首付之后最晚多久办贷款？

交了首付后最晚什么时候可以办贷款

交首付后，多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的，不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。

买房子后，买卖双方需要先网签、之后到银行申请贷款、过户，抵押下款，根据是一手房还是二手房，如下：

1、一手房按揭贷款

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

2、二手房按揭贷款

买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

扩展资料

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

参考资料来源：嘉峪关市房地产管理局-买房什么时候办理贷款?

交了首付以后最迟能拖多长时间办贷款

交完首付后最晚在半个月内去申请办理贷款。通常向银行申请房贷，需要进行审核，时间会比较长，从申请到获批再到房款大概需要一个月左右时间，具体的时间也可以在申请时与银行工作人员咨询清楚。

拓展资料

一、办理房贷流程是什么

1、选择房产;

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;

3、办理按揭贷款申请;

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;

8、开立专门还款账户;

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;

10、借款人按合同规定定期还款。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》

第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。

第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。

第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。

第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。

你没去申请网银盾，或者某些业务功能压根没开通。所以不能完全使用网银去操作所有自助业务或者你的业务不属于网银的范畴，得去网点办理。

首付交完后最晚多久办贷款

交完 首付 款大家就可以办理 贷款 了，没有相关政策规定大家办理贷款的时间，不过相信各位在购房的时候都是比较积极的，最好就是交完首付款后紧接着就开始进行贷款办理的事宜。

1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，如果你不按时偿还你会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等；

2、还款和房屋交接没有任何关系，换句话说：房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房；

3、签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样你就可以晚一点支付银行贷款；但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。

首付后多久开始办房贷？最晚不能超过合同约定时间！

;     我们在购房时，除了要交定金以外，还要交首付，这都是付给开发商的钱。那么首付多久后开始办房贷？通常交首付的同时，接下来就是申请房贷了，一般来说房贷办下来的时间不会超过3个月，不过具体时间以合同约定为准。

首付后内可以开始办房贷

      在用户交完首付以后，通常在内开发商会要求客户携带提交相关资料，之后由开发商的工作人员与合作银行对接，帮助用户办理房贷。或者客户自己选定相关的银行办理业务，这时间是不做硬性规定的。通过情况，一个月左右的时间可以办理完房贷，之后打印购房合同，就可以走银行贷款程序了。办理房贷，每月要还款多少？点击进入房贷计算器

办房贷合同约定时间为3个月

      通常情况，房贷有商业贷款、公积金贷款、组合贷款等几种贷款，因此开发商会与客户约定一房贷最终能够办完的时间，根据各种贷款办完时间的综合考虑，通常会约定在3个月左右完成房贷的申请与办理。如果3个月内房贷没有办理成功，那么开发商则有权退回客户的首付，收回房屋。

      我们平常也会听到身边人的说，房贷批不下来，最后退还首付的消息。更有一些开发商只退首付，而不退押金。这里要注意，除非合同特别约定，否则房贷批不下来的情况，押金也是要一并退回给客户的。不过只要符合房贷的申请条件，通常都可以在规定的时间内完成房贷的申请与办理，这点大家可以放心。

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