杭州贷款需要什么条件？

杭州房贷工资比例

比例一般为1:2。

但是不同的家庭具体收入不同，也会有所差别。

一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在买房的时候需要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的最高警戒线。所以，从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50％以下是最合适的。

对于购房者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。因此，对于不同年龄层的购房者来说，月供比例也会有不同。如果在25－30岁之间，正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40－45％。如果超过35岁，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30％。

建行贷款是需要个人流水的，一般是至少半年的。金额没有限定。但是如果没有的话你可以去其他机构试试，部分银行和机构是不需要银行流水的。

若您目前有稳定的收入，所以稳定收入就是您还款能力的证明。您可以申请无抵押小额贷款试试。若你是农户的话，可申请农户贷款。提醒，放款之前收费的都是骗子，一定要抵制。无抵押小额贷款条件是：

1、有固定工作或者有稳定的收入

2、年龄满18周岁有完整人事行为能力

3、足够还款能力

4、提供身份证以及相关还款能力证明

5、如果没有工作可以申请农村贷款。

您需要的准备的手续有身份证、工作和收入证明、居住证明（租房证明也可以）。具体额度根据你的月收入来计算的，一般是你月收入的4-8倍不超过10倍。

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杭州市公积金贷款标准：

(一)、职工连续缴存住房公积金满1年，且自2013年10月1日起月缴存额在132元(2012年杭州市市区最低月工资标准1310元*5%的2倍)及以上的，可按规定申请住房公积金贷款。

(二)、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确定。根据杭州市统计局公布的2012年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准(56417元)，可贷额度限额的相应月缴存额标准为：

1.职工月缴存额低于470元(2012年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准56417元/12*5%的2倍)的，最高可贷额度为15万元;

2.职工月缴存额高于470元(含)、低于1128元(2012年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准56417元/12*12%的2倍)的，最高可贷额度为30万元;

3.职工月缴存额高于1128元(含)的，最高可贷额度为50万元;

4.职工及其配偶均缴存住房公积金的，合计可贷额度不得超过80万元。

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