银行贷款必须开收入证明？

没有收入证明可以贷款吗

没有收入证明也是可以贷款的。一般来说，贷款需求各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。由于这些材料都是证明自己具有还贷能力的重要凭据，其间收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但关于大多自由工作者来说，收入证明一个很大的费事。

没有固定职业买房想要借款的话，证明自己具有还贷能力很重要。贷款组织一般都是从还款能力、征信等各方面评价贷款人的贷款资质。假如没有固定收入，但是可提供安稳银行流水和抵押物的，仍是能够贷款的。一些贷款公司关于没有稳定工作的贷款人也是能够放宽条件。

买房准备：买房申请贷款时一定要有收入证明吗?

买房申请贷款的时候需要提供一些个人相关证明，其中包含有 收入证明 。 收入证明 一般需要到公司去开，并加盖公章，那么买房一定要有收入证明吗?

买房不一定要有收入证明。如果是全款买房，是不需要收入证明的;如果是 贷款买房 ，一般情况下需要提供收入证明，银行要用户提供收入证明，主要是为了让用户表现自己的还款能力，但当用户有其他的证明材料，能有效证明自己具备偿还房贷本息的能力时，就不一定需要有收入证明。因此，对于没有固定工作的用户来说，其他的财力证明材料可以代替收入证明。

买房开收入证明注意事项

1、开收入证明需要注意一般都是根据自己实际收入情况来填写的，当然也不全是所谓的“实事求是”，这时候就需要申请人把握一定的度，具体问题具体分析。开收入证明的时候，有人觉得里面内容越详细越好，实际则不然，收入证明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能给贷款人加分。

2、每个人都有自己的个人征信报告，每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上，有的人在申请房贷的时候，不是第一次开收入证明，提供的信息跟以前的不一致，这样银行会重点审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。

3、开收入证明需要注意写清楚收入就可以了，社保、公积金这些都不太重要，要知道，社保公积金的缴存时间是你最好的工作时间证明，在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。

收入证明的基本格式

收入证明格式 ：

XX银行：

兹有我公司(XXXX公司)员工XXX，身份证号码：XXXXXX，在我司工作XX年，任职XX部门XX经理(职位)，年收入为人民币XXXXX元。

兹证明先生(女士)是我单位职工，工作年限年，在我单位工作年，职务为，岗位为，工作性质为(正式制;合同制;临时制;其他)，职称为，该员工是否有违规违纪行为(有;无)。

其身份证号码为：

其平均月收入为人民币(大写)元

年月日

填表人签字：证明单位(盖公章)

单位联系电话：

月均收入总计人民币_______元，其中工资及津贴收入为人民币_______元，奖金收入为人民币_______元，已代扣代缴 个人所得税 _______元;(提供《税收转让专用完税证》复印件一张)

单位营业执照编号：

单位办公地址：

XXXX公司(加盖公章)

XXXX年X月X日

贷款一定要收入证明吗

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现在大多数购房者在买房时，都会申请贷款，但在办理贷款手续的过程中，贷款人需向银行提交各种材料，如本人身份证、首付款支付凭证及收入证明等，贷款一定要收入证明吗?申请贷款时收入不够怎么办呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、贷款一定要收入证明吗

申请房贷需提供本人收入证明，因为房贷涉及到的金额非常大，银行为了保证贷款人具备按时还款的能力，会要求贷款人上交本人有效收入证明，一般是贷款人所在单位的人力部门出具，且收入证明上需该有单位公章，但各个银行对收入证明格式的要求不一样，建议大家事先向相关人员咨询清楚。

二、申请贷款时收入不够怎么办

1、如果贷款人是以个人名义申请房贷，担心自己的收入无法达到银行规定的标准，可以考虑以夫妻的名义申请房贷，且夫妻双方共同出具收入证明，且在贷款人收入不足的情况下，银行还会考虑贷款人的房产、债权及存款等其它资产。

2、收入的高低直接影响到贷款额度，因此当购房者遇到收入不足且手头资金充足的情况时，可以适当对首付比例进行提高，从而减少贷款额度，并适当将贷款期限延长，尽量将月供控制在每月收入的二分之一以内。

3、目前大部分银行都接受贷款担保的方式，因此如果贷款人收入不够，可以找配偶或者直系亲属作为担保人，当贷款人无法按时偿还债务时，担保人需在担保范围内承担相应的责任。

总结：贷款一定要收入证明吗的相关内容就为大家介绍到这里了，当出现收入达不到银行标准的时候，可以尝试以上方法进行解决，千万不要弄虚作假，以免被银行查处后直接拒贷。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

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申请办理商业贷款需要准备什么材料？

商业贷款需要准备的材料：单位收入证明和银行流水会决定你的贷款额度

1)身份证、户口本、结婚证原件及复印件。

这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。

2)外地户籍需要提供暂住证或居住证。

以前外地户籍的人士是无法在银行获得贷款的，随着城市化的发展，这一条显然已经是往日云烟了，但是对于非本地户籍人士，银行还是需要借款人提供暂住证或者是居住证的。

3)工作单位出具的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公章。

收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也许盖上单位的公章。

4)买卖合同、首付款发票或收据。

借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同）。

5)近半年的工资流水或其他资产证明。

以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可，近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明代替）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。

6)银行要求的其他资料。

每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述五大基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。

无论是商业贷款还是公积金贷款，所需提供的材料大致是上述六项，借款人在办理前应准备好，不要有遗漏，以免影响房贷的办理。商业贷款又称个人住房贷款，是人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

一、借款人办理商业贷款需要提供的材料：

1）本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

2)职业和收入证明；

3)购房合同或意向书等有关证明材料；

4)占房价款30%的首期付款证明；

5)银行经办机构要求提供的其它材料。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

关于贷款除了开收入证明和银行贷款必须开收入证明的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。