用房子贷款还需要担保人吗？

房屋抵押贷款要担保人吗

房产抵押贷款可以不需要担保人。担保人只是担保的一种形式，如果已经有了房产抵押作为担保的，且房产的价值是高于或者等于贷款的价值的，此时一般不会再要求提供担保人。

【法律依据】

《民法典》第三百八十六条

担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

第三百八十七条

债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

贷款买房需要担保人吗

贷款买房并不是一定需要担保人的。一般只有借款人的资质不够好，在某些方面没有达到条件的情况下，银行或者贷款机构才会要求借款人提供担保人。相反的，如果借款人的综合资质很好，不仅职业稳定、收入高，而且信用也好的话，那么去贷款买房一般就不需要担保人。

当然，银行对担保人的条件也是有要求的，担保人除了需要具备稳定的职业和收入来源以外，还要有良好的个人信用，银行还会要求担保人在贷款行办理储蓄账户。

房贷需要担保人吗

个人住房贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。

相关背景：

1、担保人一般要求连带担保。也就是说，在贷款人无法偿还贷款的情况下，担保人必须履行担保责任，偿还本息。在房地产行情变动趋势未明的情况下，抵押品本身并非充分的还款保证。

2、除了企事业单位工作人员以外，医生、教师或知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以，但说到底要银行认可。

3、从办理按揭到房产证办理完成这段时间是需要担保的，但担保一般是由开发商承担的，不会找个人担保的；

房产证办理后就不需要任何担保的，直接抵押房产证就行了；办理按揭会要求提供一个本地户口的联系人的，但这不是担保，仅仅是一个联系人。

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房屋抵押贷款还需要担保人吗

要分情况了。 1.个人 房屋抵押 贷款不需要 担保人 ,个人的房产是最好的担保物。但是需要个人的收入证明和收入流水。 2. 个人贷款 会和银行签订一个贷款合同,是房主和银行签订的合同。 具体的可以去当地银行咨询一下。

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