房贷流水不够 担保？

买房银行流水不够怎么办？

1、增加共同贷款人：比如已婚人士银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。

2、一次性大额存款：可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。

3、提供其他资产证明：贷款人也可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。

4、提供担保证明：有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

5、用个税、社保代替：有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

6、提高首付比例：多出一点首付，贷款额度低了，对银行流水的要求也就没有那么高了。

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疫情期间贷款买房流水不够，怎么处理比较好？

疫情期间冲击的市场比较大，有的行业受损严重，在这期间买房流水不够的话可以采用以下方法

1.往银行卡中一次性存入一定数额的资金

可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产， 汽车 之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的！

2.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水

可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

3.提供符合要求的担保办理贷款

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

4.提高首付，减少贷款额度

借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

5.夫妻两个的流水贷款

对一个家庭来说，银行会放宽条件，只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，银行就会放贷

其实疫情期间买房的话在一定程度上是可取的。前提是手头有足够的资金。开发商已经一个月没有开张，对于大型房企来说，现金流是至关重要的，一个月没有进账，他们就会用低价换数量。

当下是风险与机遇并存的时期，不排除有一些优惠的房源，而且不少房企目前放出了无理由退房、降价促销等。

疫情期间，由于停工停产，除了公务员、事业单位职工有固定工资外，企业职工、个体经营者等人员基本上无收入来源，也就无银行流水记录。这时，如果需要贷款购房，银行一般要求借贷人提供六个月的流水，且借贷人的收入在房贷月供的两倍以上，以保借贷者有足够的还款能力。

如何解决流水不足的问题？可以从这几个方面处理这个问题。

1、找人担保。最佳人选是在亲戚朋友中，找一个有固定收入者担保。如公务员、教师、企业老板、银行职员等。不过，一般人都不愿意成为担保人，因为担保人在借贷者还款能力不足时，有承担还款的义务和法定责任，不是关系特别，不会给你担保的。如父母、嫡系亲属、你帮助过的挚友。

2、提供夫妻双方过去一年的资金流水，工作单位的年收入证明。

3、参保人员，可以使用公积金贷款，也可以提供大额保险作为担保贷款。

4、如果是短期贷款，如3--5年的贷款期限，可以向大平台，支付宝旗下的网商银行，申请货款，个人的信用分要高呵。

5、增加借贷人，例如父母可以成为共同的借贷人，并提供有关收入证明。

6、财产抵押贷款也可以的，例如父母的房产、土地使用权。不过，昨天，上海己经禁止用房子作为抵押贷款了，这是一个重要信号。

做房屋贷款时，银行一般会要求借贷人提供六个月的流水，而且要求借贷人的收入在房贷月供的两倍以上。

疫情期间，最容易出现收入减少的情况，买房时也可能出现流水不够的情况，如何应对呢?我想用我的经验回答一下:

2009年底，我自己经历了这样一件事:我女儿从英国留学到上海工作己有两年了，看着不断上涨的上海房价，想着自己今后到上海安家，非常着急，也开始不停地看房。终于在靠近上海外环的地方找到一套还算满意的二手房，一百零几个平方，房价220万。记得我们当时四处凑了110万元作为首付，还需要连税费、中介费120万元才能完成交易。于是决定贷款120万，但令人尴尬的是女儿刚回国两年，月收入才1万元出头，每个月8千多的房贷，是达不到收入的两倍的这项硬指标的。这时，银行的信贷员就给我们出了主意，增加我做为借贷人，我是妈妈，可以是共同的借贷人，我的月收入是一万多元，提供收入证明(税单)就可以了。只是需要在房产证把我的名字写在女儿的后面，女儿是主贷人，我是次贷人，女儿还不了的由我来负责还。这样就轻轻松松地解决了贷款这件事。

总结一下，解决这件事，可以从三方面入手:

二、提供其他资产证明。如果贷款人在银行卡中有大额存款，能证明自己的偿还能力，有些银行也有可能给予批贷。其它资产如房产、 汽车 、基金等资产证明也可以偿试性提供。

三、提高首付比例或延长贷款年限。如前面的办法都不行，贷款人可找其它亲戚朋友借钱，尽可能多给银行一些首付，把贷款总额降下来。或者延长贷款年限，如原来贷二十年，改为贷三十年。这样，都做到了减少月供，满足银行对流水的要求。

