商转公贷款审批要多久？

商贷怎么转公积金贷款

1、拨打商业贷款的银行客服电话，询问是否可以办理商转公贷款;

2、申请商业贷款转公积金贷款;

3、提交材料给银行审核;

4、签订公积金贷款合同，办理相关手续;

5、补齐商业贷款和公积金贷款的差额;

6、银行放款，借款人需要结清商业贷款。、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提，既然你想转为公积金贷款，那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求，也因城而异，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。

7、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行，你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少，所以需要与他们沟通，请他们配合。

8、所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款，那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的，因为需要它来抵押。

其它还需要一些条件，比如说还要有稳定的收入、公积金在连续缴纳、具有相关的手续文件等，当然具体情况还需要以你当地有关部门为准。

拓展资料：

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。

所需材料

借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

职业和收入证明；

购房合同或意向书等有关证明材料；

占房价款30%的首期付款证明；

建设银行经办机构要求提供的其它材料。

房贷商转公需要什么条件

房贷商转公的条件：

1、商业贷款必须正常还款一年以上，并且这期间没有出现逾期还款记录。

2、想要办理商转公的房产，需要拥有房屋所有权证。

3、提交商转公申请之后，需要获得原房贷银行的同意。

4、提交商转公之后，婚姻状况如果出现变化，那么还需要提供相应的征信证明。

由于各地区房贷商转公的基本条件是相同的，但是当地的住房公积金中心也会结合实际情况来制定商转公的规则。

相对而言，商转公的手续要比正常的流程更复杂一些，甚至有一些银行需要结清商业贷款，再进行公积金贷款，如果贷款人无法拿出这么多资金，可能就需要找过桥资金来解决问题，而这样做也需要缴纳一定的费用。不过公积金贷款的利率比商业贷款利率确实要低上许多，相对于节省利息来看，过桥资金所收的手续费也不是那么多了。

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个人房贷商转公怎么办理?

如果客户要将住房贷款由商业贷款转为公积金贷款的话，流程如下：

1.准备好个人身份证、房贷合同、还款银行卡，公积金缴存证明等资料向受托银行提出申请。

2.受托银行受理并对客户提交的资料进行审核，确定资料的真实性、完整性、有效性。

3.初审通过的客户收到通知后，到担保公司办理担保手续。

4.与贷款银行签订借款合同、抵押合同，并将转公积金贷款的差额资金补齐至原商业贷款绑定的还款银行卡当中。

5.贷款银行录入抵押担保等信息，并按照公积金管理中心的规定进行复审。

6.终审通过，银行会发放贷款资金。

7.贷款银行配合担保公司，在当地房管局注销原商业贷款的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。之后担保公司会将办妥的《房屋他项权证》交贷款银行收管。

商贷转住房公积金贷款怎么转

商贷转公积金贷款需要在当地公积金中心办理业务，主要流程如下所示：

1、咨询银行与公积金中心

客户需要先咨询当地的公积金管理中心，以及原来贷款银行，这一步主要是了解商转公的政策，了解自己符不符合商业贷款转公积金贷款的条件，以及原来的贷款银行对转公积金贷款的态度如何，支不支持客户转为公积金贷款。

2、去银行打印相关的资料

这一步客户需要根据公积金中心提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请，客户不能够在公积金中心不知情的情况下提前结清商业贷款，否则就不能办理商转公的业务。

3、向公积金中心提交资料

一般来说客户需要提交的资料有身份证、征信报告、收入证明与在银行取回的资料等等，具体需要的资料有哪些，要以当地公积金中心的通知为准。

4、提前结清商业贷款

想要商转公，那么提前结清商业贷款是必须要经历的一个步骤，客户需要联系原来的贷款银行，将商业贷款先一次性结清，需要注意的是，客户要在公积金中心的提示下结清原来的商业贷款。

5、去银行取回相关材料

在结清商业贷款以后，客户需要联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料，如果没有时间可以与银行协商将这些资料邮寄过来。

6、资料交公积金中心审核

客户拿到上述这些资料以后需要提交给公积金中心审核，为了加快贷款审批的效率，客户需要确保提交的资料没有错误或者是遗漏的地方 ，否则会对公积金贷款审核带来麻烦。

7、公积金中心通知面签

客户的贷款资料通过公积金中心审核以后会收到面签通知，面签并不是很复杂，一般也只会咨询客户的家庭、职业以及收入等常规问题，客户根据自己的实际情况如实回答问题就好。

8、办理房屋抵押的手续

房屋抵押并不一定要客户自己去办理，可以委托中介来办理业务 ，有些地区的公积金中心也会自动将客户的资料提交到相关的部门办理抵押，客户只需要关注抵押进度就好了。

9、公积金中心安排放款

抵押办理成功以后会有抵押凭证，这是公积金中心必须要掌握的材料，在收到抵押凭证以后，公积金中心会安排放款，贷款发放以后，客户会收到短信通知，以后需要按照约定来偿还贷款。

可以看到想要办理商转公是一个比较复杂的业务，如果客户不是很熟悉，那么可以提前做好了解，或者找有经验的人帮忙办理。

虽然办理商转公可以为客户节省不少的房贷利息，但想要办理商转公也不是一件简单的事情，需要客户满足比较多的条件，各个地区在商转公的政策上面会存在一些区别，客户可以提前做好了解，做到心中有数以后再去办理业务。

对于贷款商转公的问题和商转公贷款审批要多久的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。