潮州购房贷款政策？

买潮州自住商品房能贷款吗？如何贷款

潮州，是广东省下辖地级市，潮州自住型商品房主要是针对潮州买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的潮州市民推出的保障性商品房，潮州自住型商品房是较早开发的自住型商品房，那么买潮州自住商品房能贷款吗？买潮州自住商品房如何贷款？跟随我来了一下吧。

潮州，是广东省下辖地级市，潮州自住型商品房主要是针对潮州买不起普通商品房但又不符合 保障房 购买资格的潮州市民推出的保障性商品房，潮州自住型商品房是较早开发的自住型商品房，那么买潮州自住商品房能贷款吗？买潮州自住商品房如何贷款？跟随我来了一下吧。

买潮州自住商品房能贷款吗？

目前购买潮州自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

1、借款人当地户口或者有效的 居住证 明。

2、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

3、借款人有能力支付不低于 房屋 总价值30％的 首付款 。

4、每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

买潮州自住商品房如何贷款？

在潮州购买自住型商品房的时候贷款流程如下：

1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写 公积金贷款 申请审批表。

2、初审：受理人员按 贷款政策 进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

买潮州自住商品房能贷款吗？买潮州自住商品房如何贷款？这下大家应该有所了解了吧。在这里要提醒大家，在 买房 之前好可以熟悉一下自住型商品房贷款的政策，多关心关注国家和 开发商 关于自住型商品房的具体规定，以便更顺利地办理贷款、买好房子。

广东潮州公积金新政：首次购买新房首付比例最低20%

6月7日，广东潮州市住房公积金管理中心发布《关于住房公积金提取和贷款政策阶段性调整的通知》（简称《通知》），其中提到，首次申请公积金贷款购买一手商品住房的，首付比例最低为20%。

在贷款方面，《通知》明确，持全国《住房公积金异地贷款使用证明》至潮州申请新房公积金贷款的借款人，取消借款人或其配偶至少一方户籍地必须是潮州市的规定，贷款额度、申请条件与潮州市缴存者相同。

根据《通知》，购买潮州市一手商品住房，申请住房公积金贷款最高限额由原来不得超过申请时借款人住房公积金账户内存储总额的15倍，提高至不得超过申请时借款人住房公积金账户内存储总额的20倍，现行贷款额度上限保持不变。

此外，在提取方面，《通知》规定，2022年6月至12月在潮州购买一手商品住房的，本人及其直系亲属（配偶、父母、子女）可以凭商品房认购协议书、定金支付凭证、直系亲属关系证明、承诺书等材料到住房公积金办事窗口提取住房公积金用于支付购房首付款。申请人完成提取后，须在两个月内提供潮州市房屋交易服务中心已鉴证的购房合同、首付款发票原件到住房公积金管理中心办事窗口核验并扫描录入系统，否则住房公积金管理中心有权向申请人追回已提取的首付款，并将其列入黑名单。

在潮州买自住商品房如何网签？如何贷款买

大家在购买房屋的时候都会被要求先进行网签，经过网签后的房屋才能够办理房产证。网签的主要作用就是将房屋的信息公布在网络上，这样就能够很好的避免出现一房多卖的情况。大家都想要了解一下在潮州买自住商品房如何网签？潮州自住商品房如何贷款买？我们这就来看看下文介绍。

大家在购买 房屋 的时候都会被要求先进行网签，经过网签后的房屋才能够办理 房产证 。网签的主要作用就是将房屋的信息公布在网络上，这样就能够很好的避免出现一房多卖的情况。大家都想要了解一下在潮州买自住商品房如何网签？潮州自住商品房如何贷款买？我们这就来看看下文介绍。

在潮州买自住商品房如何网签？

1、在潮州买自住商品房签完 网签合同 后，可以在住建委网站查询自己的网签合同、 首付款 、 定金 等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的，自住房签约一般是五本合同，一本草签让客户练手，四本正式合同，正式合同上有住建委的网签编号。

2、自住 商品房预售合同 联机备案表、合同首页、刷卡凭条这三个都能找到以Y开头的，建议网签合同编号在网签的时候拍照留下记录，以留作备用。

3、打开住建委网址，在签约查询界面输入个人信息、合同号、网签号、合同、首付款票，点击搜索就能查询网签的结果了。

潮州自住商品房如何贷款买？

1、申请。潮州借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写 公积金贷款 申请审批表。

2、初审。潮州受理人员按 贷款政策 进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字。潮州借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、办理保险。潮州借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

5、放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款。潮州借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

看了上面的相关介绍，大家对于在潮州买自住商品房如何网签已经有所了解了。网签并不是怎么复杂的事情，在进行网签的时候其实就是阅读了合同表示无异议就可以签字了。还需要大家注意的是，自住商品房买卖会受到一些限制，房产证未 满五 年的自住商品房是不允许上市交易的。

潮州贷款政策2010的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于潮州购房贷款政策、潮州贷款政策2010的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。