和中介解除合同？

通过中介买的房子签订的三方合同如何解除呀?求高人指点!

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3. 关于签订合同

第一首先二手房办理按揭是相当麻烦和复杂的,也许中介在签合同时答应了会帮你把按揭办下来 但是有没有写在合同里呢 介意你先好好仔仔细细看下合同 找下字眼 有没有空缺 一般办理按揭所需资料就是夫妻双方身份证 户口本 结婚证 收入证明 只要收入比足够能办下来早就办下来咯 你把你的详细情况讲下 我再看看有没有更好的解决方式

房通过中介签订三方合同，定金是交给谁

通过中介买房签订三方合同的，合同中约定的定金是交给卖方。定金是为了约束买卖双方履行合同责任。而中介收取的是中介费用。

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。

房屋买卖中介费收取的规定：

1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗;代办贷款服务收费，不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

二手房中介费如何计算：

1.一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

3.中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

买房签的三方合同,中介丙方，甲乙两方可以解除吗

你和房东是租赁合同的主体，权利义务是你们的，中介只是介绍人，你和中介，房东和中介是委托合同关系，应当有合同约束的，所以是两码事。 你和房东的合同有效，要约定好违约责任。要检视房产证和身份证，并留有影印件。

找中介买房子，如果买方在没有签订三方合同的情况下不买了，中介公司有权收取中介费吗？该如何解决呢？

没有签购房合同就代表居间不成功，当然没有理由收中介费啦，不过有的中介会吓唬你的，说什么要找律师等等，你要是经得住下就不用给，经不住吓就给咯。

在中介签了买房的三方合同，但不符合当地买房政策，现在房子过户不了，合同无法履行，合同如何处理

可以三方协商退房，协商不成时，可以向人民法院民事诉讼，由法院判决。因为合同主体不合格，买房过不了户，合同无效。网友建议，仅供参考。祝你好运！

如何解除二手购房合同?已经签订合同了，无定金。如何解除？

无定金无效的。

协商吧。如果您是买方或是卖方。解除就可以了，不用担心没有定金不成立的。

秦皇岛通过中介买2手房交首付安全么 不了解 求高人指点

安全！交首付是你跟房东签好合同后，在房屋交易所里进行房屋更名后（也就是过户）在当天把首付交给房东了，这个时候产权证上的名字是你的了，所以没什么问题的！前提是在银行面签要通过了后银行通知你贷款后才行，又不是马上让你交首付给房东，

纯手打，谢谢采纳

我想在燕郊买房，可房主的房本还没有下来，我们中介签订一个三方合同可以吗

你只能签订三方协议，没有别的办法，为什么要买二手房，新房现在还是比较合适的，燕京航城的7000，向华泰忆江南那样子的板楼，那么大的使用面积也才8000，三方合同是建立在三方诚信的基础上的。

通过中介买的房子渗水

通过变更房款金额或修复来协商解决，如果问题足够严重以至于影响房屋品质、正常基本使用，那购买方可以有权解除合同，造成的损失由责任方或出售方负责。二手房买卖合同，保证房产的正常使用是出售方的基本义务。

通过中介把房子租出去了，中介说有合同的模版，是通过中介签合同好，还是自己和租客签合同好。

一般中介公司的租赁合同模板有三方：出租方，承租方和中介公司，如果是这种合同，你只要看对你的制约条款你是否接受，不能接受需要修改你和承租方协商变更修改条款内容即可。

如果合同模板是只有你和中介的，这就变成了你将房屋出租给中介公司了，你完全有权要求中介出有承租人的三方合同来签。

房屋中介给我办假证去银行贷款,可以取消居间合同吗

可以取消的。向银行提供虚假证明是违法的，但你要有确凿的证据证明是中介机构操作的。个人观点，仅供参考。

找中介公司办理贷款签了合同，不想贷了，需要付违约金吗

不需要，你没办理下来贷款，不需要付什么违约金，那些合同你签了他们也不能拿你怎么样的。

违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。在数额限制上，当事人约定违约金的，按约定支付违约金，但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时，计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。违约金的标的物通常是金钱，但是当事人也可以约定违约金标的物为金钱以外的其他财产。

违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。在数额限制上，当事人约定违约金的，按约定支付违约金，但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时，计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。违约金的标的物通常是金钱，但是当事人也可以约定违约金标的物为金钱以外的其他财产。

民法典的规定：

第五百八十五条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

和贷款中介签了委托服务合同然后被骗了。可以单方面解除合同吗？

答案：可以单方面解除合同。

但是，最好是通过法律途径行使合同的撤销权，以避免不必要的合同纠纷。

依据：《中华人民共和国合同法》第五十四条 【可撤销合同】：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。

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