贷券什么意思？

银行贷款组卷指导什么意思

组卷，即“立卷”。将若干互有联系的文件编立成案卷的过程。是文件处理和档案管理中的一项重要工作。主要原则是保持文件之间的联系性。如处理一件事情、办理一个案子的文件，问文与复文、正件与附件、一个文件的不同稿本等，均应编立在一个案卷中

银行贷款审批不通过怎么办

贷款审核不通过的话，一定要从多方面查找原因然后顺着原因解决问题。

建议向贷款银行了解具体情况，查清楚贷款审核不通过的原因是什么。

贷款审核不通过，可以先从自身方面找原因。

1、先检查是不是自己不具备银行规定的贷款条件，如果是这种原因建议选择该银行的其它贷款产品试一试。

2、如果不是这个原因，可以看看是否是因为自己资料准备的不够充分，资料准备不够充分的话就备齐资料后再次向银行进行贷款申请。

3、如果资料没有问题，就检查是否是个人的信用记录出现了问题导致的审核不通过。

4、如果信用记录没有出现问题，再看看自己是否有信用卡tx 、负债、刷流水等情况。

拓展资料：

银行贷款审批的具体流程？

审批流程：

第一步：支行，分理处客户经理接待客户，初步洽谈。

在这个阶段，银行客户经理会对客户的基本情况进行了解，根据客户情况介绍客户可能使用的银行产品。

第二步：客户根据银行要求提供要件，辅助件。

证件不是要求一次提供齐全的，因为每个客户情况不同，有的人户口本没在本地、证件需要补办等等。只要在评估报告完成送达，银行客户经理做贷款卷宗前补齐就可以。这样可以统筹调整时间安排，加快贷款审批的速度。

第三步：签约。

签约与提供要件是同步进行的，签约指的是客户与银行签定的贷款合同，挺厚的一本，多的十多份文件，大概二十个签名左右。主要有贷款的主合同、借款申请表、首付款交付函(买卖贷款)抵押登记委托书、单身或是住房明细的声明书、银行告知书、谈话笔录(基本都是选择题)、收押协议、借据、查询个人征信的委托书等等。

另外，银行都会要求客户开一张相关银行的结算卡或者是折子，用来还款用地。

第四步：查询贷款人征信。

签完约后，银行客户经理会马上在后台进行个人征信查询。这必须是客户在签约时签署了委托书，才能进行查询(央行规定的保护个人隐私条款)。

第五步：报评估，或是免评估报卷。

签约完成，客户经理会直接报有资格的评估公司进行报评估。向对方提供房产证复印件、当事人身份证复印件，评估公司会在当天与当事人联系进行实地查勘的时间。从看房到出评估报告一般需要三个工作日，如果需要快递报告的慢一点，需要五个工作日。在这个时间区间里，我们有时间补充所缺的文件资料。如果是最近之前交易过户的，银行也会根据抵押物的情况给予免评估的待遇，就是根据上一次的评估交易价格进行认定。

评估价值直接影响贷款额，比如现在抵押消费购房用途贷款额不得超过评估值与所购房屋价值的七成(政策收紧时，只能贷到五成或以下)。

第六步：领导签字，银行客户经理报卷。

当贷款人的证件资料都补齐了，评估报告也收到了。银行客户经理会进行做卷、双签、领导签字，进行系统内录入(有的银行是初审员录入)及报卷。做卷指，填写合同及文件。双签指必须要两个以上，有签字权限的客户经理或主管领导在卷宗上进行签字，以确定证件齐全，资料真实可靠的证明。领导签字，一般都指支行主管行长的签字。

报卷一般都是支行或分理处与分行或总行之间的交还通道进行的，也有的客户经理比较尽职直接给送到审批中心的。还有部分银行的支行就有审批权限，那就是自己做卷直接交上级领导审阅就可以了。

需要注意的是，在银行客户经理双签之前。签约客户经理都会进行电话核实，核实的内容主要有贷款人提交的收入证明中的收入是不是真实的、公司电话是不是真实的、联系方式是否正确、有的还会上网查询公司信息。现在又多了几项，如查询个人名下房产状况等等。

