加以管理和保护；

（二）技术推广和技术授权；

（三）探索创新技术转移和利益分配模式；

（四）技术转移政策和机制研究。

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