苏州本地户口购房贷款条件？

苏州买二套一方是本地户口可以共同贷款吗

可以。

只要夫妻双方有一个人符合购房条件即可以以夫妻一方为主贷人办理贷款。

苏州市二套房认定的标准是婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方的名义申请贷款购房，但是两个人的户口并没有在一起。

苏州房贷政策有哪些

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苏州也是实行限购限贷政策的城市之一，如果我们想要在苏州买房，除了需要了解相关的购房政策之外，还需了解一下当地的房贷政策。那么苏州房贷政策有哪些?接下来小编就简单的介绍一下。

1、 根据苏州最新的房贷政策相关规定，我们申请商业贷款购买首套住宅，其首付比例最低为30%。如果是申请公积金贷款购买首套住宅，并且住宅面积不超过90平方，房屋的总价不高于110万元的话，其首付比例最低为20%。而且个人首次申请公积金贷款，其额度最高为45万元，如果是 家庭首次使用公积金贷款，其额度最高为70万元。

2、 如果我们申请商业贷款买房时，家庭名下没有住宅但是有贷款记录，或者是家庭名下有一套住宅，但是没有贷款记录，那么最低的首付比例为50%。如果我们名下有一套住宅，并且贷款没有还清，那么首付比例会比较高，最少需要支付8成的首付款。

3、 如果我们是第二次申请公积金贷款买房，那么最低首付比例为50%，并且最高贷款额度会相应的调整。个人第二次使用公积金贷款，最高额度为30万元;家庭第二次使用公积金贷款，最高额度为50万元。目前苏州不提供第三套住宅的商业贷款。

4、 苏州各大银行的首套房的房贷利率大多为基准利率，有些银行执行首套房利率9折的优惠，有的银行执行首套房利率85折的优惠。二手房的房贷利率大多是基准利率的1.1倍。具体的房贷利率以各银行相关规定为准。

小编总结：关于苏州房贷政策有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于苏州房贷政策有所了解。大家在申请住房贷款前，可以先了解清楚各大银行对于住房贷款的相关规定。

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苏州本地户口买房政策是什么

众所周知上有天堂下有苏杭，因此很多人都喜欢在苏州这个美丽的城市中呆着。无论是来此工作还是旅游的人都非常多，这就是为什么苏州当地楼市越来越火爆的原因，但不管你是本地人还是外地人，在购房上都有相关的政策。那么，下面小编就带大家一起来了解了解苏州本地户口买房政策是什么以及在苏州买房需要注意什么。

苏州本地户口买房政策是什么

苏州本地户口购房实行3年限售政策，也就是说苏州本地户口的购房者在取得新房不动产权证后的3年内不得进行转让。若住房是通过赠与转让的，那么赠与人要在办理转让手续满3年以后才能再次购房。

在苏州买房需要注意什么

1、在苏州买房首先要将目标确定好，因为理性和有规划的消费是买房的前提条件。购房者必须要根据自己的收入、支出等实际情况来选择适合的楼盘。要以自己的实际情况来考虑，好好规划一下，住房其实只要能满足基本的居住需求就行了，这样才能避免出现不必要的额外负担。

2、在积累购房首付款时，要先初定一个目标，例如要在毕业后5年内支付一个首付款，然后为了实现这个目标，再合理进行分配一下自己的收入。

3、若是准备买房，那么在购房前最好不要辞职，因为购房需要的资金比较大，很多购房者会选择以贷款的方式来购房。若是在购房前你的工作总是换来换去，在贷款是很有很大难度的。

文章总结：以上就是关于苏州本地户口买房政策是什么以及在苏州买房需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

苏州本地户口购房政策是什么

无论在哪购房，一定要先了解当地的政策，只有这样才能顺利的买到自己心仪的房屋。那么苏州本地户口购房政策是什么呢？在苏州购房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

苏州本地户口购房政策是什么：

苏州本地户口首次购房的家庭，最低首付比例不能低于30%;对拥有两套以上住房的居民家庭，暂停发放商业性住房贷款。对拥有3套及以上的本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房。

在苏州购房要注意什么：

1、地段和价位

苏州素有人间天堂的美誉，因此吸引了很多外地人前往苏州购房安家。而根据相关数据显示，在购房人群中，80%的购房者都是刚需群体，所以地段和价位是购房者最在乎的。

2、配套

在购房时要看配套设施是否完善，周边是否有商业街、是否有医院、是否有超市、是否有市场、是否有学校、是否有公交、地铁站等配套设施，确保居住的便利性和舒适度。

3、学区

据相关调查显示，苏州购房刚需人群年龄层次都比较低，一般在20-30岁左右，正处于结婚生子的阶段，所以在购房时会重点考虑学校等问题。

4、物业环境

在购房时要看物业服务水平如何，因为物业出了要确保小区的安全之外，还要负责小区的环境卫生、维护小区的基础设施正常运转，确保业主的安全和小区环境良好。

文章总结：好了，关于苏州本地户口购房政策是什么以及在苏州购房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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