第七步：分行审批中心或支行有审批权限的贷审员进行审批。

贷前审批分两步，初审与终审。

初审员主要审查卷宗里资料的完整性，进行二次电话核实。调查资料的真实性，提供文件可靠性，根据客户提交的材料以及客户的征信状况评分给出初步意见。如，符合政策可以给予的贷款年限，利率，贷款额等等。

终审员主要是进行复审，根据卷宗中资料的逻辑性、真实性进行判断。一般终审员都是非常有经验的科员，有没有虚假资料，客户有没有还款能力基本上都能判断出来。终审员给的意见就是最终意见，如果通过就会发批贷函。批贷函一般都是电子版的，支行可根据具体情况出具书面的批贷函。

贷审工作很复杂的，需要根据各种规定进行风险审核。要求审核的条件特别多，主要涉及的法律，有合同法，银行法，房地产管理法，物权法，城市规划法，民法等等条款。

第八步：审批通过，办理抵押登记，银行放款。

现在客户经理会约贷款人去建委或者的房地局做抵押登记，例如朝阳海淀基本上当天就能做完。银行领到建委发的抵押他项权利证后，会回分行报备并进行放款，一般由会计部门完成。

第九步：贷后管理。

银行在发放部分定向使用用途的款项后，会要求贷款人提供使用用途的证明文件。时间基本在放款后，一个月内。

银行卷是什么？

银行卷，你说的是不是银行债卷，，，如是的话那是由银行为债务人，向大家发放的债卷（这样可以多吸取资金）利息由银行支付，，一般来说，除了国债，银行债，大型公司，企业债卷都是比较好的，比存款利息高。

银行贷款审批流程是怎样的

银行贷款审批流程包括调查、审查、审批、放款核准和放款。

一、银行贷款审批流程

第一步：支行:客户根据银行要求提供要件，辅助件，在评估报告完成送达，银行客户经理做贷款卷宗前补齐。这样可以统筹调整时间安排，加快贷款审批的速度。

第二步：查询贷款人征信

第三步：报评估，或是免评估报卷。评估贷款额。

第四步：贷款审批，按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

第五步：签订合同，银行与借款人签订借款合同。

第六步：领导签字，银行客户经理报卷 证件资料都补齐了，评估报告出来。银行客户经理进行做卷、双签、领导签字，进行系统内录入（有的银行是初审员录入）及报卷。做卷指，填写合同及文件。双签指必须要两个以上，有签字权限的客户经理或主管领导在卷宗上进行签字，以确定证件齐全，资料真实可靠的证明。领导签字，一般都指支行主管行长的签字。 报卷一般都是支行或分理处与分行或总行之间的交还通道进行的，也有的客户经理比较尽职直接送到审批中心的。还有部分银行的支行就有审批权限，那就是自己做卷直接交上级领导审阅就可以了。

第七步：分行审批中心或支行有审批权限的贷审员进行审批 。

第八步：审批通过，办理登记，银行通知放款 贷款审批通过，会回分行报备并进行放款，客户经理会约客户去做登记，基本上当天就能做完。一般一到两个工作日由会计部门完成。

第九步：贷后管理，银行在发放部分定向使用用途的款项后，会要求贷款人提供使用用途的证明文件。时间基本在放款后一个月约定。如果提供不了，提前收回贷款。

二、贷款对象条件

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；

2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）；

3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

4、同意以所购房产作为借款抵押。

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.担保人;

4.提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。

还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

三、申请所需材料

1、居民身份证原件及复印件；

2、房屋认购书原件及复印件；

3、首期房款的缴纳原件及复印件；

4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

四、个人贷款还款方式

1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；

2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。

偿还贷款的计算 个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。

个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式：

(1)全部提前还款

借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。

(2)部分提前还款

借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。

对于银行贷款做卷是什么意思啊和贷券什么意思的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。