花六万买房子能贷款吗知乎？

妈妈买儿子房子可以贷款吗知乎？

理论上可以，但是有些银行不受理，联系你可以提交申请试试！

买房子除了首付还有什么费用 知乎

首先备齐首付款

买房首付款这一块，新房和二手房有比较大的差别，主要是因为二手房牵扯到房屋评估环节。一般新房的首付款都是按照政策规定首付比例来。如果是二手房的话，完全按照政策规定的首付比例基本上不大可能。

这么说吧，房子越老，贷款年限肯定越短，贷款额度就会缩水，首付比例必须上调。通常情况下房屋评估值要比网签价格低10%-15%左右。

第二考虑日后月供

BANK放款成功后，会通知购房者开始还款了，间隔不会太长。对于刚需来说，博弈的心态最好不要有，在确定买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为买房让生活陷入困顿是底线。

一般来说，月供占比在30%及以下是比较合理的，合理的月供要考虑到还款周期和还款额。

第三准备交易税费和收房费用

新房的税费相对简单。最主要的就两大块：契税、公共维修基金。对于一套200万的房子来说，首套房按契税1.5%算，200万的房子，这两项支出大约在4-5万元左右。

二手房的相对复杂。从房屋产权分类来看，商品房、公房、经适房在税费环节有不同。

商品房一般涉及契税、增值税、个税。

公房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金。

经适房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金、综合地价款。

二手房交易还涉及到中介费，此外，还有一些杂七杂八的费用需要在收房的时候要交。比如印花税、面积补差费（根据实测面积而定）、物业费、暖气费等，这些算下来也不少钱。

最后不能忘记装修费用

房子买好，交房过户也搞定了，那就要开始计划装修入住了，这笔费用就不好计算了。每个人根据自己喜好和承受能力选择就可以了。总之这笔费用是不能漏掉的哦。shzyqiyu88

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如果在银行贷款几万块钱的话，只要你征信良好，没有不良记录，同时有还款能力，那么基本都能审核通过。

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