开发商下律师函催促办贷款合法吗？

售楼部发了两次催告函催办贷款怎么办

先看看自己是否逾期。

各大开发商开始追回款，要现金流。如果你是公积金贷款，那就说明你的公积金是可以用的。那就有个问题，你的公积金贷款现在不办理是你的问题还是开发商的问题。

1、你的年限问题，那开发商完全可以给你下律师函。

2、开发商的问题，例如楼栋未封顶啊公积金银行未准入啊。那这种，你完全可以投诉。催款函的重视还要看你购买的是哪家开发商，如果是私企可以拖拖，如果是国企还是央企要重视。

开发商催贷款给我发了律师函

律师函是表明你的纠纷对方已经对你们之间的事情准备诉讼到法律的一个提前告知。如果你不想打官司，收到律师函之后与对方协商一下如何解决。如果你认为你没有问题，也不怕对方起诉，那么对律师函就不需要管了。律师函本身不会产生法律后果的，只是一种警示。律师函一般被视为诉讼威胁，有可能是当事人为了取得谈判优势而向对方施压，逼迫对方主动求和也有可能是当事人对冲突解决丧失信心，而发出的诉讼预警。当然，其中也可能包含当事人或者律师向对方刺探虚实、诱惑信息等目的。

收到律师函，并不意味着你将承受律师函上所述风险，也不排除当事人言归于好的可能嘛，何况是非自有法院公断!所以大可不必因为律师函而自乱阵脚、轻举妄动。你可以保持沉默并跟踪事态进展，也可以聘请律师商量对策，或者反过来向对方发送一份针锋相对的律师函。当然，律师函中又能会传达当事人催告、拒绝、解除等意思表示或者意思通知，这些将产生一定的法律后果，你可能需要对此谨慎评估。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

你好 我想问一下：买房子交了首付 没时间去办贷款售楼处说给我发律师函 是什么操作？

你和售楼处签订了购房合同的，合同上面注明了交首付后多久需要办理按揭手续，如果你没有按时按要求去配合办理按揭，导致开发商无法及时回款，那你就属于违约，被他们寄律师函是正常的。

流水征信给银行不代表按揭手续就完成了，征信也不可能是你给银行的，你给银行的也没用，得是你本人去银行面签，银行个贷经理进入人民银行征信系统打印详细版的征信才能附在按揭资料里面，你自己去打印的根本没有用。

除了流水和征信，你还得提供个人身份证明原件，购房发票和首付款小票等资料。可能还涉及到要交保险费。另外除了银行，售楼处可能要求你提供证件复印件还有契税发票原件用来办不动产权证，如果办不了证，银行按揭也一样办不下来。

所以你要抓紧去售楼处问清楚是要办什么手续，不然你说要退房的话，已经交的首付可能都不够扣违约金的。

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