全款 房产证需要代办吗？

房产抵押贷款是否需要土地证

房产抵押需要土地证，土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。根据城市房地产抵押管理办法规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交土地证。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法(2001修正)》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。

只有房产证没有土地证能贷款吗

通常我们购买了商品房后，都会有房产证与土地证，但由于有些商品房因为各种原因，可能存在没有土地证的现象，那么只有房产证没有土地证能贷款吗，下面本文就来给大家介绍下吧。

只有房产证没有土地证能贷款吗

只有房产证没有土地证的房子是不可以办理贷款的。因为根据我国法律相关规定，在办理房屋抵押贷款时，房产证与土地证二者是缺一不可的。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，导致银行无法知晓该房屋的土地使用权是否被抵押，因此只有房产证没有土地证办理贷款通常是无法审核通过的。

办理房产抵押贷款需要哪些条件

1、房屋产权明晰

如果想要办理房产抵押贷款，首先房屋的产权必须清新明确，同时该房屋不在国家限定交易范围内，这样的房屋才能进入房地产市场流通。除此之外，在办理房产抵押贷款时，房屋需要有房产证和土地证，二者缺一不可。市面上那种小产权房则是无法办理办理抵押贷款，因为这类房屋通常没有土地使用证，而且该房屋的购房合同无法在房管局进行备案。

2、房龄不能太大

想要办理房产抵押贷款，房屋的房龄不能太大，通常要为房龄在20年以内的房屋。因为房龄越大的房屋价值越小，银行为了降低风险，通常是不会发放贷款的。

3、房屋没有被列入拆迁规划

办理的房产抵押贷款的房屋，还需看下其是否被列入拆迁规划，被列入当地城市改造拆迁规划的房子，也是无法办理抵押贷款的。

以上就是关于只有房产证没有土地证能贷款的相关介绍，希望能够给大家在办理抵押贷款的时候提供些帮助，让大家了解办理抵押贷款需要的流程与材料。

买房子贷款需要土地证吗

申请我行房贷不需要土地证。申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

全款房没有房产证可以抵押贷款吗

不可以。

全款房没有房产证的是不可以到银行贷款的，办理抵押贷款需要有可以上市交易的抵押物，没有房产证的房子是无法上市交易的。如果想要用房子抵押贷款的就需要先等房产证办好才行。

房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书，在提供的婚姻关系证明书中有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

房产抵押贷款注意事项

房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

以上内容参考  百度百科-抵押贷款、人民网-买房办贷款全攻略 购房人必看

全款房子贷款需要土地证吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于全款 房产证需要代办吗、全款房子贷款需要土地证吗的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。