公积金贷款是否可以提前还清
公积金贷款 是可以提前还清的。一般来说,只要正常还贷12期(一年)之后,就可以申请提前或者一次性还款,且不产生罚息。 可以提前还款的申请条件如下、贷款对象是具有完全 民事行为能力 、持有合法、有效身份证件、资信情况良好、具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人、能提供银行认可的抵/质押物申请资料。 各地 公积金贷款政策 略有不同,用户可拨打 住房公积金 热线12329咨询相关事宜。《住房公积金管理条例》 职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 4、出境定居的; 5、偿还自住住房贷款本息的; 6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。) 7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的; 8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的; 9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的; 10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
住房公积金贷款需要提前还款吗?
法律分析:住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。 3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要。提前还贷了,可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点。
法律依据:《中央国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法》第五条 贴息额度和贴息期限的确定(一)资金中心按以下标准确定单笔贴息额度:1.不超过根据借款人商业贷款借款期限、家庭月收入及住房公积金贷款利率计算的享受贴息的商业贷款额度;2.不超过资金中心规定的单笔最高贴息额度;3.不超过资金中心规定的购房总价款比例;4.不超过借款人申请的商业贷款金额。超过贴息额度部分的商业贷款,不享受贴息,(二)资金中心按以下标准确定贴息期限:1.不超过根据单笔贴息额度、家庭月收入及住房公积金贷款利率计算的贴息期限;2.不超过资金中心规定的最高贴息期限;3.不超过资金中心规定的相同条件的住房公积金贷款借款人最高还款年龄;4.不超过借款人申请的商业贷款期限。超过贴息期限部分的商业贷款,不享受贴息。
公积金贷款能提前还吗
住房公积金贷款可以提前还款,但是不建议大家提前归还,因为公积金贷款的利率非常低,甚至低于银行定期存款利率,在提前归还时可以把闲钱存入银行,这样获得的利息可以弥补利息的支出,而且出现急用钱时,还可以把银行中的钱取出来应急。
使用公积金办理贷款时会根据用户的账户信息计算授信额度,可能会低于贷款额度,这时可以申请商业贷款进行补充。值得注意的是,在办理贷款时还可以选择不同还款方式,提供等额本金和等额本息选择。
公积金办理贷款后要按照合同规定及时的还款,不能出现逾期归还的情况,因为逾期后会产生罚息,时间越长罚息越多。而且在逾期后银行会进行催收。再有就是逾期记录会被上传至征信中心,导致个人征信变不良,影响后续各种贷款的办理。
用户缴纳的公积金在日常还可以提取,不过要满足一定的条件,比如购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;出国定居或赴港、澳、台地区定居的;租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的等。
公积金可以提前还款吗
可以提前还款。
一.部分提前还款。住房公积金个人贷款采用自由还款方式,因此贷款人可以睁凯通过调整月还款额的模兄方式实现提前部分还款旦早袭。
二.全部提前还款。
1、在合同约定的还款日偿还:本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。
2、在非合同约定的还款日偿还。
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