农业银行按揭房二次贷款？

房二次抵押贷款多久放款

房屋二次抵押贷款多久可以办下来，主要是看银行的审核速度与放款速度。

如果当前银行的业务量不大，那么银行的审核速度与放款速度都会比较快，房屋二次抵押贷款从申请再到放款，一般半个月左右就可以完成。而业务量较大的话，可能会需要20天至1个月左右的时间。

房产证有贷款的话有的也是可以抵押贷款的，购房者首先要对楼市进行考察和了解，选择符合自己预期的房源，确定购买意向。但是二次抵押贷款的房屋是需要满足一定的条件才可以申请贷款的：

1、用于二次抵押贷款房屋，应为市场发展潜力大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋所处位置优越，配套设施齐全，有较大的升值潜力。

房贷二次抵押贷款要多久？

二次抵押要看征信的。

1、房贷的二次抵押看征信的，因为是在还贷时抵押个人房贷。贷款机构可以通过征信调查了解借款人是否按时还款，从而判断其是否具备还款能力。如果发现房贷逾期，就会质疑借款人的还贷能力，不会轻易批贷。

2、此外，房贷二级抵押风险较大。很多机构不做这样的贷款，贷款额度也不会很高，所以这样的贷款不容易申请。

3、房屋二级抵押贷款多久可以完成，主要取决于银行的审核速度和放款速度。如果当前银行的业务量较小，银行的审核速度和贷款速度会比较快。房屋二级抵押贷款从申请到放款，半个月左右即可完成。如果业务量大，可能需要20天到1个月左右。

4、另外，每家银行的审核速度都不一样。如果用户是银行的优质客户，可以获得优先审核权。

一、房地产二级抵押贷款流程

1、首先，您需要向贷款银行提交二次抵押申请材料。经银行评估同意相应房屋后，银行方可办理二次抵押手续。这里的贷款银行是你之前申请贷款的银行，因为同一个房产不能抵押给不同的银行。

2、申请获批后，需向银行提交贷款所需资料。银行的审核员会审核你的资料，审核后告诉你结果。

3、审核通过后，银行会与申请人当面签字。您需要与银行签订二次抵押合同，并办理贷款合同的公证手续。

4、办理抵押登记手续后，银行将在指定日期向您发放贷款。

5、房地产二次抵押贷款是指该房地产仍处于抵押状态，处于正常还款状态。房产权人决定用该房产再次向银行申请抵押贷款，在再次申请抵押贷款前未结清前次抵押贷款，故后次贷款为房地产二次抵押贷款.

6、征信调查记录个人过去的信用行为，这些行为会影响个人未来的经济活动。这些行为反映在个人信用报告中，通常被称为“信用记录”。直到 2012 年，中国现行法律体系中还没有法律或法规为征信业务活动提供直接依据。国务院法制办曾于2009年10月发布《征信管理条例（征求意见稿）》全文，就征信管理条例征求社会各界意见。

希望能够给到你帮助。

农业银行二手房贷款审批几天能通过？

我刚贷过，给你回答下。农业银行二手房贷款审批时间是不固定的，主要是会根据资料提交及工作效率而会有所变化。除此之外，农业银行二手房贷款的审批还包括二手房产抵押手续的审批而撤销抵押一般需要7个工作日，二手房产权更名通常需要10—15个工作日，因此审批一般都至少需要一个月左右的时间。

具体流程可以参考一下，做做准备：递交材料，提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记。建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

另外附上农行二手房贷款发放要求：（一）应在办妥房屋所有权转移登记，落实抵押权，确保能够办妥抵押登记手续才能发放贷款。（二）在放款前，农行会进行放款审核，对客户进行电话回访。（三）农行将遵照监管部门对贷款自主支付与受托支付的要求，发放贷款。注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

中国农业银行（AGRICULTURAL BANK OF CHINA，简称ABC，农行）成立于1951年。总行位于北京建国门内大街69号，是中央管理的大型国有银行，国家副部级单位。中国农业银行是中国金融体系的重要组成部分，提供各种公司银行和零售银行产品和服务，同时开展金融市场业务及资产管理业务，业务范围还涵盖投资银行、基金管理、金融租赁、人寿保险等领域。

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