中山买房有什么限制？

中山买房需要什么条件

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随着深中通道的开通，中山到深圳越来越方便，加上中山本身经济也不错，所以很多在深圳买不起房的人或者当地的务工人员纷纷选择在中山买房。那么，中山买房需要什么条件呢?一起来了解一下吧。

1、中山市本地户籍居民家庭

拥有中山市本地户籍的居民家庭可以拥有不超过3套的一手住房，但对于二手房和商业性房产不限购。

2、非中山市户籍居民家庭

非中山市户籍的居民家庭在一手房政策方面，最多可以购买2套一手房产，购买第一套新房的时候，需要提供住房证明和连续半年社保缴纳证明或者纳税证明。购买第二套新房的时候，需要提供连续2年的社保缴纳证明或者纳税证明。在购买二手房和商业性房产政策方面不限购。

3、港澳台同胞和海外华侨

港、澳、台同胞和海外华侨如果需要在中山购置房产，一手房方面需要提供祖籍在中山市的证明(在祖籍所在地的村委会或者侨乡会等等具有资质的机构出具证明并盖章)，而且只能全款购买1套新房。二手房和商业性房产方面，可以进行房产抵押贷款而且不限购，贷款政策方面主要看银行方面的规定。

4、外籍人士

外籍人士如果需要在中山市置业，不能以个人名义在中山市购买新房，只能以公司的名义购买，但是作为二手房交易的时候需要缴纳各项税费。在二手房方面，外籍人士不限购但是银行限贷，银行一般会引导他们一次性全款买房。在商业房产方面，外籍人士在中山不限购不限贷，但是银行一般也会建议他们一次性全款买房。

文章小结：以上就是关于“中山买房需要什么条件”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。中山是全世界最有名的侨乡之一，住在这里可以体验浓浓的家乡味道，而且房价也不像广州、深圳那么贵，所以在中山买房是一个不错的选择。

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202年中山市不能使用公积金贷款

202年中山市不能使用公积金贷款的情况

202年中山市不能使用公积金贷款的情况主要有以下几种：

一、没有缴纳足够公积金的：

1、缴纳公积金滞纳超过3个月的；

2、未缴纳公积金的；

3、缴纳公积金滞纳超过半年的；

4、未按规定缴纳公积金的；

二、按揭贷款未按规定还款的：

1、按揭贷款未按规定还款超过3个月的；

2、按揭贷款未按规定还款超过半年的；

三、未完成住房改造的：

1、已经取得公积金贷款，但未完成住房改造的；

2、已经完成住房改造，但未按规定办理公积金贷款结清手续的；

四、其他不符合政策要求的情况：

1、已经取得公积金贷款，但未按规定办理公积金贷款结清手续的；

2、其他不符合政策要求的情况。

中山买房条件有哪些

随着房价的不断上涨，中山当地为了遏制房价上涨也出现了房屋限购政策，那么2019中山买房条件有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

中山买房条件有哪些

1、中山户籍本地家庭，在中山当地限购3套住房。2、非中山户籍家庭限购2套新建商品住房，且非中山户籍家庭在购买首套住房时需提供在中山当地半年的社保或者个税证明。非中山户籍家庭在购买第二套住宅时需提供在中山当地2年以上的社保或者个税证明。

中山购房限贷政策

1、中山居民家庭购买首套房的时候，根据国家政策，申请商业贷款股购买首套房最低首付为30%。

2、原先有购房贷款记录但在中山当地没有住房的居民家庭、在中山当地拥有有1套住房但没有购房贷款记录或者相应的购房贷款基金结清的居民家庭，再次申请商业贷款购买住房最低首付为30%。

3、中山当地的居民家庭拥有1套住房且相应的购房贷款未结清，再次申请商业贷款购买住房，最低首付比列不得低于40%。

4、中山户籍居民家庭，在购买第三套及以上住房的时候，将无法申请商业个人住房贷款。非中山户籍居民家庭，在购买二套及以上住房的时候，将无法申请商业个人住房贷款。

中山买房注意事项

1、最好选择有发展潜力的地段，不仅生活便利还能增值。

2、买房时需要多跑多看，要深思熟虑，不要冲动下定金。

3、购房者是需要仔细看合同，明确合同条款，可以保护自己的权益，在发生纠纷时，也有据可循。

以上就是关于2019中山买房条件有哪些的相关介绍，希望能够给那些想要在中山买房的朋友提供些帮助，让大家都能够购买到自己心仪的房屋。

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