湛江买房利息多少个点？

买房基本利率是多少,上调60到80个基点是什么意思

公积金贷款基准利率5年期以下是2.75%。

5年期以上是3.25%。购买二套房的话，基准利率会上浮10%。

如果用商业贷款购买首套的话5年期以上的基准利率是4.9%，五年期以下的基准利率是4.75%。上调60到80个基点意思是在基准利率基础之上上调0.6%到0.8%。

房贷基点是国家调整房贷利率之后的必不可少的一个房贷利息计算因素。

这是中央银行的通知中提到的第一个商业个人住房贷款的利率不应低于LPR对应的词，和第二个商业个人住房贷款的利率不应低于相应的项LPR + 60个基点。不同的银行，规定的房贷利率也会有所不同。

用户在申请贷款时可以向银行咨询，然后选择银行贷款。贷款必须满足银行给出的条件，银行再进行审核。

申请贷款的借款人必须年满18岁以上，具有完全民事行为能力者，为借款人诚信;提交最近6个月的银行对账单;工作证书;贷款申请等。不同的年限和报销方式，一般根据自己的情况而定收入决定。

用户在银行取出的贷款必须按时归还，不可能会有延迟，因为会有罚款的。时间越长，惩罚就越多。迟来还款过后协会将逾期记录上传到征信中心，导致人们的信用变差，影响各种贷款的后续。

银行房贷额度取决于:

1、借款人还款能力：主要是指贷款人的月收入。

2、房屋房龄：银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

3、个人征信：个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。

4、保障能力情况：有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况。

拓展资料

现如今，购房者申请银行贷款买房的利率不再是固定基准利率，而是会参考lpr，其中也会有基点计算。

抵押基点是调整抵押利率后计算抵押利率的一个重要因素。目前的抵押贷款利率计算模型的LPR +抵押贷款利率基点，抵押贷款的基点是固定用户和银行抵押贷款后，和抵押贷款利率的变化会改变LPR利率100个基点是1%。

你问的是不是2022湛江市公积金贷款首付比例是多少。最低首付比例为所购房屋款的20%。

对第二次使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房的家庭，必须在第一次住房公积金个人住房贷款结清之日起一年后才可申请住房公积金个人住房贷款，最低首付比例为所购房屋款的20%。

湛江，旧称“广州湾”，别称“港城”，是广东省辖的地级市。位于中国大陆最南端雷州半岛上，地处粤桂琼三省区交汇处，南濒南海隔琼州海峡与海南省相望，西临北部湾，背靠大西南，东与茂名市相连。辖3个县级市、5个区和2个县。

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