公积金不足1万能贷款吗买房子？

公积金有一万能买房吗？答案揭晓！

;     房子在我国是一件十分紧俏的大宗商品。不论是有自主刚需的还是有投资需求的朋友，但凡手里的钱够了，大多会考虑买房。公积金贷款能比商业贷款节省一笔相当可观的利息，因此公积金贷款是贷款买房的首选。很多朋友一直在关注公积金账户余额，公积金有一万能买房了吗？

一、公积金余额一万能贷款多少

      一般来说，公积金可贷额度是公积金余额的10-20倍，倍数具体取多少与“个贷率”有关。所以，一万公积金可贷额度的范围是10-20万元。

      值得注意的是，在现有政策下，借款人必须在申请前连续缴存12个月以上的住房公积金才能申请公积金贷款买房。如果不满足这个条件，就还要继续缴存一段时间。

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二、买房公积金贷款额度不够怎么办

      1、组合贷款

      假如要买一套100万的房子，首付30%，剩下的70万公积金能贷款一部分，但远远不够怎么办？这种情况下，可以向当地住房公积金中心申请公积金商贷组合贷款。两种贷款分别计息，但贷款期限必须一致。

      2、过段时间再买

      如果现在不急于买房子，又或者觉得商贷利率较高不划算，组合贷款太麻烦等等。那么可以缴存一段时间的公积金，等账户里的余额够了再申请公积金贷款买房。

我想买房子。但是住房公积金的钱不够1万，那怎么才能贷款呢？

可以直接贷款，贷款是不看金额的。公积金管理中心只管你是不是一年内都连续交钱了，交多少他不管的。只要你连续一年（每月不断）交钱就可以申请贷款的。如果一年中的某个月迟缴、缺缴了，都是不可以的贷款的。

另外贷款金额也是有规定的，一个人最多可以贷款25万，两个人最高贷款金额35万。贷款金额是有计算式的，要看你的公积金基数（具体你去公积金中心，工作人员会给你算的）。

如果计算结果超出25或者35万，则是最高贷款额封顶。我公积金基数是四千，计算下来可以到款四十多万，但是只给25万。

扩展资料：

住房公积金贷款的办理流程

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

参考资料来源：百度百科--住房公积金贷款

参考资料来源：百度百科--住房公积金

公积金有一万能买房吗

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买房对于许多家庭而言都是一笔巨大的开支项目，购买一套房屋少则几十万多则几百万，因此大多数人在买房的时候都会申请贷款，其中公积金贷款以较低的利率成为了大多数购房者的选择，那么公积金有一万能买房吗?如何申请公积金的贷款呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、公积金有一万能买房吗

公积金有一万是否能买房，需根据购房者的实际情况而定，因为住房公积金的贷款额度为公积金账户余额的十到二十倍，如果公积金账户余额有一万元，公积金的贷款额度就为十到二十万元，购房者若是能支付剩余的款项为首付款是可以买房的，无法支付则不能贷款买房。

二、如何申请公积金贷款

1、申请人到当地的住房公积金管理中心提出公积金贷款申请，并按要求将住房公积金贷款申请表填写完整，填写完毕后连同材料一并上交至相关工作人员，经审核后，对符合公积金贷款的申请人确定贷款额度与贷款期限。

2、住房公积金管理中心批准申请人的公积金贷款申请后，申请人需与住房公积金管理中心签订贷款合同及房屋抵押合同，过程中申请人需同意将所购房屋作为抵押，并办理房产抵押公证手续。

3、申请人办好房屋抵押公证手续之后，需将房屋抵押合同、贷款合同等相关资料上交至住房公积金管理中心，同时住房公积金管理中心委托银行按时将贷款款项打到申请人留下的银行账户内。

总结：公积金有一万能买房吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。虽然住房公积金的利息低，但是审批比商业贷款更加严格，而且公积金贷款的额度受到限制，因此大家还需根据自身实际情况来决定。

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