贷款买房多贷点好?还是少贷点好?？

年轻人贷款买房，是多贷好还是少贷好？

房价不断走高，贷款买房成为更加普遍的买房方式，于是很多人认为贷款越高越好，可以更好的利用杠杆，减轻购房压力；又有人认为，贷款越多，需要偿还的利息越多，不划算。那贷款买房到底要多贷还是少贷呢？

当然这还得分情况来考虑。如果您资产情况良好，银行有大笔的存款，但又没有其他投资和更高收入的渠道，那么可以选择少贷，利息也会少一些。还有一种情况就是如果手上的资金都投入到基金、期货等理财产品中而且获得的回报率要高于所付出的利息，那么就选择多贷一点。

为什么要选择多贷？

①节省钱财

首先当然是比较省钱啦！其次咱们在购买房子的时候，房贷的利息是比较低的，如果您要是有公积金的话那就会更低啦！而且大家也知道，特别是咱们买的第一套房子的时候，一般基础的首付都是在全款房价的30%左右，剩余的房款去办理贷款的话也比较好通过。

②抵御通货膨胀

钱一直在贬值，贷款买房就是提前透支未来的成果来享受现在的生活，未来也许挣得比现在更多。此外，现在每年的通货膨胀率为10%左右，若扣除4%左右的房贷利率，贷款买房很划算。

③满足应急所需

现在多数家庭都是工薪家庭，每个月收入较为固定，如果把积蓄全拿去买房，那么万一遇到急事就会很心慌，毕竟手中握有现金比没有钱踏实得多。如果可以的话，还可以用闲置的资金进行其它的投资，从而获取其它收益。

具体要怎么贷款多少还得看实际的情况。贷款买房首先要考虑自己可承受的总房价。一般来说，房屋的首付不会低于总价的两成，因此新人们选房时要考虑自己可以承受的房屋总价、首付额度以及每月还贷的额度。一般情况下，新人们每月还贷额度最好控制在家庭总收入的50%以内，这样才可以基本保证日常的生活基本不受影响。

公积金贷款多贷好还是少贷好

公积金贷款多贷好还是少贷好？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

那么公积金贷款多贷好还是少贷好？

公积金贷款是有最高额度限制的，不同地方的规定和计算方式不一样，这个要以当地的公积金管理中心的政策为准，另外，关于公积金贷款多贷好还是少贷好还有其他要素要注意。

对于大多数年轻人来说，因为进入社会时间比较短，资金积累往往有限，购房后装修、筹备婚礼等支出又比较大，这时候买房往往需要家庭长辈的帮助。因此购房时，要做好购房预算，在经济承受范围购买房产。现在很多开发商对于一次性付款通常优惠额度很大，如果在经济条件允许的情况下，一次性付款肯定是佳选择。如果没有那么大的经济承受能力，就要选择按揭贷款购房了。

贷款购房首先要考虑自己可承受的总房价。一般来说，房屋的首付不会低于总价的三成，因此新人们选房时要考虑自己可以承受的房屋总价、首付额度以及每月还贷的额度。一般情况下，新人们每月还贷额度好控制在家庭总收入的 50%以内，这样才可以基本保证日常的生活基本不受影响。银行专业人士提醒，千万不要超出自身能力购房，如果每月还贷额过高，在遇到突发事件时很难周转应对。待婚族们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量;另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。

公积金贷款有哪些好处？

1、此类贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

2、公积金贷款年限较长。规定贷款期限是一至十年，多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。

3、银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。

4、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

买房子首付是多付好还是少付好呢？

一．首付选择

每个人的生活条件不同，对应的首付压力也就有所不同。如果你选择多付首付，虽然你可以负担更少的抵押贷款，相对的贷款利息也会减少，但承担的压力会更大。像很多人为了少交贷款利率，一开始硬挺着多交了首付，结果后续装修资金不足，又借了装修贷，要知道，装修贷的利率比房贷的利率高多了。所以大家在选择多付首付时，一定要确保不能影响到本身的生活质量。

如果你选择少付首付，一方面减轻了许多压力，手里也有富裕的周转资金可以提高抗风险性，另一方面，随着国内经济的高速发展，货币的快速贬值与通货膨胀是无法避免的，我们可以通过少付首付，拉长银行贷款年限来降低一定的风险。

二．利息

众所周知，首付缴纳的钱越多，需要向银行借款的金额就越少。向银行借的时间越长，借的金额越多，所需要付给银行的利息就越高，所承担的支出也就越高。在这，惠盈金服小编建议大家在办理房贷的时候，最好选择公积金贷款，因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率要低近乎一半，能省下一笔不小的金额。

三．压力

其实，无论是多付首付还是少付首付，影响最大的关键因素就是后期还款利息的多少。虽说首付多了，以后的还款压力相对会比较小，但如何凑齐如此多的首付金额也是一个大难题。但是如果工作较为稳定，那么随着货币的贬值，钱并没有以前值钱了，而工资收入却增加了，所以小编在这还是推荐大家按照最低标准缴纳首付就行了

对于购房贷款交少贷多合适吗和贷款买房多贷点好?还是少贷点好?的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。