深圳 公寓 贷款？

深圳买公寓条件是什么

对于商住公寓，有些城市是不限购的，有的城市是限购的，比如说北京商住公寓限购等等。如果我们想要在深圳购买公寓，那么深圳公寓限购买?买公寓需要满足哪些条件?接下来我就简单的给大家介绍一下。

1、 在深圳商业性质的公寓是不限购。我们在深圳购买公寓需要拥有足够的经济实力。因为购买公寓是不能申请公积金贷款;如果申请商业贷款，其首付比例最低为50%，贷款期限为10年。在深圳没有获得购房资格的人，可以考虑购买商务公寓。购买商务公寓要考虑地段、交通、商业配套设施等因素。

2、 因为公寓不限购，不少投资者将目标转向商务公寓。因为在2018年7月，政府出台新的楼市政策，规定各类新供应土地上建设的商务公寓一律只租不售，且不得改变用途;商务公寓对外单次出租原则上不能超过10年。个人、企事业单位新购的商务公寓，在取得房产证之日起的5年内禁止转让。

3、 2019年国家关于公寓的新政策为，买公寓可以落户入学。深圳罗湖、福田、南山、大鹏新区陆续开放了公寓积分入学限制，商务公寓为家庭名下唯一住房，是可以做为特殊房产申请学位的。我们需要注意的是只有商务公寓满足条件才能够申请学位，像商业、办公类公寓，产研类型公寓是不在积分办学范围之内的。

我总结：关于深圳买公寓条件是什么，我就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在深圳购买公寓时提供参考和帮助。大家在购买公寓时，也需要了解当地对于公寓的政策是怎么样的。

深圳公寓可以做抵押贷款吗？

你好，公寓也是可以办理房屋抵押贷款的，作为抵押物银行会指定相关的评估公司进行评估，在取得正规的评估报告之后，才能够完成房屋的抵押程序，所需要携带的证件，包括有个人的身份证明、户口本、房屋所有产权证以及自己的收入证明到相关部门办理，抵押登记申请由银行进行审核之后完成全过程。但是公寓不同于普通的住宅，在进行抵押的过程当中评估的额度会比较低，一般在评估额的40%左右。一般情况之下，在银行进行房屋抵押贷款，需要和贷款机构处于同一个城市，大多数的银行不接受10万元以下的房产作为抵押物，而且无论是普通住宅还是公寓，都需要拥有清晰的产权并且能够上市流通才能够办理抵押登记，如果房产存在有产权争议或者是不能够顺利变现，是无法通过银行审批的。希望可以帮到你。

深圳购买公寓需要满足哪些条件

深圳的工业很发达，很多外地人口来到这里打拼，便会想要在这里置办房产，如果想要购买70年产权的普通住房，必须要满足限购的条件才行，所以不满足资格的业主，只能购买公寓。那么，深圳购买公寓需要满足哪些条件？购买公寓房有什么优势？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、深圳购买公寓需要满足哪些条件

1、普通住宅性质的公寓：深圳户籍购房者限购两套，外地人在深圳要能提供连续缴纳5年及以上社会保险或者个税证明文件等等；2、商业性质的公寓：没有政策条件限定，但购房者需要有足够的经济能力，因为贷款首付比例至少要在50%以上，而且不能使用公积金。

二、公寓房有什么优势

1、不受限购的束缚

商业性质的公寓房是不受限购限贷政策束缚的，只要购房者有足够的经济能力，就能购买到自己想要的房产，这对很多不满足购房资格的业主来说，是值得购买的。但是要注意，因为公寓房属于商业性质的，所以贷款首付比例会比较高，贷款的年限也会比较短，所以必须要有足够的经济实力。

2、可居住可办公

公寓房还有一个很大的优势，就是不进可以用于日常居住，而且还可以注册公司，当做办公场所，为很多还在创业初期的购房者节省了不少费用。但相应的也有不好的地方，因为是商业的，所以大多没有燃气，而且水、电也都需要按照商业标准收取，用于居住可能会受到影响。

编辑总结：以上关于深圳购买公寓要满足的条件，以及公寓房的优势就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

2018年深圳购房限购有哪些新政策

北京、上海、深圳这些城市的房产一直都在实施严格的限购政策，主要的因为当地房价太高，而且一直都处于一种供不应求的状态，导致有不少刚需者、无房者买不到房子，所以限购是最基本的，那么2018年深圳购房限购有哪些新政策呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、2018年深圳购房限购有哪些新政策

1、本市户籍居民家庭仍然执行限购2套房政策；2、成年单身含离异的本地户籍人员限购1套住宅；3、非本市户籍家庭购房社保条件调整为连续缴纳满5年才能购买；4、禁止以公司为单位来购房；5、购买的商务公寓在未满5年情况下不能出售，新购买的住宅房产没3年的话，不能购买第2套。

二、深圳购房贷款政策

1、深圳户籍购房贷款政策

对于在深圳无房产、无贷款记录的购房者，其购房贷款首付比例为30%，若有房贷记录的话，不管贷款有没有结清，其首付比例都算50%，如果说其贷款记录在2笔以上的话，购房就不能申请贷款了。对于在当地有1套房产，有1笔贷款记录，无论贷款有没有结清，其首付比例都在70%，而贷款记录在2笔及以上的话，再购房是禁止贷款的。

2、非深圳户籍购房贷款政策

非深圳户籍家庭在深圳购房要满足在本地无房产、连续缴纳满5的社保或个税，购房者名下没有房贷记录的，购房贷款首付比例为30%，若是有1笔房贷记录的话，不管是在异地，还是贷款已结清情况下，其购房首付比例为50%，其房贷记录在2笔及以上的话，是禁止贷款的。

编辑小结：以上就是关于2018年深圳购房限购有哪些新政策的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

深圳公寓贷款政策的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于深圳 公寓 贷款、深圳公寓贷款政策的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。