疫情期间的现金流急缺是很多企业和个人都要面对的严峻问题。如果是个人遇到这种问题可以先和银行沟通做个“展期”处理，之后再把还款额度降到最低，还款年限拉到最长，比如30年，减少月供压力。

这个只能解决燃眉之急，长期还要考虑是否增加副业，比如直播带货或加入一些正在吸引大量私域流量做推广渠道的电商，比如京东的京喜和淘宝的好省等，为自己增加现金流。

另外，针对目前国内整体情况，央行可以考虑多方募集资金，之后买断老百姓手中的房贷，让老百姓有半年到一年的缓冲期，第二一点央行还可以买一部分中小企业的债券，第三是给老百姓在发放一些消费券，老百姓有了消费券再去盘货企业，这样慢慢缓解，会慢慢变好。个人愚见仅供参考。

货款收入是有要求的，一般都是月供的两倍。

1，如果结婚，可以夫妻共同贷款，但注意的问题是年龄较小收入较高的一方为主贷人，反正助于审批。

2，如若没结婚，可以考虑担保贷款或者合力贷款，担保呐由第三方依法担保而贷的贷款。有部分银行不接受这样的贷款，一般审批担保人的资料。（有效的的户口，稳定的职业收入，信用良好，有偿还的能力，有购房合同，担保公司同意的资产作为抵押。）合力贷就是子女和父母共同借款人。最好是咨询一下贷款银行是否同意这样做。

3，提高收入或者是提供兼职收入流水。

大概就是这样，因为我近期也要买房 我选择的是合力贷又我和我爸形成的，想法就是少贷几年早点还完。毕竟全款付了，万一手里有急用的话一时半会你也拿不出那么多钱。

个人意见见，最好是本人去咨询一下房产局和贷款银行。

贷款买房，一定会被要求打印银行流水，一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。当然，达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷，流水实在不够可以借鉴以下方法：

第一，自制银行流水

如果手头有大笔现金的话，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往，坚持3－6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。

第二，提供大额财产证明

可以向银行额外提供其他大额财产证明，比如房产、 汽车 、基金、大额保单等等，这些也可以证明你的还款能力。

第三，增加父母为共同还款人

贷款人与其父母一起前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证（单身证明）、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以添加父母为共同还款人了，但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限会有限制或银行不批贷。（一般周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款，不过，有些银行最高可以放宽到65周岁。）

第四，用个税、社保代替

有些银行可以用个人纳税证明、社保证明、或者公积金缴纳证明来代替银行流水，但前提上每月都要在固定时间缴纳，这样才能证明借款人有固定的收入，但并不是所有银行都可以这样做，具体还是要咨询对应银行。

第五，提供担保证明

目前最常用的方式是房屋扣押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，（拟扣押房产的有权处分人及其他权利人）出具的同意扣押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料，具体操作方式可咨询贷款银行。

第六，提高首付

这是最后一种方法，如果申请贷款时无法满足银行流水要求，而又不能提供其他证明，那么就只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。

贷款买房，目前在购房行业里占比七成以上，这主要因为普通家庭收入水平与房价上涨不协调等客观因素造成的。

但是贷款买房我们见识了人民币的贬值和通货膨胀的影响，个人觉得，贷款买房是相对划算的方式。

说到贷款，银行自有一套个人还贷的风险评估系统，主要涉及到个人收入（长期稳定性收支记录）、年龄、家庭情况、信用情况。

先说个人收入。银行的收入证明要求购房者提供所在单位加盖公章或财务章的证明文件，并打印近半年的银行流水，其中，银行流水上边显示个人的收入状况及稳定性；一般事业单位都比较固定，销售、个体、自由业等收入较不稳定，收入形式也较多，银行信贷业务部门会对流水进行分析评估，如果流水显示的收入与购房月供达不到银行要求（一般要求工资是月供两倍以上），银行会出具建议：1、提高首付比例，减少贷款额，降低月供；2、增加共同还款人，夫妻、成年子女、父母等直系亲属均可，但其影响贷款年限；

