个人住房公积金贷款买房的流程是什么?
买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序:
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
扩展资料:
1、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
2、职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
3、住房公积金由两部分组成:
(1)职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分,这部分属于职工工资,归职工个人所有;
(2)单位每月按规定为职工个人缴存的部分,这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分,视同职工工资,也归职工个人所有。
参考资料:百度百科-住房公积金
住房公积金怎么申请贷款
如今大家城市的房价很高,因此不少人会选择申请贷款买房。贷款买房通常分为商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种。其中公积金贷款受到了大多数人的青睐。有些人人是首次申请公积金贷款,因此不清楚怎么用公积金买房。接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 如果我们想要申请住房公积金贷款买房,需要满足相关的条件。比如说连续存缴了半年以上的公积金、具有稳定的职业和收入、拥有足够的首付款等等。符合条件的话,我们需要准备好公积金存缴证明、身份证、收入证明等相关资料,到当地的公积金管理中心提出贷款申请。
2、 公积金管理中心受理之后,会对申请人的资格、贷款额度等进行审核。公积金管理中心初审通过之后,公积金贷款承办银行会对申请人进行资信调查,并且填制个人住房公积金贷款审批表。审核通过之后,银行会通知申请人。
3、 申请人携带在相关资料,到公积金承办银行签订借款合同,并且办理好担保手续和抵押登记手续。最后银行会根据合同约定,将贷款打入指定的账户,并且将放款回单寄给申请人。
4、 接下来我们需要在贷款银行开设还款账户,每个月按时偿还本息。等到将贷款结清之后,我们需要到贷款银行领取担保证明、贷款还清证明等相关资料,然后到房管局办理撤销抵押登记的手续。
公积金贷款怎么办理?
公积金贷款需要贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请。公积金贷款推荐摩尔龙,面向25-55岁以上对大额贷款有需求的群体,非在线放款群体,如:花呗,度小满等小额贷款的群体。需要排除学生群体和小额贷款群体。
一、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
二、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口薄和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
三、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
四、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
五、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
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公积金贷款账号和公积金卡的卡号不是一样吗?还款是存到公积金卡里吗?
不一样。还款需要存到贷款账号里即可。
1、住房公积金帐号是单位办理公积金缴存登记开户时,在单位住房公积金账户下为本单位职工设立的个人住房公积金编号,也称为个人住房公积金帐号;最初发放的住房公积金查询卡上面显示的号码就是个人住房公积金帐号;住房公积金查询卡以后不再补发。
2、住房公积金联名卡帐号是银行卡号,只能在所属银行网点上查询。住房公积金联名卡是住房公积金管理中心与银行联合向住房公积金缴存职工发行的缴存住房公积金的有效凭证。
它是集职工住房公积金账户查询、提取、还贷与个人储蓄、结算、消费等各种功能的联名卡。例如:建行住房公积金龙卡;工行住房公积金牡丹卡。
扩展资料:
贷款还清后解押手续的办理:
1、申请人持身份证及公积金中心出具的《提前还款通知单》到受托银行还清贷款。
2、申请人持身份证及银行结清凭证,于还款日的次周三到市民之家三楼东区公积金中心45号窗口开具《公积金贷款结清单》。
3、申请人持身份证及《公积金贷款结清单》到市民之家九楼西区公积金中心9001档案室领取《不动产登记证明》等材料。
4、申请人持身份证及《不动产登记证明》等与受托银行在约定日到市民之家一楼不动产登记中心抵押科,办理房屋解押手续,领取《商品房买卖合同》等材料。
参考资料来源:
开封市住房公积金管理中心-贷款业务手册
百度百科-公积金贷款
百度百科-公积金联名卡
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