省公积金能贷多少钱怎么评估？

公积金贷款最长可以贷多少年

公积金贷款最多贷30年。贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。

职工的月缴存基数为本人上一年度的月平均工资。职工工资由计时工资、计件工资、资金、津贴和补贴、加班工资及特殊工资构成。月缴存基数最高不得超过县统计局公布的上一年度职工月平均收入的5倍。未超过5倍的，以实际工资为月缴存基数。

根据《住房公积金管理条例》第二十五条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

请问公积金贷款能贷多少年

公积金贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。

公积金贷款年限规定：

1、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；

2、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；

3、用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；

4、以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年；

5、离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。

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公积金贷款对房龄有什么要求

如今年轻人买房的压力是越来越大了，很多时候还需要父母的支持才能完成买房的梦想，还有不少年轻人省吃俭用，拼命努力才能买房，这时候如果有公积金买房，肯定能更轻松一些，但是公积金贷款对于房龄也是有要求的。接下来，小编就为大家介绍公积金贷款对房龄有什么要求?

公积金贷款对房龄有什么要求

如果是省直公积金，要求房龄和公积金贷款年限加起来不超过40年，总贷款额不能超过房产总价的50%，且必须在可贷额度以内，房龄超过20年的房源，首付款不得低于6成。

贷款年限和房龄的关系：

1、银行政策，银行对于房贷的年限是有要求的，通常是不超过30年，有银行缩短了贷款最长年限，比如北京，二套房贷款期限最长年限缩短到25年。

2、借款人的还款能力，能贷多少年与还款能力也是有很大关系的，银行审查借款人收入时，要确定收入足以偿还月供，房贷月供与收入的关系为：月供≤月收入X50%。

3、借款人的年龄，公积金贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄，国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄。

4、房屋的房龄，一般是30年内房龄;最长贷款年限计算：贷款年限+房龄50(各银行间有差异)。有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的。

小编结语：以上内容就是关于公积金贷款对房龄有什么要求?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对公积金贷款对房龄有什么要求?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。

省直公积金和市公积金可以合并贷款吗?可以一起用吗

公积金分为两种，分别是省直公积金跟市公积金，比如在国企或者事业单位上班缴纳的通常是省直公积金，在私企上班缴纳的就是市公积金，二者都是可以用来申请贷款的。

省直公积金和市公积金可以合并贷款吗?

可以，省直公积金和市公积金可以合并贷款，合并的意思就是可以合并计算贷款额度。比如买房的时候申请公积金贷款，贷款人是以夫妻双方的名义申请，一方是省直公积金，一方是市公积金，那么贷款的时候就可以合并两个人账户里面的余额，来计算最高可贷额度，在申请贷款的时候主要是看以夫妻双方中哪一方为主贷人，主贷一方缴存中心为申请公积金贷款具体办理地址。

省直公积金和市公积金合并贷款的具体额度还需遵循以缴定贷原则，贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×N倍数(N倍数根据上一年度的个贷率确定)。

公积金贷款的年限最短不少于1年，最长不超过30年，且不超过借款人办理贷款时至法定退休年龄的年限，若是申请的公积金贷款与商业贷款一起的组合贷款，那么公积金贷款和商业贷款的期限应当一致。

申请公积金贷款之后，可以用公积金账户里面的钱来对冲房贷，也可以提取公积金里面的钱，符合条件即可，但是要求贷款办理后申请购房提取的，夫妻双方住房公积金账户应留存公积金贷款12个月的还贷金额。

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