香港读书怎么贷款购房的？

香港留学高效申请贷款的方法有什么？

留学贷款尽可能提早申请

当确定了留学的方向时，就要开始考虑孩子留学的资金准备了。目前很多家庭选择留学贷款来减轻家庭经济压力。

留学贷款可用房产、国库券、存单等进行抵押，一般执行国家基准利率，3年期限，贷款金额按借款人境外学费加生活费进行估算，贷款金额一般不超过借款人在境外就读期间全部学费和生活费用的80%，还可以根据借款人情况及提供抵质押物情况，适当上浮至全部费用总额的90%。具体贷款期限、贷款比例和贷款金额，要根据借款人留学所需费用情况和担保情况具体确定。

一般国外院校要求资金存入银行一段时间作为保证金，并由银行开具相关证明，因此留学贷款越早办理越好，一般提前6个月办理，办理成功需要一周左右的时间。目前国内开办留学贷款业务的银行不多。

香港购房者如何办理按揭贷款？

买房按揭在香港相当普遍，已成为兴旺国度和地域广为盛行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开端推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理楼宇按揭的详细程序如下：

(1)选择房产

购房者如想取得买房按揭贷款，在选择房产时应着重理解这方面的内容。购房者在广告中或经过销售人员的引见得知一些项目能够办理按揭贷款时，还应进一步确认开展商开发建立的房产能否取得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利获得。

(2)办理按揭贷款申请

购房者在确认本人选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所理解银行关于购房者取得按揭贷款支持的规则，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

(3)签署购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经检查确认购房者契合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开展商或其代理商签署《商品房预售、销售合同》。

(4)签署楼宇按揭合同

购房者在签署购房合同，并获得交纳房款的凭证后，持银行规则的有关法律文件与开展商和银行签署《楼宇按揭抵押贷款合同》明白按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权益义务。

(5)办理抵押注销、保险

购房者、开展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押注销备案手续。对期房，在完工后应办理变卦抵押注销。在通常状况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防备贷款风险，请求购房者申请人寿、财富保险。购房者购置保险，应列明银行为第一受益人，在贷款实行期内不得中缀保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

(6)开立特地还款账户

购房者在签署《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同商定，在银行指定的金融机构开立特地还款账户，并签署受权书，受权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者契合按揭贷款条件，实行《楼宇按揭抵押贷款合同》商定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款.

在香港读书的学生能买房吗

在香港读书的学生能买房。

根据中房网查询，香港留学生及本地学生有在香港购房的资格，只不过税率比较高。

香港买房，需要在广州市有合法稳定工作，并在越秀区有合法稳定住所且连续居住满一年。

去香港读研究生可以贷款吗？

留学贷款当然可以喇，很多银行都有这业务，一般就是能贷头一年的学费和生活费的额，不过都要抵押的，例如房产抵押，你没房子的话用父母名下的应该也行，具体建议谘询当地银行

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