深圳绿本房可以贷款吗？

在深圳,红本和绿本房产证有什么区别,绿本可以在银行做抵押贷款吗，请熟悉深圳房产业的人士给予赐教？

我们说的红本就是商品房产证 是在国土局备案过 可以正常交易的

绿本是属于小产权的，比如农民房，集资房，福利房等 在国土局有记录 但是不能正常交易

所以绿本目前是不可以做抵押贷款的

绿本可以抵押贷款吗

是的，绿本是可以抵押贷款的。绿本抵押贷款被称为汽车抵押贷款，它被分为银行汽车抵押贷款和代理汽车抵押贷款。如果车辆登记证需要抵押给银行购买贷款，大多数银行要求借款人在与银行办理信用卡分期付款购买业务时，签订相关抵押合同，抵押给银行。银行的做法是控制风险，使借款人无法偿还债务。借款人完全还清贷款后，可办理车辆抵押登记注销手续。特别是，银行的汽车贷款需要一定的抵押贷款，但具体情况不同，取决于选择哪家银行。但目前，所购买的汽车主要用作抵押品。在贷款期间，银行应保管汽车的保险单、购买发票和登记凭证。不同的银行有不同的要求，问房屋财产卡是否抵押，但登记卡与车辆通常优先考虑。

拓展资料

银行常见的几种拒贷房贷情况：

（1） 信用记录不良导致贷款审批失败：现在大多数人同时拥有多张信用卡，“卡族”中很多人都有逾期还款的记录。 在享受了信用卡的便利之后，他们并不在意信用记录的问题。 近年来，银行因信用卡逾期不时而拒绝放贷的情况不占少数。 信用卡连续3次累计6次逾期还款，将被银行视为信用不良，贷款申请将被拒绝。 因此，要注意征信问题，及时还款，不要成为征信黑名单。

（2） 小额贷款：随着互联网和大数据的发展，你身边很多人都开始在网上借贷，有资金周转做生意的，有以贷养贷的。 这些人虽然征信很好，但是当在银行申请房屋抵押贷款时，银行会要求你提前还清小额贷款。 因此，在购房之前，应该及时准确评估自己的负债率，除非自己的收入能够完全支持小额信贷和住房贷款。 但根据经验，在实际办理贷款时，95%的银行都会要求你偿还小额贷款。 房贷获批后，即可办理小额贷款。 所以，买房前一定要咨询相关问题，因为小额贷款结不清而退房的情况很多。 （以上指征信上的贷款）。

（3） 消费贷款：指一些小额贷款，如电脑分期、手机分期等，无论金额多少，都必须先还清才能办理房贷，尤其是单身客户。

（4） 车贷：通常情况下，用房贷申请车贷并不难。 如果有车贷再申请房贷就很困难了。

（5） 是否有一定时期内的廉租保障房或特殊福利住房（地区政策）：购买房屋前，应确定是否有家属名下的廉租保障房。 买房前，先问问家里有没有这样的房子。 如果是这样，你最好提前到房管局咨询是否需要取消或者是否可以转让。 然后再决定是否买房。 不要交了钱又无法退房，进退两难。

绿本房产证可以向银行抵押贷款吗

可以抵押贷款。

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

申请房贷款的资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

请问房产证是绿本的能办理住房公积金贷款吗?

绿本的房产证其它条件满足，也可以办理住房公积金贷款的。

将房产证和国土证两证合一后的房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。

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