当然，部分银行会有要求提供大额存单、保险、资产证明等条件的，也可以提高银行评估。

部分售楼部业务员会有建议购房者花钱办理假流水的现象，违法行为，咱不建议。

因为开发商都有回款周期要求，所以会要求快速办理，所以我们重新定存做流水时间周期要求长，有可能沟通不下来，但是，也可以试试与开发商沟通，延迟办理按揭手续，及时补充银行流水记录。

以下涉及到贷款的一些问题，希望对您购房有帮助。

贷款年龄：银行不同，要求也有一些不同，但大致差不多，男65，女60。以身份证上为准，相减额外再减一年为可贷年限。

家庭情况：已婚与未婚，还款能力不一样；未满18周岁无贷款资格。直系亲属之间可做共同还款人（类似担保，不拥有房屋产权，区别于共有人）

个人信用：信用是银行最看重的贷款因素，特别是有信用卡逾期记录的，对贷款影响较大。征信报告上会显示个人信用记录。贷款前需要先去中国人民银行打印，查看没问题后再办理其他手续，避免被银行拒贷。

以上愚见，望有帮助，谢邀。

很多人买房都会选择向银行贷款，相信有买房经验的朋友都知道，申请贷款时银行会要求申请人提供个人的收入证明和银行流水，商业银行通常会要求贷款人本人的流水额度必须在每月还款额的2－3倍以上。但是有些借款人由于换工作、更换工资卡或者一些其他原因导致银行流水达不到要求。

实际上，银行之所以要求提供银行流水，其目的是为了证明借款人有足够的能力偿还房贷。那么如果买房贷款银行流水不够该怎么办？下面我为大家总结了不符合要求的几种常见情况及其解决方法。

一、房贷银行流水的要求

银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。贷款买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

二、房贷银行流水不够怎么办？

（1）自制银行流水

大家可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往坚持3－6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。

（2）增加父母为共同还款人

如果说增加父母作为共同还款人的话，也是能够更加轻松的获得贷款。这种方法的手续较为简单，贷款人只需要与父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证（单身证明）、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松的将父母添加为共同还款人了。但要留意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限有限制或银行不批贷。一般来说，周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款，不过，有些银行最高可以放宽到65周岁。

（3）不定期存取

把可用金额汇入同一张卡，不定期的存取。这个方法主要适合于那些资金较为分散的个体户经营者，每月不定期的从卡中存取部分现金，连续操作几个月，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取，但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司或投资公司等非银行贷款机构，才能够接受。

（4）提供担保证明

目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明

1、如果是你个人的不够的话，试一试将你老婆或老公两个人合起来看看。

2、凑钱提高首付，直到能批贷款的金额为止。

3、不然的话就只有全款买房，这个不需要银行流水。

4、提醒：那种找中介做假流水的方式不可取，本人不建议去这样操作。

以上就是我个人关点，供你参考。

如果已经到了跟前了去贷款买房，一般建议找机构帮助处理的

毕竟这个时候再去说什么记录什么的都已经来不及了，如果有条件的话可以筛查下那些条件对贷款比较有优势

在买房方面，社保和公积金，以及公职人员的公家身份好像都是可以在贷款中的费率方面有很多的优势的。

贷款流水不够，是对以往的现金活动的一个考核，如果现在手头的条件能确定收入能够很好的支配得了生活还的了贷款的一般卡的应该不是很严，毕竟房子是你的，如果到期换不了银行是可以并有权利将你的房子去拍卖的，也就是所谓的房贷银行抵押贷款的简称

买房商业贷款银行流水不够怎么办

其实，流水不够有很多补救的办法，但是可能不同的人适用于不同的办法，具体而言，可有以下选择。

办法一：一次性存入一定数额资金

虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。

具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。

办法二：用公积金缴存证明代替银行流水

如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

办法三：提供有效的担保证明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。

但是由于各银行政策不同，

对于购房贷款流水不够担保费和房贷流水不够 担保的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。