马来西亚贷款买房？

马来西亚买房如何贷款？

最近有很多投资者关心马来西亚买房贷款问题，在此就马来西亚房产的贷款问题做一个汇总，希望让投资者对马来西亚买房贷款有一个清晰的了解。

1：首先外国人是可以在马来西亚买房贷款，一般可以贷到70-80%，银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例。

2：贷款利率一般在4.2--4.4左右。

3：银行贷款所需要的资料

马来西亚买房贷款所需资料：

护照复印件及具有法律效力的身份证件；

最近6个月的银行对帐单/流水；

最近6个月的工资单；

贷款人认可的经济收入证明；

马来西亚第二家园签证；

购买住房的合同、协议或其他有效文件；

所得税申报；

证明资产的其他文件。

在马来西亚一般开发商不像我们国内开发商要帮助顾客贷款，而是仅仅提供开发商指定的几家银行名称，由顾客自己去联系银行，自己办理马来西亚买房贷款流程，所以这个贷款资料的准备及办理手续也是很复杂的，而且申请时间也比较长，在此也要提醒顾客要选择值得信任以及大型的服务机构代为办理。

吉隆坡房产抵押利率

房产抵押贷款的利率可以结合以下情形判断：

六个月以内(含6个月)贷款利率为4.60%

六个月至一年(含1年)贷款利率为4.60%

一至三年(含3年)贷款利率为5.00%

三至五年(含5年)贷款利率为5.00%

五年以上贷款利率为5.15%

2、

六个月以内(含6个月)贷款利率为4.86%

六个月至一年(含1年)贷款利率为5.31%

一至三年(含3年)贷款利率为5.4%

三至五年(含5年)贷款利率为5.76%

五年以上贷款年利率是5.94%

3、

六个月以内(含6个月)贷款利率为4.35%

六个月至一年(含1年)贷款利率为4.35%

一至三年(含3年)贷款利率为4.5%

三至五年(含5年)贷款利率为4.75%

五年以上贷款年利率是4.9%

4、

六个月以内(含6个月)贷款利率为6.1%

六个月至一年(含1年)贷款利率为6.56%

一至三年(含3年)贷款利率为6.65%

三至五年(含5年)贷款利率为6.9%

五年以上贷款年利率是7.05%

Malaysia BLR

Malaysia BLR 是指马来西亚基本贷款利率（Base Lending Rate,BLR）是由金融机构计算资金成本和其他行政费用后定出的最低贷款利率。 通常由银行在几乎同一时间调整，调整基本贷款利率不定期进行。基本贷款利率通常是在马来西亚国家银行（国行）在货币政策会议后的隔夜政策利率进行相对的调整。 一些国家的银行使用名称“优惠利率”或“最优惠贷款利率”来称其基本贷款利率。11月1日1995年，国行实行了由金融机构所引述的基本贷款利率上限。 这一框架进一步修订了1998年9月1日 ， 以加强在国家银行的货币政策变化的传输速度的修订。

一般来说，基本贷款利率的上限计算公式如下：

基本贷款利率上限=调整后的国行干预利率+固定管理费

商业银行和金融公司的基本贷款利率上限是不同的 ， 由于该国行的干预汇率调整是这样解释的：

对于商业银行来说，调整后的国行的干预汇率=国行的干预汇率× 80％/（1 -需求评审％）

对于金融公司，调整后的国家银行的干预汇率=国行的干预汇率/（1 -需求评审％）

商业银行以较低的国行的干预汇率调整（与金融公司）在基本贷款利率下限 ， 导致商业银行的资金成本相对较低。 这是由于存在零利息经常账户余额。

在实践中，国家银行的干预汇率 ， 被定为当时的国家银行3个月的干预汇率（前一个月的平均KLIBOR以前使用）。 国行定在2.50％的固定管理费用的初期，但在08年9月1日降低到2.25％，以促进金融机构提高营运效率。 每当国行的干预汇率的变化或需求评审 ，银行机构提供一周来调整其最优惠贷款利率 ， 以符合新的上限。

参考资料：

马来西亚基本贷款利率网

马来西亚买房政策

目前马来西亚房产投资趋热，很多的中国人逐渐把投资的目光转移到这个被低估了市场价值的东南亚国家，他们想要了解这个国家的房产投资政策，以便未来更好的在这里购买房产，下面小编就来介绍下马来西亚买房政策。

一、马来西亚买房政策

按照2014年马来西亚政府的规定，非马来公民或是外国公司在马来西亚购买房产前，一定要得到州政府的批准，有各州政府对于公民规定的最低购买价格都不通。按照马来西亚国家土地法典第433B条，购买的马来西亚房地产价格一定要在各州政府所设定的最低房价。

二、马来西亚买房优势

1、贷款利率

马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而中国则在6%左右浮动。

2、住宅地契

马来西亚的房产大部分是永久产权，别的一小部分是99年产权;而反观中国，大家都知道，国内的产权只有70年，地契不归业主所有。

3、租金回报

和中国2%左右的租金回报率比较，马来西亚高达5%-7%的回报率显得十分的可观。

4、政策调控

马来西亚的法制非常健全，基本上不调控房产;而中国目前的房产市场已经不能用低迷来形容，今年宣布调控政策将继续从严，根本毫无投资价值可言。

5、配套车位

在马来西亚购房，开发商会免费赠送起码一个停车位，这对在国内需要自己购买车位，同事买一个车位堪比房价的置业人群而言，无疑是一大引诱。

总结：以上就是小编介绍的关于马来西亚买房政策的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

对于马来西亚贷款rate和马来西亚贷款买房的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。