深圳22年公积金贷款买房政策？

22年公积金少了两个月

22年公积金少了两个月，根据公积金最新规定来看，如今公积金中心每年都会允许对缴纳的金额做一些调整。如果遇到公积金余额变少的情况，可能是公司进行公积金额度调整、提取了一部分、还了房贷、或者是被盗取等。

因此大家可以看看是不是发生了以上这几种情况，若都不是，建议先到住房公积金管理中心各管理部查询机查询清楚，如果有异常可以及时上报，这样就可以避免造成损失。其实公积金里面每个月的进账额度一年会调整一次，一般是上调，因为大家工资每年都在上涨，如果出现公积金余额变少了，可以咨询下单位的行政部门。

深圳二套房公积金贷款政策有哪些

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随着房价的不断上涨，对于大部分家庭而言，全款买房是一件非常困难的事情，因此大部分家庭都会选择贷款买房，其中许多购房者会选择住房公积金贷款，因为公积金贷款的利率比较低，那么深圳二套房公积金贷款政策有哪些呢?日和申请公积金贷款呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、深圳二套房公积金贷款政策有哪些

在深圳申请住房公积金贷款购买二套房，所支付的首付款比例不得低于总房款的百分之七十，且最长贷款年限为三十年，深圳住房公积金管理中心在受理公积金贷款业务时，只认房不认贷，也就是说只要申请人名下有房，即便没有按揭贷款的记录，也会被视为二套房。

二、如何申请公积金贷款

1、贷款人凭本人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明材料、公积金缴纳凭证及首付款支付凭证等材料，到当地住房公积金管理中心提出公积金贷款申请，相关工作人员对贷款人提交的材料进行审核，审核通过后通知贷款人签订贷款合同。

2、贷款人签订贷款合同后，需将房产抵押登记表填写完整，然后带上经委托银行审核后的贷款合同、房产抵押登记表等材料，到当地房地产管理部门办理房产抵押手续，办理好之后将房产抵押证明等材料交给住房公积金管理中心的工作人员。

3、住房公积金管理中心向委托银行发放划款通知，银行收到划款通知后，需在两个工作日内将贷款款项打至贷款人留下的银行账户内，之后贷款人只需按照合同约定按时还款即可。

总结：深圳二套房公积金贷款政策有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，住房公积金贷款的利率虽然低，但审核过程非常严格，且额度也受到了限制，因此建议大家提前到当地的住房公积金管理中心进行咨询。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

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2022年公积金买房全流程

一、公积金贷款所需材料：

1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；

2、《商品房买卖合同》；

3、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付；

4、申请人及配偶的收入证明；

5、申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）；

6、其他要求提供的材料。

以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。

二、公积金贷款步骤：

1、测算贷款额度和期限：申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。

2、提出贷款申请：购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。

3、签约：贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

4、办理购房交易和抵押登记手续。

5、银行放款：完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。

三、二手房公积金贷款所需材料：

1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；

2、《商品房买卖合同》；

3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。

4、申请人及配偶的收入证明；

5、房地产价格评估结果

6、卖房人出具的划拨账户证明

7、公积金其他要求的材料。

四、公积金贷款步骤：

1、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理或者贷款承办银行咨询有关事宜，评估贷款额度和期限。

2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写，并提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。

3、价格评估。贷款申请人须委托公积金管理指定的房地产价格评估机构评估所购房产。

4、缴纳首付款。评估结构出来后，贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户，取得存款凭证后交公积金管理或贷款承办银行。

5、公积金对贷款申请审查。

6、签约。贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。

7、办理二手房产权过户、抵押登记手续

8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接划拨至卖房人指定账户。

深圳住房公积金缴纳多久可以贷款买房

需要连续缴纳6个月，具体规定如下：

《深圳市住房公积金贷款管理规定》

第九条 职工购买保障性住房、人才住房和商品住房（住宅类，下同）申请普通公积金贷款的，应当同时具备以下条件：

（一）申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

（二）申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女，下同）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

（三）申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，且不存在本规定第十二条所规定的信用记录；

（四）申请人已按规定支付购房首付款；

（五）申请人同意提供符合本规定要求的担保;

（六）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；

（七）符合公积金管委会规定的其他条件。

申请公积金贷款时，房产套数按购房人各自所在家庭名下房产套数多的一方的套数计算。

扩展资料：

深圳市不能贷款的特殊情况：

《深圳市住房公积金贷款管理规定》

第十一条 存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：

（一）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；

（二）购买单套住房部分产权份额的

（三）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

（四）申请人和计算可贷额度的共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

第十二条 申请人或共同申请人申请公积金贷款时存在以下信用记录的，不予公积金贷款：

（一）单笔贷款近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录；

（二）单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期的记录；

（三）单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内状态为“呆账”、“冻结”或者“止付”的；

（四）贷款曾被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录。

参考资料：深圳市住房公积金管理中心-深圳市住房公积金贷款管理规定

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