不下户抵押贷款怎么办？

有法律规定房屋抵押贷款前要下户检查吗？

是的，房屋抵押贷款之前要下户检查的，要看你抵押的房屋是否真实存在，是否有质量问题，所以需要实际去你们房屋实际考察一下。

个人无抵押贷款办理流程

步骤：\x0d\x0a第一步\x0d\x0a需要我们具有中国国籍（不含香港、澳门、台湾三地的居民）；\x0d\x0a同时你要满25-55周岁这个区间范围；\x0d\x0a现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年；\x0d\x0a同时最最重要的是信用卡、贷款还款记录良好，且当前没有逾期。\x0d\x0a第二步\x0d\x0a首先，申请者在网上填写自己的联系方式，并以邮件或者是传真的形式将相关材料发送到相关银行贷款；\x0d\x0a其次，相关银行在收到申请者的资料后会有专门的客服同申请者进行联系；最后申请者上门提交相关材料，银行进行审批，通过审批后银行放款。

只要身份证不要户口本能办抵押贷款吗

只有身份证无法办理抵押贷款；需要很多证明的材料；

抵押贷款申请条件：

1. 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

个人房产

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

2、身份证原件、户口簿原件

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

4、婚姻证明（结婚或未婚证明）

公司房产

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）

4、公司章程、股东会决议/董事会决议

在建工程

1、土地使用证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建筑工程施工许可证

5、营业执照

6、商品房预售许可证

房产证还没下来如何办理抵押贷款

房产证还没下来是不能办理抵押贷款，办理房产证抵押贷款流程如下：\x0d\x0a一、所需材料：\x0d\x0a1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）\x0d\x0a2、权利人及配偶的身份证\x0d\x0a3、权利人及配偶的户口本\x0d\x0a4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)\x0d\x0a5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）\x0d\x0a6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证\x0d\x0a7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单\x0d\x0a8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)\x0d\x0a二、办理流程：\x0d\x0a1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、 户口本 、结婚证 、房产证 、购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单\x0d\x0a2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　\x0d\x0a3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　\x0d\x0a4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　\x0d\x0a5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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