房本不是我的名字可以做贷款吗？

不是本人拿房产证身份证可以办抵押贷款么？

不可以办抵押贷款

用房产证做抵押登记，必须经所有权人签字同意，同时还要到房地产登记机关去办理抵押登记手续。

办理流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

申请资料

一般材料：

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

不是本人房产证可以贷款吗 贷款买房要注意什么

大家在办理贷款的时候如果想要通过抵押房屋的方式去办理，那么首先肯定就要把房产证准备好才行，没有房产证的情况下肯定是不能办理房产证抵押贷款的，但是有些人的房产证不是本人的，那么不是本人房产证可以贷款吗？贷款买房要注意什么呢？接下来大家来看看。

大家在办理贷款的时候如果想要通过抵押房屋的方式去办理，那么首先肯定就要把房产证准备好才行，没有房产证的情况下肯定是不能办理房产证抵押贷款的，但是有些人的房产证不是本人的，那么不是本人房产证可以贷款吗？贷款买房要注意什么呢？接下来大家就来一起了解一下。

不是本人房产证可以贷款吗

根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人，以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字，但是若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。

贷款买房要注意什么

1、多咨询几家银行，不同银行之间贷款政策也不同，一般购买新房，开发商都有合作的贷款银行，但如果你购买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。所以购房者在买房之前可以先多咨询几家银行，多对比一下，站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、公积金贷款更好，公积金贷款是几种贷款方式中，利率的一种贷款方式，如果购房者满足公积金贷款的条件，选择公积金贷款就能节省不少的贷款利息。但要注意，有的朋友满足了公积金贷款条件，结果自己太作，导致被银行拒贷了。我提醒大家，如果在申请贷款前，千万不要动公积金。如果你将公积金账户内的余额提取出来了，这样一来，你将申请不到公积金贷款。

3、千万不能断贷，贷款买房的期限很长，这段时间内，购房者很有可能遇到资金周边不开的情况，当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，一定不能断贷。这个时候首先要与银行进行沟通，还有很多方式可以避免房贷断供。

前面的文章介绍的就是关于不是本人房产证可不可以贷款以及贷款买房要注意什么方面的相关问题了，大家如果需要办理房产证抵押贷款那么就算房产证不是自己的也是可以去进行办理的，但是大家如果要使用别人的房产证去办理抵押贷款也是需要别人同意才行的。

房子不在自己名下可以贷款吗

一、贷款的房子可以贷款吗根据《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。所有人在购房时选择了银行按揭付款方式，以其所购买的房屋作为抵押物，从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间，所有人必须按贷款合同的约定，定期向银行清偿贷款，履行还贷义务，直至贷款本息全部清偿为止。所有人在清偿贷款，涂销抵第三人签订抵押合同，是无效的合同。如所有人要将该房屋抵押给第三人，首先要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与第三人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。二、按揭买房办理条件：(1)借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人(XX及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁(2)需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。(3)借款人应提供的材料1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。如果将按揭房进行再一次的抵押贷款的话，那么必须首先完全取得该房产的所有权。而要是该房产本身的房贷尚未还清的话，此时是不能进行第二次抵押贷款的。感谢你的阅读！

房产证不是自己的名字能贷款吗？

我个人觉得，不能贷款。

既然，房产证（不动产权登记证）不是你的姓名，那么此房产跟你不相干的。你想用跟你无关的房产去贷款，到时你不偿还贷款，银行找谁要钱。因此，银行不会贷款给你。

当然，如果该房产的所有人愿意用他的房产为你贷款提供担保，那么，你还是可以贷款的。

对于房产不是自己名字能贷款吗和房本不是我的名字可以做贷款吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。