买房子贷款需要什么条件
一、个人申请住房贷款必须符合以下条件: 1.具有城镇常住户口或有效居留身份。 2.有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。 3.有购买、建造和大修住房的有效合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件。 4.所购房屋总价30%以上的自筹资金(建筑面积小于90平方米的自住房屋为20%),并保证用于所购房屋的首付款。 5.以贷款银行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。 6.贷款银行规定的其他条件。
申请个人住房贷款要有什么条件?
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力。
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
6、银行规定的其他条件。
个人住房按揭贷款贷款期限最长不超过30年。
扩展资料
申请按揭材料
1、个人住房借款申请书
2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)
3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料
4、合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件
5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书
6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明
7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券
8、借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明
9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)
10、如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
参考资料来源:百度百科-个人住房按揭贷款
申请房贷有哪些要求
办理房贷是一个非常复杂的流程,银行需要根据你提供的资料进行审核批贷,而且提交了资料并不代表银行就可以批贷,有些也会被拒贷的。那么,下面小编为大家分享房贷条件有哪些要求,以及房贷手续有哪些。
一、房贷条件有哪些要求
房贷条件要求如下:
1、合法身份,按时足额的缴存住房公积金的人,有稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款的能力。
2、有合法购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件,有所购住房的全部价款30%以上自筹资金,用来支付首付款。
3、有贷款行认可的资产进行抵押或有代偿能力的法人,符合当地公积金管理部门规定的借款条件。
二、房贷手续有哪些
1、商业贷款手续简单。银行确定你有还贷能力,就可以商业贷款,但是贷款利率要比公积金高一些。
2、如果需要本地户口,那么要提供本地户口证明,还需要有一个本市人担保。
3、公积金贷款比较复杂,但是它的利率低一些,比较建议大家使用公积金贷款,虽然手续复杂,但是非常划算。
4、公积金贷款的话需要本地户口才行,如果不是本地户,需要把户口迁入。有些地方公积金政策放宽了,外地公积金也可以用来贷款买房,建议购买之前先咨询相关部门,这样会放心一些,避免给自己带来不必要的麻烦。
5、如果已婚人士的话,房产证上需要写两个人的名字,需要对方的身份证复印件、征信详情、结婚证书等证件,这些证件都需要准备好,剩下的销售方会弄清楚。
文章总结:以上就是小编为大家分享的房贷条件有哪些要求,以及房贷手续有哪些的相关内容,希望能给到大家有所帮助。如果有什么不懂的也可以装修开发商,开发商会协助办理。
贷款买房需要什么条件
由于房价的居高不下,人们为了减轻购房压力,所以不得不选择贷款买房。那么问题来了,你知道贷款买房需要什么条件吗?买房贷款应该注意哪些事项呢?接下来,就让我来为大家简单的介绍下。
贷款买房需要什么条件
1、具备合法的居留身份;申请政策性住房贷款的,要有当地常住户口;
2、具有稳定的职业和经济收入;
3、具有按时偿还贷款本息的能力;
4、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有满足条件的保证人为其担保;
5、具有购买住房的合同或协议;
6、提出贷款申请期间,在建行有高于买房所需资金30%的存款,申请政策性住房贷款的,应在建行缴纳一定的住房公积金;
7、贷款银行规定的其它条件。
贷款买房需要哪些资料
1、需要贷款申请人的婚姻状况证明,比如:已婚、未婚或者是离异;
2、需贷款申请人及配偶(如已婚)的身份证,外省人员需出示《北京市暂住证》以及本市房产中心出具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》;
3、贷款申请人在职单位营业执照的复印件,前提是需加盖公章,并且体现当年年检;
3、跟开发商签订符合本市规定的购房合同或协议,以及有关证明文件;
4、需提供《首付款证明》正本以及已付款的收据或在银行首付款的存款证明;
5、需贷款申请人收入证明,并盖单位公章;
6、向其它银行要求的文件。
买房贷款应该注意哪些事项
1、注意贷款年限
要知道,不是每个人都可以贷满30年的。因此大家在申请贷款时,贷款人需符合不超过65周岁的条件,要是贷款人已满45。那么最长贷款期限是20年。
2、正确使用公积金
千万别急着用完公积金中的余额,最好留点。如果账户里的余额一点都没有了,将无法申请公积金贷款。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对贷款买房需要什么条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
对于申请住房贷款的条件和申请房屋贷款需要什么条件和资料的总结分享本篇到此就结束了,不知你从中学到你需要的知识点没 ?如果还想了解更多这方面的内容,记得收藏关注本站后续更新。
还没有评论,来说两句吧...