75岁可以房子抵押贷款？

70岁父母用房产证还能抵押贷款吗

一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。可以先将房产过户到其子女名下，再进行抵押贷款。

也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，然后由其他60岁以下有还款能力的人（一般为其子女）作为借款人即可贷款。

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

回答

只需满足银行规定即可贷款买房：1、男士实际年龄和贷款期限不能超过60岁，女士实际年龄和贷款期限不能超过55岁;2、具有城镇居民常住户口或者有合法有效的身份证;3、具有稳定的合法收入，有能力支付贷款利息。

一般不行，一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。如果特别想要的话，建议可以先将房产过户到子女名下，再进行抵押贷款，也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，然后由其他60岁以下有还款能力的人(一般为其子女)作为借款人即可贷款。

房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，抵押人的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。

房产抵押贷款两种方式：一、个人房产抵押消费贷款。各银行利率不一样，最低在上浮15。二、房产抵押经营性贷款。利率一般上浮最低上浮16，现在的基准利率是7.05。

所谓抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

补充一下，房产抵押不等于房产证抵押：

房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

这样做才能合理地保证双方权益，另外这样做还有几个好处：

其一可以了解此房产有没有抵押给别人;其二做了抵押登记后，该房产就不能买卖;其三如果发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到较大限度的保障。

; 大家都知道，去银行申请贷款时，银行对于贷款人的年龄也是有要求的，一般要求在20-60周岁，以此来确保贷款人有一定的还款能力。有朋友咨询，说工行可以贷款到75周岁是真的吗？为什么工行要拉长可贷款的年龄阶段呢？

工行可以贷款到75周岁是真的吗？

工行在2018年出台了规定，工商银行的个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到了70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。不过个人住房贷款的最长年限还是30年，这一点是没有变化的。

工行官方表示，之所以这个规定，目的就是为了适应中国人口的发展趋势，能够尽可能的满足多年龄段用户的购房需求，帮助35岁以上的中年人买房，改善他们的住房环境，减轻他们的经济压力。

有专业人士表示，随着95后走入了购房市场，对于现在年轻人的薪资水平来说，想要靠自己的力量打拼出来一套房子难度很大，而提高了购房年龄限制，对于年龄较小或者较大的购房人而言都有好处，父母与子女一起承担房贷，也能减缓现在年轻人的经济压力。

而也有人表示担忧，购房的年龄限制降低后，这可能意味着会有更多的人成为房奴，而现在的房价也是一直没有很大的降低可能性，需要掏空6个钱包才能买得起一套房的情况会发生的更多。

总的来说，工行的个人住房贷款确实可以贷款到75周岁，而其他贷款的贷款年龄限制依然未变。

以上就是对于“工行可以贷款到75周岁”的相关问题解答，希望能够帮助到大家！

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