全款买的购房合同能贷款吗？

全款购房合同能贷款吗

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就目前的房价走势来看，无论是大城市还是小县城，能够全款买房的人只占了很小的一部分，而且全款买房的风险也会相对高很多。那么，全款购房合同能贷款吗？全款购房需要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。\r\n一、全款购房合同能贷款吗\r\n1、现房抵押\r\n如果是现房抵押，在签订相关的购房合同之后就可以向银行申请贷款了。除了要携带产权共同有人的身份证件以及户口簿以外，还要出具不动产权证、银行的借款合同、夫妻结婚证明以及有效的《房产评估报告》。需要注意的是，在与银行签订抵押合同时，需要共有产权人同时到场签字才行。\r\n2、期房抵押\r\n如果业主是全款购买期房，可以携带与开发商签好的购房合同、共有产权人的身份证件以及缴纳费用的凭证到银行申请贷款。需要注意的是，如果是单身家庭购房，还需要到当地的民政局打印未婚证明。\r\n二、全款购房注意事项\r\n1、警惕开发商虚假广告\r\n因为现在的房价很高，如果选择全款购买的方式，需要一次性支付大笔房款，再加上房子可能还在建设当中，所以购房的风险会高很多。虽然现在很多开放商的广告都打得非常响亮，但实际效果都是没有办法确定的，尤其是期房，业主在购买前一定要注意警惕开发商的虚假广告。\r\n2、看清开发商资质\r\n无论是否全款购买，都应该要看清开发商的资质，否则一旦出现问题，是无法取得法律保护的。要看一个楼盘是否有资质，就看开发商是否已经取得房屋预售许可证。如果已经取得房屋预售许可证，就说明是五证齐全的楼盘，业主可以放心购买。如果还没有取得房屋预售许可证，建议业主要慎重，尤其是全款买房的。\r\n编辑总结：全款买房可以贷款，但是要注意房子是属于期房还是现房，两者需要提交的资料是不同的。如果是现房还要出具房产证和评估报告，如果是期房要出具相关的购房合同。以上关于全款购房合同能贷款吗以及全款购房的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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购房合同全款能贷款吗

全款购房合同 是可以贷款的。办理现房抵押及期房抵押的须到 房产管理部门 提供的材料如下：1、现房抵押（1） 房地产抵押 合同（夫妻双方到场签字）；（2） 房屋所有权证 ；（3） 土地使用权证 复印件（验原件）；（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；（5） 银行借款合同 ；（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由 户口所在地 民政部门出具证明。

全款购房合同能抵押贷款吗

全款购房合同是不能抵押贷款的。具体而言，要办理抵押贷款的话，那么必须要有房产证才可以，法律对此的规定是全款购房合同不可以作为抵押物，办理抵押贷款既然是全款购房的话那么尽快办理房产证，拿着房产证去银行办理贷款就可以。因此只具有购房合同的情况下，是不可以办理抵押贷款的，必须有房产证。

拓展资料：

一 购房合同贷款的注意事项

使用购房合同贷款需要注意在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,-一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人。需要支付房款。- -旦违反合同约定承担违约责任。在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。使用购房合同贷款需要注意核实有利于你控制好交易的实际成本和风险。违约责任。二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证 上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

二 签订购房合同注意事项

买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产 开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华 人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理负责解释。

交完全款的购房合同能贷款吗

交完全款的 购房合同 符合贷款条件才能贷款, 房产抵押贷款 条件:具有完全民事行为能力,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有合法有效地 身份证 明;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件;有合法有效的购房合同或协议等。 《 民法典 》第六百七十九条 自然人之间的 借款合同 ，自贷款人提供借款时成立。

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