放款了才能拿到贷款合同么吗？

房贷下来了合同什么时候能拿到

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房贷下来了合同什么时候能拿到

一般情况是3个工作日左右可以领取合同，但是现在很多银行贷款金额紧缩，所以要等待很久时间。银行放款时会通知开发商给你备案，只有备案后房子才是属于你的。放款后银行没有给你票据，只有银行贷款的合同，所以要等放款后才能到开发商领取贷款金额的收据。

贷款买房什么条件

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、贷款人要具备稳定的收入，有偿还贷款能力，并且保证信用良好。通常，购买的住房要在城镇，而且要是贷款人的现居住地或工作地。

2、要与开发商签订《商品房买卖合同》，并且已经向开发商支付最少30%的首付款。

3、贷款金额要根据借款人的信用情况、职业以及还款能力等情况确定。

4、贷款需要先办理预购商品房抵押登记，并承诺在商品房竣工，拿到房地产权证后，以产权证抵押办理贷款手续。

二、须提供资料

1、贷款时需要提供申请人与配偶的身份证、户口簿原件及复印件(另外还需准备双方的结婚证);

2、贷款人与房地产签订的《商品房房买卖合同》;

3、首付30%的支付收据原件及复印件;

4、贷款人的收入证明(由银行提供);

5、如果借款人是法人代表，需要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、财务报表等。若是股份制企业，还需提供公司董事会同意抵押证明书。

6、开发商的收款帐号。

小编总结：以上是关于房贷下来了合同什么时候能拿到的相关内容，相信大家都明白了吧！银行贷款步骤比较多，所以在贷款前一定要先准备好材料，并且提前了解贷款手续之类的，避免耽误贷款。

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银行已放款但合同还没拿到

1、一般来说，借款人在收到放款之后，银行就会通知借款人去领取合同。但也有一些情况，是中介公司、担保公司或开发商通知借款人领取合同。无论是哪个渠道，贷款合同是签订贷款的重要凭证，借款人是一定要持有一份的。

2、如果借款人购买的是新房，那么银行会在放款后一周内通知借款人领取合同和还款明细。如果借款人申请的是二手房贷款，那么需要等到领取房本后，才会通知借款人领取贷款合同和还款明细。

3、如果是开发商等机构，压着贷款合同不给借款人，要求收取安置费等费用，借款人可以搜集证据，然后起诉。根据规定，安置费等费用，应该是房地产开发商支付给银行，借款人并不承担这项费用。

4、如果借款人迟迟没有领取到合同，或者合同已经丢失了。都可以直接去申贷银行柜台，要求银行重新给一份合同，或者重新签订贷款合同。原则上来说，借款人和银行都需要持有原件合同，复印合同一般都是给开发商的。

拓展资料：

贷款合同的领取是由银行发放的，有的在放款后通知去银行领取，有的通过中介如担保公司或开发商返还，没有拿到贷款合同不能作为不还款的理由，不按时还款可能会产生以下后果：

1. 贷款机构会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。

2. 你的信用会受到影响，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，征信被列出黑名单，可能会限制你出行，不让你坐飞机和出国，以后有可能连火车票都买不到。

3. 如果借款时你有提供虚假资料或不实信息，贷款机构可能会告你骗贷，如果骗贷属实，你有可能会因为诈骗罪获刑。

房贷放款后多久拿合同

通常情况下需要1到3天可以拿到，用户可以提前拨打贷款银行的电话进行咨询。

第一、情况分析。由于社会政治经济文化的发展，以及能接受高等教育的人越来越多，人口的快速增长也是一个问题，因为人口在不断增长，但是土地资源是有限的，所以导致房价越炒越高，虽然国家也为此出台了很多政策，但是房价的居高不下也让很多人望而却步，房贷的出台则给很多无法一次性全款买房的年轻人解了燃眉之急。房贷合同指因向银行借款买房而签订的借款合同，购房人在交付首付后就可以在收房后入住。那个房贷合同一般是在合同签署后，然后由房管局备案完成后才能拿到合同。你所说的放款后一般是已经拿到合同了，通常是签订购房合同后，向银行申请贷款，只有手续办理完成后，银行才会进行放款。

第二、选择房贷办理房贷是一个很复杂的过程，因为房贷不是一两个月就可以还清的，所以银行会对借款人的还款能力进行考察，看你是否有稳定的还款条件。比如看你是否有稳定的工作或者收入。如果银行审核不过的话，那就无法进行借房贷。如果银行审核通过，也还有复杂的手续需要办理，办理完之后银行才会进行放款，总而言之，这是一个严谨的考核过程，所以选择一个靠谱的银行申请借款也是至关重要的。而银行也会根据个人的能力推出不同的借款方案，要多做比较，看看哪家贷款的利率低，哪样利息更低一点。

三、个人建议。由于房产交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，不要因慌乱而随便听信忽悠，导致被骗。这样，才能安心的入住新房。而房贷的选择也至关重要，要量力而行。