还款要等额本金还是本息？

中国银行还清房贷预约完了为什么还要延迟说是银行额度不够了

中国银行还清房贷预约完了为什么还要延迟说是银行额度不够了，根据产品约定，在有效期内是可以循环使用，随借随还的，但是很多用户在提前还款后就无法申请，可能的原因有：

1、用户结清之后再次申请不符合平台的审批门槛，因为用户的个人资质、信用是变化的，所以会出现当时审核通过，但现在不通过的情况。

2、中国银行的政策发生了变化，比如说贷款授信额度缩紧等，自然会对用户的再次借用会有影响；

3、不建议用户频繁进行还清再借，可能会影响银行的综合评分。

提前还房贷为啥需要申请额度

您好，提前还房贷需要申请额度的原因有两个主要的：

一是由于提前还贷会带来一定的利益损失，当涉及到计算利息时，银行和信贷机构可能会收取一定的提前还款手续费，所以需要申请额度，以便缴纳支付手续费。二是由于提前还贷，会对贷款人的信用形象产生影响，影响贷款的申请，因此，需要申请额度，以便获得足够的金融资源，以维护自身的信用形象。

中国银行提前还房贷为什么要额度

方便统一管理以及减少银行损失。

1、银行规定，房贷客户半年或一年内不得提前还款。因为房贷在等额本息下，利息支出较多，尤其是在前几年，此时进行提前还款，对银行损失较大。

2、提前还款有次数限制比如建-行规定，房贷客户每年可办理两次提前还款，所以在还款前大家一定要弄清楚。

3、提前还款有额度限制。银行要求，提前还款房贷客户，每次还款金额不能低于一万元。而且，还款前还需提前向银行预约。提前还款有违约金。提前还款并不是免费的，不少银行要求借款人缴纳违约金，具体收费标准，各商业银行规定不一样。比如汇丰银行规定：提前部分还款的借款人，一到两年内还款，将收取还款金额的两个月利息作为违约金；提前一次性还清贷款的借款人，一到两年内还款，将收取本金的2%(最低20000元)作为违约金。

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