贷款投资酒店合适吗？

我要开一家宾馆，如何向银行贷款

这应该首先看看物业的性质，如果是自己所拥有的，你可以向银行申请按揭贷款。如果是租赁来的，银行就很难批准通过。市场上有第三方金融科技公司可以做相关服务，即对酒店和宾馆未来的经营能力进行估算，确保您的还款能力，然后拿报告来考虑银行贷款。通城旅游的同义贷款好像是这样的，还有别的。此外，你可以众筹它。朱顺利这应该首先看看物业的性质，如果是自己的，你可以向银行申请按揭贷款。如果是租来的，银行就很难批准。市场上有第三方金融科技公司可以做相关服务，即对酒店和宾馆未来的经营能力进行估算，确保您的还款能力，然后拿报告来考虑银行贷款。

款的要求

个人银行贷款条款

1. 年龄在18至60岁之间的自然人（港澳台及外籍人士也符合资格）：

2.工作稳定，收入稳定，能够如期偿还贷款本息：

3. 借款人的实际年龄加上贷款申请期不得超过70岁：

4. 借款人提供的材料

（一） 夫妻身份证、户口簿、外人需要暂住证和户籍簿的：

（二） （二）结婚证、离婚证或者法院判决书、单证2份：

（三） 收入证明（银行指定格式）：

（四）公司营业执照复印件（公章）：

（五）信用证明：包括学历证明、其他房产、银行对账单、存款证等。

企业银行贷款条件

（1）贷款企业必须经工商行政管理部门批准登记：

（2）具有固定经营场所、必要的经营设施、独立核算、自负盈亏、自主经营、独立承担民事责任的企业：

（3）财务会计制度健全，为银行提供业务运行表和统计报表：

（4）遵守国家法律、法规和政策，依法办事：

（5）是利用国家政策允许的贷款，鼓励行业发展。

酒店固定资产贷款流程

酒店固定资产贷款流程如下：

1.贷款的受理

客户应提供资料合规，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序；符合国家有关投资项目资本金制度的规定；借款人应在分支机构开立基本存款账户或一般存款账户，持有人民银行颁发的贷款卡；能够提供合法有效的担保。

2.尽 职 调 查

借款人提交资料并承诺所提供材料真实、完整、有效；调查人员进行尽职调查，并撰写调查报告；评估人员以偿债能力分析为核心，重点从借款人、项目发起人、项目合规性、项目产品市场、项目融资方案、项目技术和财务可行性、还款来源可靠性、担保、保险、环保、安全生产等角度进行贷款风险评价。

3.贷款审查与审批

按照审贷分离、分级审批的原则报总行审贷委审批。

4.签订抵押、借款合同

合同中要约定提款条件应包括与贷款同比例的资本金已足额到位、项目实际进度与已投资额相匹配等要求；求借款人在合同中对与贷款相关的重要内容作出承诺。

5.实施账户监控

约定专门还款准备金账户的，贷款人应按约定根据需要对固定资产投资项目或借款人的收入现金流进入该账户的比例和账户内的资金平均存量提出要求。

6.审核提款条件

在发放贷款前审核借款人满足合同约定的提款条件，并按照合同约定支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制，监督贷款资金按约定用途使用。

7.贷款发放与支付

放款通知书提交审查后，依据合同约定的支付方式办理出账和结算手续；贷款发放和支付应通过约定账户办理，并确认与拟发放贷款同比例的项目资本金足额到位，并与贷款配套使用；在贷款发放和支付过程中，根据合同约定可以与借款人协商补充贷款发放和支付条件，或根据合同约定停止贷款资金的发放和支付。

8.贷后管理

定期对借款人和项目发起人的履约情况及信用状况、项目的建设和运营情况、宏观经济变化和市场波动情况、贷款担保的变动情况等内容进行检查与分析，建立贷款质量监控制度和贷款风险预警体系。出现可能影响贷款安全的不利情形时，贷款人应对贷款风险进行重新评价并采取针对性措施；对抵（质）押物的价值和担保人的担保能力建立贷后动态监测和重估制度。

9.归还贷款

10.退还抵押物他项权证。

酒店如何快速申请融资？

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宾馆抵押能贷款吗

酒店式公寓是可以向银行贷款的,抵押率是评估值的7成左右、年限根据你个人情况而定最高10年

抵押贷款的贷款条件：

有合法的身份；

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

有合法有效的购房合同；

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

能够提供贷款行认可的有效担保；

贷款行规定的其他条件。

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