乌鲁木齐十万元二手房贷款利息？

在乌鲁木齐准备按揭一套二手房但是卖家要一次性付清，中介垫资费用是多少？

一般中介不会给你垫付的，因为二手房的贷款也和新房贷款一样，需要卖房先将房屋过户到你的名下，才可以进行后面的贷款手续，你可以通过中介，在和卖方谈谈，现在都有银行第3方监管，不会对他资金回笼有太大影响，因为是二手房，你一定要问清楚，看清楚，是否是双证齐全，就是土地和房产都有的房子，以免后期起纠纷.你可以去正规中介咨询手续问题，玛雅或者浩鸿还都可以吧

乌鲁木齐市二手房贷款按揭

当地的银行都有开展这类业务的，建议到当地的银行去咨询办理业务。具体的信息银行的业务经理会详细解释给你听的。

按揭贷款的具体情况，请参照下面：

贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；

5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

6、贷款行规定的其他条件。

贷款额度、期限和利率

二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。

申办程序

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：

（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；

（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；

（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；

（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；

（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。

6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

乌鲁木齐市二手房住房公积金贷款对面积有规定吗

乌鲁木齐市二手房住房公积金贷款没有对面积有规定；符合中低收入家庭条件的贷款人申请贷款时，实际可贷款额度在贷款计算公式测算结果的基础上上浮30%。中低收入家庭贷款1万元到5万元(含5万元)的，贷款年限由原来的不超过5年，上调到不超过10年；贷款5万元到10万元(含10万元)的，贷款年限由原来的不超过15年，上调到不超过20年。

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